兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,112 万円 72.95m²の部屋
〜2,716 万円 78.61m²の部屋
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【外観】現地外観写真
1/11
【地図】
2/11
【周辺】須磨駅(JR 山陽本線)まで800m、徒歩10分
3/11
【周辺】須磨寺駅(山陽電鉄 本線)まで856m、徒歩11分
4/11
【周辺】すまいる保育園まで137m、徒歩2分
5/11
【周辺】須磨浦幼稚園まで477m、徒歩6分
6/11
【周辺】神戸市立西須磨小学校まで1312m、徒歩17分
7/11
【周辺】神戸市立鷹取中学校まで2634m、徒歩33分
8/11
【周辺】トーホーストア須磨店まで985m、徒歩13分
9/11
【周辺】ローソン須磨駅前店まで657m、徒歩9分
10/11
【周辺】神戸信用金庫須磨支店まで709m、徒歩9分
11/11コート須磨関守町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
コート須磨関守町の売却に役立つ情報をチェック！
コート須磨関守町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 13万円 |
78.61m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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2,112万円 （29万円 / m²） 72.95m²の部屋
〜2,716万円 （35万円 / m²） 78.61m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(神戸市須磨区関守町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,748万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,573万円 | 93.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,112万円 |
| 3年後(築30年) | 93.6％ | 1,978万円 |
このマンションと、神戸市須磨区関守町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,112万円 (72.95m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 39万円 / m² |
コート須磨関守町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.64%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.16%、 2年前→1年前：-0.80%、 1年前→今年：2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート須磨関守町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,450万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,180万円 | 72.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年9月 |
| 2,180万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 2,390万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月 |
| 2,180万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 2,390万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2015年6月〜2015年8月 |
| 2,180万円 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,112万円 |
| 買取 | 1,268万円 〜 1,690万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.85万円 / 月 72.95m²の部屋
〜
13.62万円 / 月 78.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コート須磨関守町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコート須磨関守町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.27m² | 3LDK / 1階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 12万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 12万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 11万円 / 月 | 78.01m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 10万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 1階 | 2012年9月 |
| 11万円 / 月 | 78.61m² | 3LK / 1階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 88.48m² | 4LDK / 3階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 13万円 / 月 | 78.61m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,833万円 〜 3,159万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築27年） 地上5階 / 全36戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,740万円 〜 3,514万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築25年） 地上6階 / 全63戸 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 2,866万円 〜 4,762万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-16 |
2001年9月（築25年） 地上8階 / 全270戸 |
| すまでらコーポ | 769万円 〜 1,295万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築29年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,048万円 〜 2,635万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年6月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,769万円 〜 2,526万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築28年） 地上4階 / 全34戸 |
| 須磨一の谷グリーンハイツB棟 | 1,520万円 〜 2,214万円 | 兵庫県神戸市須磨区一ノ谷町1丁目1-2 |
1997年12月（築29年） 地上7階 / 全57戸 |
| ワコーレストーリア須磨 | 2,250万円 〜 2,854万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 1,931万円 〜 2,377万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 |
2000年12月（築26年） 地上14階 / 全62戸 |
| ベルコート須磨 | 941万円 〜 1,873万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー | 2,493万円 〜 3,136万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18 |
2001年5月（築25年） 地上2階 / 全14戸 |
| プレステージ須磨海岸通り | 1,548万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
1999年10月（築27年） 地上10階 / 全26戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,834万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,567万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築28年） 地上11階 / 全21戸 |
| ルミエール月見山 | 1,934万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築27年） 地上8階 / 全12戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,130万円 〜 2,978万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築26年） 地上10階 / 全35戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,430万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブロードコースト須磨 | 887万円 〜 1億 4,389万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全18戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,847万円 〜 2,242万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 839万円 〜 1,089万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,269万円 〜 1,560万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨シーサイドビュー | 1,944万円 〜 2,740万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全22戸 |
| オーブ東須磨 | 1,097万円 〜 1,982万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デルフィオーレ須磨 | 923万円 〜 1,364万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町3-5 |
1998年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 843万円 〜 2,062万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
2000年10月（築26年） 地上14階 / 全198戸 |
| シャンティー塩屋カランテアン | 979万円 〜 1,815万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋台2丁目10-22 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全41戸 |
| ベクエーム東須磨 | 1,156万円 〜 1,652万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-16 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ大田町 | 1,186万円 〜 1,695万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-6 |
1998年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり1号棟 | 1,108万円 〜 2,318万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-1 |
1999年4月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 820万円 〜 1,501万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全12戸 |
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|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 3階
3/4
3LDK 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1999年11月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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