この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,236 万円 30.6m²の部屋
〜1,863 万円 38.42m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,236万円 30.6m²の部屋 40万円 / m²
〜1,863万円 38.42m²の部屋 48万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園九条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園九条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,778万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,687万円 | 94.9％ |
| 築15年(9年後) | 1,573万円 | 88.5％ |
| 築20年(14年後) | 1,459万円 | 82.1％ |
| 築25年(19年後) | 1,345万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,236万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 1,173万円 | 94.9％ |
| 9年後 (築15年) | 1,094万円 | 88.5％ |
| 14年後 (築20年) | 1,015万円 | 82.1％ |
| 19年後 (築25年) | 935万円 | 75.7％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園九条の築6年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,236万円 (30.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,236万円 |
| 買取 | 742万円 〜 989万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.45万円 30.6m²の部屋
〜6.15万円 38.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リトス美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 13.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：14.27% 、 2年前→1年前：0.22% 、 1年前→今年：-0.96% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リトス美園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 1793m
【周辺】ザ・ビッグ豊平店 1773m
【周辺】コープさっぽろ美園店 382m
【周辺】ラルズストア平岸店 687m
【周辺】ファミリーマート札幌美園3条店 1138m
【周辺】セイコーマートほんま店 1361m
【周辺】セブンイレブン札幌豊平13丁目店 1475m
【周辺】サツドラ豊平美園店 585m
【周辺】ビバホーム豊平店 1673m
【周辺】豊平郵便局 653m
【周辺】札幌市中央区役所 5127m
【周辺】北洋銀行東屯田支店 4053m
| 築年月（築年数） | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CALYPSO | 1,537万円 〜 2,645万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2-23 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| フォンス美園 | 1,279万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-3 |
2019年8月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| エクセル美園 | 1,332万円 〜 2,489万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-27 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| さくら月寒公園 | 2,538万円 〜 3,268万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-16 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルクコート美園 | 1,198万円 〜 1,465万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-12 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2,314万円 〜 2,734万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-5 |
2018年8月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| クレイパレス美園 | 1,283万円 〜 1,576万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目4-3 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスウェル美園フレット | 1,373万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目2-13 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全29戸 |
| フェアビアンカウーノ | 1,399万円 〜 1,667万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条7丁目1-2 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラザミソノ | 1,608万円 〜 1,951万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-11 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレソン美園 | 1,449万円 〜 1,882万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-12 |
2020年8月（築4年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガレ美園 | 1,198万円 〜 1,416万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全19戸 |
| LAFRAISEMISONO | 1,445万円 〜 1,826万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| レスポワール月寒公園 | 1,323万円 〜 1,770万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ゆるるの丘 | 1,326万円 〜 1,627万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条4丁目1-16 |
2017年8月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| Elle美園 | 1,171万円 〜 1,451万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目3-17 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リヴェール美園6-5 | 1,310万円 〜 2,309万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条5丁目5-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| GIULIABellezza | 1,425万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条4丁目2-25 |
2019年10月（築5年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラティーク平岸 | 1,264万円 〜 1,613万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-15 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| タリル美園 | 1,297万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条4丁目4-10 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| プラザM-7 | 1,289万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目5-28 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| LaVita美園 | 1,661万円 〜 2,022万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-3 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ル・シエル美園 | 1,333万円 〜 2,330万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-11 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| レガリア平岸 | 1,647万円 〜 2,439万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-30 |
2017年7月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラグジースペース美園 | 1,411万円 〜 2,539万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目2-24 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| Licheres美園 | 1,515万円 〜 2,582万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条3丁目2-25 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| シティパル | 1,400万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条3丁目2-13 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全11戸 |
| アボンドイースト | 1,276万円 〜 2,598万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目3-8 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| プリエ美園 | 1,153万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-14 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| アボンドウエスト | 1,399万円 〜 2,610万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目3-10 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
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