福岡県久留米市東合川町554-2
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,758 万円 63.28m²の部屋
〜2,612 万円 70.91m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】ゆとりのあるエントランスです
2/7
【駐車場】水害も大丈夫な駐車場（高台です！）
3/7
【周辺】【保育園】わんぱく保育園まで3557ｍ
4/7
【周辺】【幼稚園】合川幼稚園まで955ｍ
5/7
【周辺】【幼稚園】アイスクール幼稚園まで2638ｍ
6/7
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 久留米合川店まで1673ｍ
7/7東合川ヒルズの売却に役立つ情報をチェック！
東合川ヒルズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
70.91m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィズザライフ JR久留米 | ||||||
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1,758万円 （28万円 / m²） 63.28m²の部屋
〜2,612万円 （37万円 / m²） 70.91m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.28m²の部屋の場合 | 70.91m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,758万円 | 2,612万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 64万6,140円 | 92万7,960円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 68万6,140円 | 96万7,960円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,688万5,247円 | 2,514万8,931円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
東合川ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 11.86%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.01%、 2年前→1年前：7.14%、 1年前→今年：6.55% ）
福岡県の直近3年間の変動（16.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,758万円 |
| 買取 | 1,055万円 〜 1,406万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.83万円 / 月 63.28m²の部屋
〜
9.67万円 / 月 70.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東合川ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東合川ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 3階 | 2026年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 63.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 9万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9万円 / 月 | 70.91m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 63.28m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 8万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.47m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディオーソ | 1,667万円 〜 2,253万円 | 福岡県久留米市東合川2丁目12-4 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| K.I.A.L東合川ヴィラ | 889万円 〜 2,457万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-28 |
2019年9月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドアイクルメ | 930万円 〜 1,739万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全47戸 |
| プロスペールS6 | 1,842万円 〜 2,662万円 | 福岡県久留米市東合川8丁目7-7 |
2016年8月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランドール御井神道 | 1,643万円 〜 2,207万円 | 福岡県久留米市御井町1335-1 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレセール | 1,693万円 〜 2,491万円 | 福岡県久留米市合川町131-3 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オチェアーノ久留米大学前 | 755万円 〜 1,194万円 | 福岡県久留米市御井町1742 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全33戸 |
| AlettA合川町 | 739万円 〜 2,291万円 | 福岡県久留米市合川町6-12 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,559万円 〜 1,970万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| ルシエル | 1,895万円 〜 2,594万円 | 福岡県久留米市野中町1226-1 |
2018年9月（築9年） 地上10階 / 全39戸 |
| モンテージュ市場通り | 3,043万円 〜 3,775万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全14戸 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2,242万円 〜 3,198万円 | 福岡県久留米市野中町1332-1 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,386万円 〜 3,634万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,659万円 〜 2,082万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大手町 | 1,575万円 〜 1,988万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築9年） 地上11階 / 全22戸 |
| アルファスマート西国分2 | 2,215万円 〜 3,399万円 | 福岡県久留米市野中町1519-9 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全72戸 |
| ボワットブランシュ | 1,413万円 〜 1,744万円 | 福岡県久留米市野中町1521-1 |
2018年6月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドムール諏訪野 | 1,378万円 〜 2,397万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ナナザスタイルニシコクブ | 1,937万円 〜 2,710万円 | 福岡県久留米市国分町1377-1 |
2019年8月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,552万円 〜 1,994万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築11年） 地上8階 / 全32戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,415万円 〜 3,907万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| AT・EAST | 1,339万円 〜 1,808万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,936万円 〜 5,001万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築9年） 地上15階 / 全84戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,792万円 〜 4,429万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築10年） 地上19階 / 全87戸 |
| plumfield東櫛原 | 1,489万円 〜 2,150万円 | 福岡県久留米市東櫛原町502-1 |
2017年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| LOGEMENTEST | 1,548万円 〜 2,271万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ギャラン東櫛原 | 1,374万円 〜 2,050万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| LunaGrande | 1,520万円 〜 2,474万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレア日吉 | 2,657万円 〜 3,893万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全20戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,946万円 〜 4,471万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築11年） 地上12階 / 全41戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 東合川ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市東合川町554-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
2LDK 2階
2/9
2LDK 3階
3/9
2LDK 3階
4/9
3LDK 3階
5/9
3LDK 4階
6/9
2LDK 4階
7/9
2LDK 5階
8/9
2LDK 5階
9/9| 築年月（築年数） | 2018年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月17日]
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県久留米市東合川町554-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 御井駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2018年5月(築9年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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