ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市アルファスマート西国分2

アルファスマート西国分2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市野中町1519-9

参考査定価格 情報更新:2025年7月5日

2,139 万円 70.47m²の部屋

3,239 万円 90.1m²の部屋

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  • 【外観】~アルファスマート西国分II JR南久留米駅徒歩4分 築2年のペット飼育可マンション~

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  • 【周辺】JR久大本線 南久留米駅 徒歩 約4分(約320m)

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アルファスマート西国分2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アルファスマート西国分2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
10階 アルファスマート西国分210階2,400万円

売出し中

価格 2,400万円

70.47m² 3LDK 西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
南久留米駅JR久大本線
48
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
27

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アルファスマート西国分2は売ったらいくら?参考査定価格

2,139万円 (30万円 / m²) 70.47m²の部屋

3,239万円 (36万円 / m²) 90.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市野中町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市野中町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 2,210万円 100%
築10年(2年後) 2,137万円 96.7%
築15年(7年後) 1,951万円 88.3%
築20年(12年後) 1,765万円 79.9%
築25年(17年後) 1,579万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.47㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 2,139万円
2年後(築10年) 96.7% 2,068万円
7年後(築15年) 88.3% 1,888万円
12年後(築20年) 79.9% 1,708万円
17年後(築25年) 71.4% 1,528万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市野中町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,139万円 (70.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 32万円 / m²

アルファスマート西国分2周辺の中古マンション価格推移情報

アルファスマート西国分2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年7月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 4.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.11%、 2年前→1年前:0.23%、 1年前→今年:1.16%

福岡県の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(11件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート西国分2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,598万円 73.22m² 2LDK / 10階 2025年3月〜2025年4月
2,290万円 73.00m² 2LDK / 9階 2023年12月
2,480万円 73.00m² 2LDK / 9階 2023年10月〜2023年11月
2,580万円 73.00m² 2LDK / 9階 2023年9月
2,980万円 90.10m² 4LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
3,300万円 90.10m² 4LDK / 2階 2021年12月
2,280万円 70.47m² 3LDK / 6階 2021年4月〜2021年6月
2,320万円 70.47m² 3LDK / 6階 2021年3月
2,198万円 70.47m² 3LDK / 2階 2019年12月〜2020年3月
1,999万円 70.47m² 3LDK / 3階 2019年11月〜2019年12月
2,180万円 70.47m² 3LDK / 3階 2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.47m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,139万円
買取 1,283万円 〜 1,711万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルファスマート西国分2は貸したらいくら?参考賃料

10.66万円 / 月 70.47m²の部屋

15.48万円 / 月 90.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルファスマート西国分2の賃料掲載履歴(9件)

