千葉県松戸市大谷口
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
3,427 万円 69.6m²の部屋
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【外観】シンプルさとデザイン性を兼ね合わせた外観が魅力です！
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【エントランス】エントランス
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【周辺】下山公園：遊具のあるスペースと広場が別になっているので安心して遊べそうです。 472m
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【周辺】大勝院幼稚園 620m
4/12
【周辺】みなみ新松戸保育園 561m
5/12
【周辺】イオンフードスタイル新松戸店（旧ダイエー新松戸店） 1435m
6/12
【周辺】医療法人財団 明理会 新松戸中央総合病院 719m
7/12
【周辺】新松戸駅前郵便局 719m
8/12
【周辺】クリエイトエスディー 松戸大金平二丁目店 736m
9/12
【周辺】本土寺。別名あじさい寺といわれる日蓮宗の名刹で、3万本のあじさいと6千本の花菖蒲が見事です。また、あまり知られていないようですが、紅葉の季節も風情があり、オススメです。 1350m
10/12
【周辺】アコレ新松戸北1丁目店 661m
11/12
【周辺】スーパーグランデール新松戸店 536m
12/12エクセレントシティ新松戸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エクセレントシティ新松戸の売却に役立つ情報をチェック！
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3,427万円 （49万円 / m²） 69.6m²の部屋
〜4,414万円 （62万円 / m²） 70.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(松戸市大谷口)の専有面積70m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築5年(現在) | 3,314万円 | 100％ |
| 築10年(5年後) | 3,169万円 | 95.6％ |
| 築15年(10年後) | 3,024万円 | 91.2％ |
| 築20年(15年後) | 2,879万円 | 86.9％ |
| 築25年(20年後) | 2,734万円 | 82.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築5年) | 100％ | 3,427万円 |
| 5年後(築10年) | 95.6％ | 3,277万円 |
| 10年後(築15年) | 91.2％ | 3,127万円 |
| 15年後(築20年) | 86.9％ | 2,977万円 |
| 20年後(築25年) | 82.5％ | 2,827万円 |
このマンションと、松戸市大谷口の築5年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,427万円 (69.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 47万円 / m² |
エクセレントシティ新松戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松戸市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
松戸市のマンションの価格は直近の3年間で 8.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.65%、 2年前→1年前：3.15%、 1年前→今年：3.07% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
松戸市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新松戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 70.80m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,980万円 | 70.80m² | 1LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,180万円 | 70.80m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,180万円 | 70.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,880万円 | 69.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,427万円 |
| 買取 | 2,056万円 〜 2,742万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.93万円 / 月 69.6m²の部屋
〜
15.98万円 / 月 70.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ新松戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ新松戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.5万円 / 月 | 70.49m² | 3LDK / 6階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 6階 | 2025年5月 |
| 13.9万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 14.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月 |
| 15.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,941万円 〜 5,437万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全200戸 |
| ベルヴァンス | 2,313万円 〜 3,010万円 | 千葉県松戸市大谷口 |
2022年1月（築4年） 地上5階 / 全28戸 |
| レジーナ | 1,176万円 〜 1,631万円 | 千葉県松戸市新松戸1丁目428 |
2022年8月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルフォン松戸北小金 | 4,124万円 〜 5,108万円 | 千葉県松戸市東平賀234-1 |
2023年7月（築3年） 地上7階 / 全60戸 |
| エクセレントシティ北小金 | 3,072万円 〜 4,581万円 | 千葉県松戸市東平賀575-1 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全67戸 |
| MODI | 1,388万円 〜 1,862万円 | 千葉県流山市南流山2丁目4-3 |
2021年1月（築5年） 地上8階 / 全42戸 |
| 南流山ミライズ2 | 1,601万円 〜 2,097万円 | 千葉県流山市南流山8丁目2 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーバンパレス南柏 | 3,318万円 〜 5,011万円 | 千葉県流山市松ケ丘1丁目455-7 |
2020年10月（築6年） 地上7階 / 全109戸 |
| フジ3 | 2,239万円 〜 3,815万円 | 千葉県柏市南柏1丁目4-18 |
