北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-8
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
1,457 万円 36.04m²の部屋
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VIALATTEA美園の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
VIALATTEA美園の売却に役立つ情報をチェック!
      VIALATTEA美園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
      実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
      ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
      
        ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
      
    
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ | 
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 
                               
                           | 
            
                               賃貸募集中 賃料 5万円  | 
            36.18m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 | 
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1,457万円 (40万円 / m²) 36.04m²の部屋
〜1,756万円 (49万円 / m²) 36.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(札幌市豊平区美園六条)の専有面積40m²
         / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,822万円 | 100% | 
| 築10年(2年後) | 1,777万円 | 97.5% | 
| 築15年(7年後) | 1,663万円 | 91.3% | 
| 築20年(12年後) | 1,549万円 | 85.0% | 
| 築25年(17年後) | 1,434万円 | 78.7% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100% | 1,457万円 | 
| 2年後(築10年) | 97.5% | 1,421万円 | 
| 7年後(築15年) | 91.3% | 1,329万円 | 
| 12年後(築20年) | 85.0% | 1,238万円 | 
| 17年後(築25年) | 78.7% | 1,146万円 | 
このマンションと、札幌市豊平区美園六条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,457万円 (36.04m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 40万円 / m² | 46万円 / m² | 
                  VIALATTEA美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                札幌市豊平区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 6.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.93%、 2年前→1年前:3.44%、 1年前→今年:3.52% )
北海道の直近3年間の変動(5.22% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市豊平区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 1,457万円 | 
| 買取 | 874万円 〜 1,165万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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5.12万円 / 月 36.04m²の部屋
〜
5.78万円 / 月 36.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          VIALATTEA美園の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにVIALATTEA美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 | 
| 4.8万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月 | 
| 5.3万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 | 
| 5.5万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 | 
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 | 
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 | 
| 4.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 | 
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 | 
| 4.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 | 
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 | 
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 | 
| 4.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 | 
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 | 
| 4.9万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 | 
| 5万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 4階 | 2022年3月 | 
| 4.9万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 | 
| 5万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2021年12月 | 
| 4.8万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 | 
| 4.8万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 | 
| 4.9万円 / 月 | 36.18m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 | 
| 4.8万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 4階 | 2020年6月 | 
| 4.8万円 / 月 | 36.04m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月 | 
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 
            築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数  | 
        
|---|---|---|---|
| プランドール美園 | 1,474万円 〜 1,778万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-6 | 
              2018年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| プリエ美園 | 1,287万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-14 | 
              2019年1月(築7年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| プラザM-7 | 1,439万円 〜 1,748万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目5-28 | 
              2018年6月(築8年) 地上4階 / 全23戸  | 
          
| プラザミソノ | 1,752万円 〜 2,105万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-11 | 
              2017年6月(築9年) 地上4階 / 全8戸  | 
          
| レスポワール月寒公園 | 1,456万円 〜 1,930万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3 | 
              2017年2月(築9年) 地上4階 / 全16戸  | 
          
| ガレ美園 | 1,311万円 〜 1,530万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3-6 | 
              2020年3月(築6年) 地上5階 / 全19戸  | 
          
| ブランシャール月寒WEST | 1,617万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目3-11 | 
              2017年3月(築9年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
| AURA | 1,366万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-24 | 
              2019年1月(築7年) 地上4階 / 全16戸  | 
          
| コンフォート美園4条 | 1,594万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8 | 
              2017年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸  | 
          
| ALPHA美園 | 1,591万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-7 | 
              2017年2月(築9年) 地上5階 / 全18戸  | 
          
| ワン・テングランメール美園 | 1,548万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目1-24 | 
              2019年9月(築7年) 地上4階 / 全18戸  | 
          
| ル・シエル美園 | 1,471万円 〜 2,530万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-11 | 
              2017年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| K・I・M美園 | 1,589万円 〜 2,782万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条7丁目3-1 | 
              2020年3月(築6年) 地上5階 / 全17戸  | 
          
| ラフォーレ月寒中央 | 1,890万円 〜 3,600万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条5丁目3-12 | 
              2018年2月(築8年) 地上9階 / 全36戸  | 
          
| エミネンス月寒中央 | 1,158万円 〜 1,491万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4-25 | 
              2019年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸  | 
          
| パルクコート美園 | 1,298万円 〜 1,569万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-12 | 
              2018年12月(築7年) 地上4階 / 全19戸  | 
          
| プロスパー月寒 | 1,639万円 〜 4,105万円 | 北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目2-30 | 
              2017年4月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸  | 
          
| ヴァンベール美園 | 2,177万円 〜 2,597万円 | 北海道札幌市豊平区美園3条8丁目1-1 | 
              2019年3月(築7年) 地上4階 / 全24戸  | 
          
| リトス美園 | 1,303万円 〜 1,945万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-20 | 
              2018年11月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| ワイズ月寒西 | 1,314万円 〜 1,798万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西2条6丁目1-30 | 
              2017年11月(築9年) 地上4階 / 全12戸  | 
          
| PREZIOSA | 1,381万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-4 | 
              2018年2月(築8年) 地上4階 / 全14戸  | 
          
| さくら月寒公園 | 2,727万円 〜 3,474万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-16 | 
              2018年10月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸  | 
          
| フォンス美園 | 1,381万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-3 | 
              2019年8月(築7年) 地上5階 / 全33戸  | 
          
| ドーレ月寒 | 1,126万円 〜 1,440万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条6丁目3-6 | 
              2017年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| サンステージ美園5-5 | 1,352万円 〜 2,458万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-7 | 
              2018年1月(築8年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| クレイパレス美園 | 1,392万円 〜 1,692万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条5丁目4-3 | 
              2019年9月(築7年) 地上4階 / 全16戸  | 
          
| エスプランドル | 1,285万円 〜 1,715万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目2-8 | 
              2019年2月(築7年) 地上4階 / 全9戸  | 
          
| クリーンリバーフィネス美園ステーションフロント | 2,381万円 〜 3,431万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条5丁目2-5 | 
              2018年8月(築8年) 地上13階 / 全48戸  | 
          
| エクセル美園 | 1,445万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-27 | 
              2017年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸  | 
          
| プレシェルト美園 | 1,209万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-25 | 
              2018年3月(築8年) 地上4階 / 全11戸  | 
          
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カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
                    
                  
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | VIALATTEA美園 | 
|---|---|
| 所在地 | 
               
                北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-8
                                  
                     
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| 交通 | 
              
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部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2018年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 | 
| 管理人 | - | 管理形態 | - | 
| 用途地域 | - | 都市計画 | - | 
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - | 
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 
                              公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
                 ※最新の状態と異なる場合があります  | 
          
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月4日]
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