アルファスマート西国分2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート西国分2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 70.47m² 3LDK / 10階 2025年3月〜2025年6月
11万円 / 月 70.60m² 2LDK / 10階 2025年3月〜2025年4月
13.5万円 / 月 73.22m² 2LDK / 10階 2025年2月
13万円 / 月 70.47m² 3LDK / 10階 2020年10月〜2021年1月
14万円 / 月 70.47m² 3LDK / 10階 2020年8月〜2020年9月
11.4万円 / 月 70.47m² 3LDK / 4階 2020年1月〜2020年3月
10.7万円 / 月 70.47m² 3LDK / 2階 2020年2月
11万円 / 月 70.47m² 3LDK / 4階 2019年11月〜2019年12月
11.5万円 / 月 70.47m² 3LDK / 4階 2019年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ボワットブランシュ 1,247万円 〜 1,517万円 福岡県久留米市野中町1521-1 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全25戸
パークアソシアザ・レジデンス 2,189万円 〜 2,665万円 福岡県久留米市野中町1332-1 2019年11月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
ナナザスタイルニシコクブ 1,689万円 〜 2,320万円 福岡県久留米市国分町1377-1 2019年8月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
モンテージュ市場通り 2,653万円 〜 3,228万円 福岡県久留米市野中町1297-1 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全14戸
ドムール諏訪野 1,201万円 〜 2,052万円 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
グランフォーレ諏訪野プレミアム 2,331万円 〜 3,714万円 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 2018年11月(築7年)
地上14階 / 全39戸
ルシエル 1,650万円 〜 2,214万円 福岡県久留米市野中町1226-1 2018年9月(築7年)
地上10階 / 全39戸
モアプラス西鉄久留米駅前 1,277万円 〜 1,597万円 福岡県久留米市篠原町3-21 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全20戸
LOGEMENTEST 1,357万円 〜 1,986万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
LunaGrande 1,410万円 〜 2,300万円 福岡県久留米市西町1091-1 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全29戸
グランシャリオ諏訪野 1,369万円 〜 1,744万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全37戸
エスポワール大手町 1,377万円 〜 1,754万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築8年)
地上11階 / 全22戸
AlettA合川町 750万円 〜 2,309万円 福岡県久留米市合川町6-12 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全69戸
ティダタウン大手町 1,446万円 〜 1,828万円 福岡県久留米市大手町2-4 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
J-PLACE久留米 1,215万円 〜 3,211万円 福岡県久留米市東町1-15 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全32戸
MARKSFORT花畑 1,946万円 〜 3,030万円 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
クレセール 1,700万円 〜 2,486万円 福岡県久留米市合川町131-3 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
サンリヤングランタワー久留米 2,753万円 〜 4,362万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築9年)
地上19階 / 全87戸
プレジデント正弥久留米駅前 1,359万円 〜 1,740万円 福岡県久留米市東町494-1 2016年8月(築9年)
地上8階 / 全32戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,862万円 〜 4,877万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全84戸
AT・EAST 1,175万円 〜 1,596万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
グランドオーク久留米通町 3,993万円 〜 4,893万円 福岡県久留米市通町107-4 2020年1月(築6年)
地上14階 / 全39戸
グランフォーレ日吉プレミアム 2,688万円 〜 4,056万円 福岡県久留米市日吉町74-1 2016年7月(築10年)
地上12階 / 全41戸
グランドアイクルメ 933万円 〜 1,733万円 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 2017年2月(築9年)
地上6階 / 全47戸
セレア日吉 2,379万円 〜 3,485万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全20戸
久留米ザ・ミッドタワー 1,246万円 〜 4,033万円 福岡県久留米市六ツ門町7-52 2016年12月(築9年)
地上19階 / 全91戸
K.I.A.L東合川ヴィラ 897万円 〜 2,463万円 福岡県久留米市東合川3丁目20-28 2019年9月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
オチェアーノ久留米大学前 756万円 〜 1,188万円 福岡県久留米市御井町1742 2020年2月(築6年)
地上5階 / 全33戸
ウィリングコージー 1,176万円 〜 2,317万円 福岡県久留米市日吉町17-7 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全39戸
プランドール御井神道 1,645万円 〜 2,195万円 福岡県久留米市御井町1335-1 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全20戸

久留米市にある『アルファスマート』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファスマート西国分 1,852万円 〜 2,585万円 福岡県久留米市国分町1436-2 2014年8月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アルファスマート西国分2の売却に強い不動産会社 5社

アルファスマート西国分2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルファスマート西国分2から近い順に表示しています

株式会社みんなの不動産本舗
物件から
0.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
0.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

社員画像

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
1.4
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社おうち屋 久留米店
物件から
2.7
  • 福岡県久留米市東合川4丁目1-1
  • JR久大本線 久留米大学前駅

査定依頼実績約9600件R6年10月現在

◆査定依頼実績 約9600件(R6年10月現在)
◆売却依頼受託 約900件(R6年10月現在)
◆契約件数実績 約1300件(R6年10月現在)
◆市街地マンションから一戸建て、郊外の土地に至るまで経験豊かなスタッフがそれぞれ対応いたします。
◆相続・離婚・境界越境・調整区域等各種問題ご相談

社員画像

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  • 代表者佐々木 孝志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018001号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
23.1
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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アルファスマート西国分2の物件概要

マンション名称 アルファスマート西国分2
所在地
福岡県久留米市野中町1519-9 地図を見る
交通
  • JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩4分(約320m)
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩22分(約1.76km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルファスマート西国分24LDK2階間取り

    4LDK 2階

    1/9
  • アルファスマート西国分23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/9
  • アルファスマート西国分23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • アルファスマート西国分23LDK4階間取り

    3LDK 4階

    4/9
  • アルファスマート西国分23LDK6階間取り

    3LDK 6階

    5/9
  • アルファスマート西国分22LDK9階間取り

    2LDK 9階

    6/9
  • アルファスマート西国分23LDK10階間取り

    3LDK 10階

    7/9
  • アルファスマート西国分22LDK10階間取り

    2LDK 10階

    8/9
  • アルファスマート西国分23LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/9
築年月(築年数) 2018年5月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 72戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社福田組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月16日]

アルファスマート西国分2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルファスマート西国分2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルファスマート西国分2の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アルファスマート西国分2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルファスマート西国分2の売り時ですか?
アルファスマート西国分2がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で4.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.11%、2年前→1年前:0.23%、1年前→今年:1.16%)
福岡県の直近3年間の変動(11.01%)に比べ、やや低めの水準です。
アルファスマート西国分2の査定を依頼する
更新日:2025年7月9日

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