2023年7月（築3年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネ南柏駅前 | 3,707万円 〜 4,941万円 | 千葉県柏市南柏1丁目5-1 |
2020年3月（築6年） 地上12階 / 全59戸 |
| グランツヴェルジール | 1,941万円 〜 3,918万円 | 千葉県流山市市野谷344-1 |
2023年1月（築3年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アロー北松戸27番館 | 1,694万円 〜 2,190万円 | 千葉県松戸市上本郷901-4 |
2022年2月（築4年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| N-stageMisato | 916万円 〜 1,163万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目11-6 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全104戸 |
| エクセレントシティ新柏ヒルズ | 3,082万円 〜 4,425万円 | 千葉県柏市豊住3丁目1-26 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全117戸 |
| TreRetta | 1,631万円 〜 4,211万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目7 |
2021年10月（築5年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コルレオーネ・タワー三郷中央 | 1,582万円 〜 3,686万円 | 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 |
2020年5月（築6年） 地上10階 / 全34戸 |
| アートレジデンスイン三郷中央 | 3,468万円 〜 3,815万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 |
2020年7月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランアベニュー4 | 1,760万円 〜 2,003万円 | 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 |
2020年8月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| JuneSixおおたかの森 | 2,311万円 〜 5,544万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目10-1 |
2020年12月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アートアパートメントインおおたかの森 | 2,054万円 〜 2,352万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-1 |
2022年9月（築4年） 地上8階 / 全27戸 |
| グリーンコート | 2,625万円 〜 6,149万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-3 |
2023年2月（築3年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フラーリッシュ | 2,444万円 〜 5,963万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目9-2 |
2020年12月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルピアグランデ柏 | 3,335万円 〜 4,823万円 | 千葉県柏市富里3丁目2-5-2 |
2021年8月（築5年） 地上13階 / 全197戸 |
| レイコー新八柱 | 911万円 〜 1,229万円 | 千葉県松戸市日暮2丁目17 |
2022年12月（築4年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ新八柱駅前 | 3,307万円 〜 3,957万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前9 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| クオン流山おおたかの森 | 2,561万円 〜 1億 280万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目2-3 |
2020年2月（築6年） 地上14階 / 全241戸 |
| Lau | 2,597万円 〜 6,137万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-3 |
2021年10月（築5年） 地上12階 / 全41戸 |
| ソライエグラン流山おおたかの森アリーナコート | 6,565万円 〜 7,381万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目4-1 |
2021年6月（築5年） 地上15階 / 全796戸 |
| MKヒルズ | 1,233万円 〜 3,131万円 | 千葉県松戸市日暮1丁目15 |
2021年3月（築5年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ柏 | 3,516万円 〜 6,147万円 | 千葉県柏市泉町17-27 |
2020年7月（築6年） 地上8階 / 全58戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ新松戸グラン | 2,941万円 〜 5,437万円 | 千葉県松戸市大谷口383-20 |
2021年12月（築5年） 地上11階 / 全200戸 |
| エクセレントシティ北小金 | 3,072万円 〜 4,581万円 | 千葉県松戸市東平賀575-1 |
2021年3月（築5年） 地上6階 / 全67戸 |
| エクセレントシティ新八柱駅前 | 3,307万円 〜 3,957万円 | 千葉県松戸市常盤平陣屋前9 |
2021年2月（築5年） 地上6階 / 全42戸 |
| エクセレントシティ松戸 | 3,482万円 〜 4,468万円 | 千葉県松戸市小根本10-1 |
2011年10月（築15年） 地上10階 / 全36戸 |
| エクセレントシティ松戸3 | 4,119万円 〜 5,274万円 | 千葉県松戸市根本14 |
2018年10月（築8年） 地上14階 / 全1戸 |
| エクセレントシティ松戸2 | 3,144万円 〜 4,630万円 | 千葉県松戸市根本8-4 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | エクセレントシティ新松戸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県松戸市大谷口
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 6階
1/4
3LDK 6階
2/4
3LDK 6階
3/4
2SLDK 7階
4/4| 築年月（築年数） | 2021年12月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 200戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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