福岡県久留米市野中町1519-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,105 万円 70.47m²の部屋
〜3,205 万円 90.1m²の部屋
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アルファスマート西国分2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファスマート西国分2の売却に役立つ情報をチェック！
アルファスマート西国分2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
売出し中 価格 2,400万円 |
70.47m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,105万円 （30万円 / m²） 70.47m²の部屋
〜3,205万円 （36万円 / m²） 90.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(久留米市野中町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,253万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,139万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,946万円 | 86.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,752万円 | 77.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,559万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,105万円 |
| 3年後(築10年) | 94.9％ | 1,999万円 |
| 8年後(築15年) | 86.3％ | 1,818万円 |
| 13年後(築20年) | 77.8％ | 1,637万円 |
| 18年後(築25年) | 69.2％ | 1,456万円 |
このマンションと、久留米市野中町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,105万円 (70.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
アルファスマート西国分2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 6.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.99%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：-0.57% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート西国分2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,290万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 73.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 2,980万円 | 90.10m² | 4LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 3,300万円 | 90.10m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 2,280万円 | 70.47m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,320万円 | 70.47m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 2,198万円 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 1,999万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 2,180万円 | 70.47m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,105万円 |
| 買取 | 1,263万円 〜 1,684万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.37万円 / 月 70.47m²の部屋
〜
15.14万円 / 月 90.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファスマート西国分2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート西国分2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 14万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボワットブランシュ | 1,210万円 〜 1,482万円 | 福岡県久留米市野中町1521-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2,166万円 〜 2,657万円 | 福岡県久留米市野中町1332-1 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ナナザスタイルニシコクブ | 1,644万円 〜 2,270万円 | 福岡県久留米市国分町1377-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| モンテージュ市場通り | 2,568万円 〜 3,150万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月（築5年） 地上7階 / 全14戸 |
| ドムール諏訪野 | 1,174万円 〜 2,016万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,280万円 〜 3,657万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ルシエル | 1,605万円 〜 2,173万円 | 福岡県久留米市野中町1226-1 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| モアプラス西鉄久留米駅前 | 1,242万円 〜 1,552万円 | 福岡県久留米市篠原町3-21 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| LOGEMENTEST | 1,316万円 〜 1,924万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| LunaGrande | 1,387万円 〜 2,204万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,330万円 〜 1,696万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| エスポワール大手町 | 1,335万円 〜 1,701万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全22戸 |
| AlettA合川町 | 727万円 〜 2,159万円 | 福岡県久留米市合川町6-12 |
2017年1月（築9年） 地上7階 / 全69戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,401万円 〜 1,771万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,178万円 〜 3,114万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| MARKSFORT花畑 | 1,909万円 〜 2,901万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレセール | 1,659万円 〜 2,305万円 | 福岡県久留米市合川町131-3 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,743万円 〜 4,339万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築8年） 地上19階 / 全87戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,314万円 〜 1,678万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,702万円 〜 4,602万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| AT・EAST | 1,135万円 〜 1,543万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,014万円 〜 4,910万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,663万円 〜 4,011万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築9年） 地上12階 / 全41戸 |
| グランドアイクルメ | 902万円 〜 1,613万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全47戸 |
| セレア日吉 | 2,313万円 〜 3,387万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全20戸 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 1,170万円 〜 3,699万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-52 |
2016年12月（築9年） 地上19階 / 全91戸 |
| K.I.A.L東合川ヴィラ | 865万円 〜 2,293万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-28 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オチェアーノ久留米大学前 | 736万円 〜 1,113万円 | 福岡県久留米市御井町1742 |
2020年2月（築6年） 地上5階 / 全33戸 |
| ウィリングコージー | 1,115万円 〜 2,247万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| プランドール御井神道 | 1,596万円 〜 2,049万円 | 福岡県久留米市御井町1335-1 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファスマート西国分2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市野中町1519-9 |
| 交通 |
|
【外観】～アルファスマート西国分II JR南久留米駅徒歩4分 築2年のペット飼育可マンション～
1/2
【周辺】JR久大本線 南久留米駅 徒歩 約4分（約320m）
2/2| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社福田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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