参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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2,263万円 （34万円 / m²） 67.2m²の部屋
〜2,677万円 （40万円 / m²） 67.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(松山市余戸中)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,626万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,542万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,326万円 | 88.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,110万円 | 80.3％ |
| 築25年(17年後) | 1,894万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,263万円 |
| 2年後(築10年) | 96.8％ | 2,191万円 |
| 7年後(築15年) | 88.6％ | 2,005万円 |
| 12年後(築20年) | 80.3％ | 1,819万円 |
| 17年後(築25年) | 72.1％ | 1,632万円 |
このマンションと、松山市余戸中の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,263万円 (67.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 38万円 / m² |
アルファスマート余戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
松山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
松山市のマンションの価格は直近の3年間で 10.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.34%、 2年前→1年前：3.61%、 1年前→今年：4.78% ）
愛媛県の直近3年間の変動（9.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
松山市
愛媛県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスマート余戸が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 67.20m² | 3LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 2,560万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,630万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 2,700万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,263万円 |
| 買取 | 1,358万円 〜 1,811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.75万円 / 月 67.2m²の部屋
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8.5万円 / 月 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メイフェア空港通スクエア | 737万円 〜 2,214万円 | 愛媛県松山市空港通1丁目10-14 |
2017年7月（築9年） 地上7階 / 全25戸 |
| RenottaTakewara | 1,111万円 〜 2,679万円 | 愛媛県松山市竹原3丁目7-36 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全51戸 |
| RenottaIzumikita | 930万円 〜 1,109万円 | 愛媛県松山市和泉北1丁目2-13 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全36戸 |
| STRATOCASTER市駅西 | 1,063万円 〜 1,291万円 | 愛媛県松山市雄郡1丁目11-15 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ヴェールリム南江戸 | 937万円 〜 1,180万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-8 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全9戸 |
| メゾン小栗 | 1,062万円 〜 1,273万円 | 愛媛県松山市小栗2丁目2-21 |
2019年3月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| K・Mハイツ | 1,862万円 〜 2,361万円 | 愛媛県松山市南江戸1丁目5-23 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| メイフェア松山市駅 | 974万円 〜 2,419万円 | 愛媛県松山市湊町7丁目2-1 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全60戸 |
| オクトルハイム | 839万円 〜 1,001万円 | 愛媛県松山市北藤原町5-1 |
2017年5月（築9年） 地上4階 / 全3戸 |
| RenottaAsoda | 947万円 〜 1,150万円 | 愛媛県松山市朝生田町4丁目11-7 |
2020年3月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| メゾン辻町 | 1,228万円 〜 1,588万円 | 愛媛県松山市辻町7-3 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| レーベン松山市駅THEFRONT | 2,822万円 〜 4,414万円 | 愛媛県松山市北藤原町1 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| モンテ・ルーチェ三番町 | 1,222万円 〜 1,572万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目3-15 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全19戸 |
| ブランノワール辻町 | 1,020万円 〜 2,124万円 | 愛媛県松山市辻町12-25 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| FELICE大手町 | 1,019万円 〜 1,540万円 | 愛媛県松山市大手町1丁目9-6 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| ヴェルデ・フレスコ三番町 | 1,193万円 〜 1,612万円 | 愛媛県松山市三番町7丁目12-11 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| クラースタワー松山駅前 | 3,151万円 〜 6,849万円 | 愛媛県松山市宮田町131-1 |
2018年6月（築8年） 地上20階 / 全92戸 |
| ブランノワール泉町 | 1,455万円 〜 1,778万円 | 愛媛県松山市泉町136 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャンティ味酒 | 1,052万円 〜 1,393万円 | 愛媛県松山市味酒町2丁目2-11 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| quinzelieu | 1,362万円 〜 1,662万円 | 愛媛県松山市泉町15-5 |
2020年9月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルスト柳井町2 | 1,224万円 〜 1,580万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目77-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全27戸 |
| ルスト柳井町1 | 938万円 〜 1,555万円 | 愛媛県松山市柳井町2丁目78-1 |
2017年3月（築9年） 地上6階 / 全21戸 |
| メイフェア美沢プレミアム | 974万円 〜 1,412万円 | 愛媛県松山市美沢1丁目5-13 |
2017年9月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| GRACETroisi'eme | 1,074万円 〜 1,476万円 | 愛媛県松山市立花2丁目2-30 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| GRACEDEUXIEME | 1,033万円 〜 1,277万円 | 愛媛県松山市立花2丁目8-14 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| メイフェア立花スクエア | 1,090万円 〜 1,347万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-12-2 |
2017年8月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| メイフェアステーションフロントプレミアム | 1,193万円 〜 2,469万円 | 愛媛県松山市立花3丁目11-15 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全23戸 |
| GRACEPREMIER | 1,596万円 〜 3,902万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目5-10 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全11戸 |
| クレアホームズ松山ランドマークタワー | 3,408万円 〜 5,830万円 | 愛媛県松山市三番町3丁目7-1 |
2019年2月（築7年） 地上20階 / 全1戸 |
| forte本町4 | 1,092万円 〜 1,423万円 | 愛媛県松山市本町4丁目5-8 |
2019年7月（築7年） 地上8階 / 全28戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファスマート生石 | 1,630万円 〜 2,351万円 | 愛媛県松山市生石町546-1 |
2009年11月（築17年） 地上9階 / 全44戸 |
| アルファスマート雄郡 | 2,981万円 〜 3,526万円 | 愛媛県松山市小栗5丁目6-40 |
2022年9月（築4年） 地上12階 / 全48戸 |
| アルファスマート市駅西 | 2,269万円 〜 2,691万円 | 愛媛県松山市藤原町633-1 |
2015年6月（築11年） 地上9階 / 全40戸 |
| アルファスマート衣山 | 2,130万円 〜 3,141万円 | 愛媛県松山市衣山1丁目157-3 |
2016年8月（築10年） 地上10階 / 全45戸 |
| アルファスマート城北山越 | 1,887万円 〜 2,738万円 | 愛媛県松山市山越2丁目11-11 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全69戸 |
| アルファスマート道後南町 | 2,474万円 〜 3,641万円 | 愛媛県松山市南町1丁目3-23 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| アルファスマート桑原中央通り | 2,190万円 〜 2,875万円 | 愛媛県松山市桑原6丁目4-25 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | アルファスマート余戸 |
|---|---|
| 所在地 |
愛媛県松山市余戸中5丁目4-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/1| 築年月（築年数） | 2019年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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