この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
2,851 万円 76.39m²の部屋
〜3,849 万円 88.53m²の部屋
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店舗外観
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
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いかに”早く高く”お売りできるか？
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
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など日々研究を重ねております。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
2,851万円76.39m²の部屋37万円 / m²
〜3,849万円88.53m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区潮見台町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区潮見台町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,361万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,182万円 | 94.7％ |
| 築25年(8年後) | 2,878万円 | 85.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,575万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,851万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,699万円 | 94.7％ |
| 8年後(築25年) | 2,441万円 | 85.6％ |
| 13年後(築30年) | 2,184万円 | 76.6％ |
このマンションと、神戸市須磨区潮見台町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,851万円 (76.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカシータ須磨ヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,380万円 | 82.04m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年5月 |
| 3,600万円 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年12月 |
| 3,490万円 | 82.04m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2020年2月 |
| 3,480万円 | 88.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 3,680万円 | 88.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年10月 |
| 3,550万円 | 82.04m² | 3LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 3,780万円 | 88.53m² | 3LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 3,980万円 | 88.53m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 3,780万円 | 88.53m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 3,280万円 | 72.39m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年12月 |
| 2,280万円 | 68.44m² | 3LDK / 1階 | 2010年11月〜2010年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,851万円 |
| 買取 | 1,711万円 〜 2,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13.89万円76.39m²の部屋
〜18.48万円88.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カシータ須磨ヒルズの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカシータ須磨ヒルズが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 16万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 15万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 15万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 16万円 / 月 | 76.39m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 18.5万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 85.29m² | 3LDK / 2階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カシータ須磨ヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.51%、 2年前→1年前：3.38%、 1年前→今年：-0.34% ）
兵庫県の直近3年間の変動（9.76% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カシータ須磨ヒルズの所在地は、兵庫県神戸市須磨区潮見台町です。山陽電鉄本線の停車する山陽須磨駅から歩いて4分、JR東海道・山陽本線の停車する須磨駅からは歩いて5分という立地です。2008年6月に完成した同マンションは地上3階・地下1階建ての建物で、RC造りを採用しています。また、日勤の管理人がいます。
| マンション名称 | カシータ須磨ヒルズ |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】小学校神戸市立西須磨小学校。まで1179ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソン 須磨駅前店まで360ｍ
【周辺】スーパーコープミニ須磨寺まで543ｍ
【周辺】スーパートーホーストア須磨店まで553ｍ
【周辺】スーパー コープ須磨まで1434ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブン‐イレブン ハートインＪＲ須磨駅改札口店まで525ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート須磨浦通店まで352ｍ
| 築年月（築年数） | 2008年6月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,022万円 〜 4,107万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上3階 / 全32戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,766万円 〜 4,489万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全42戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,720万円 〜 3,182万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全53戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,548万円 〜 3,641万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築17年） 地上9階 / 全70戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 677万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| OGコーポラス | 3,272万円 〜 3,884万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンビレッジ須磨アクティス | 1,518万円 〜 2,940万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,602万円 〜 4,168万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| 須磨コーストタワー | 4,291万円 〜 6,378万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築16年） 地上36階 / 全229戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,090万円 〜 1,351万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,581万円 〜 3,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2009年12月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 須磨南町ミオ | 897万円 〜 1,145万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| クレアドル須磨 | 903万円 〜 1,281万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,538万円 〜 2,986万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全68戸 |
| シャルマン須磨海浜公園 | 746万円 〜 1,152万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,087万円 〜 3,227万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,745万円 〜 3,271万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 997万円 〜 1,222万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,510万円 〜 5,057万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築17年） 地上30階 / 全231戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,421万円 〜 4,402万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,728万円 〜 3,344万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ステーションコートノース | 731万円 〜 941万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートサウス | 664万円 〜 813万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,682万円 〜 3,176万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築17年） 地上15階 / 全84戸 |
| メインステージ須磨 | 855万円 〜 1,282万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 647万円 〜 919万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前シーサイドテラス | 3,610万円 〜 5,763万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-18 |
2007年7月（築18年） 地上9階 / 全21戸 |
| アルファステイツ塩屋駅前ヒルサイドテラス | 1,802万円 〜 3,120万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町4丁目24-11 |
2006年6月（築19年） 地上7階 / 全29戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,220万円 〜 2,925万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| THREEDEER | 956万円 〜 1,308万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全42戸 |
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