この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1084-1
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
608 万円 28.34m²の部屋
〜953 万円 31.74m²の部屋
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店舗内観
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ツルトスコ2番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
28.34m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
28.34m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
608万円28.34m²の部屋21万円 / m²
〜953万円31.74m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区車)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区車 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 533万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 487万円 | 91.4％ |
| 築25年(10年後) | 441万円 | 82.8％ |
| 築30年(15年後) | 395万円 | 74.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 608万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 556万円 | 91.4％ |
| 10年後(築25年) | 503万円 | 82.8％ |
| 15年後(築30年) | 451万円 | 74.1％ |
このマンションと、神戸市須磨区車の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
608万円 (28.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 27万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 608万円 |
| 買取 | 365万円 〜 487万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.24万円28.34m²の部屋
〜6.74万円31.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ツルトスコ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88% 、 2年前→1年前：4.62% 、 1年前→今年：1.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上6階建てのツルトスコ2番館の所在地は兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下で、神戸市西神・山手線が乗り入れる妙法寺駅からは徒歩19分ほどの距離となります。加えて、徒歩25分ほどの距離には同路線の名谷駅があります。このマンションはRC式で造られており、2010年3月に完成を迎えました。また、ここでは管理人が巡回をしています。
| マンション名称 | ツルトスコ2番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区車潰ノ下1084-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】コープ白川台まで956m
【周辺】セブンイレブン神戸須磨車店まで165m
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルフィオーレ | 1,473万円 〜 2,557万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-1 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 1,990万円 〜 3,652万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺大津江430-3 |
2011年8月（築13年） 地上14階 / 全107戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 3,436万円 〜 5,120万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 |
2009年7月（築15年） 地上12階 / 全66戸 |
| リブコート長田ビューレジデンス | 1,533万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市長田区花山町2丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全42戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,766万円 〜 3,303万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| グルーブ大塚町グランアリーナ | 1,480万円 〜 2,727万円 | 兵庫県神戸市長田区大塚町4丁目1-8 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全27戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,048万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| ワコーレ大谷町クレセンツィオ | 1,867万円 〜 3,299万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ネロエスパジオ | 922万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-33-3 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全17戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,554万円 〜 3,012万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全68戸 |
| THREEDEER | 867万円 〜 1,366万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ長田ディアコート | 2,380万円 〜 3,065万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町1丁目4-17 |
2011年9月（築13年） 地上13階 / 全1戸 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 2,739万円 〜 4,509万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町2丁目9-34 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全56戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,586万円 〜 4,207万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| メインステージ須磨 | 785万円 〜 1,352万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| エトワール・フィクス | 960万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町8丁目1-3 |
2011年3月（築14年） 地上10階 / 全39戸 |
| デコール神戸2 | 1,079万円 〜 1,899万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目5-2 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全69戸 |
| デコール神戸1 | 844万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目6-5 |
2010年2月（築15年） 地上6階 / 全48戸 |
| リブコートオリジン | 1,565万円 〜 3,398万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1949-1 |
2009年1月（築16年） 地上21階 / 全305戸 |
| オアシスkobe | 1,092万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-5 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ステーションコートノース | 718万円 〜 949万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| 須磨南町ミオ | 862万円 〜 1,078万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築16年） 地上4階 / 全29戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,844万円 〜 3,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全53戸 |
| ステーションコートサウス | 655万円 〜 820万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| レジーナ | 1,384万円 〜 1,824万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目4-4 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全54戸 |
| フラット長田北町 | 1,150万円 〜 2,809万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目39-1 |
2009年8月（築15年） 地上11階 / 全41戸 |
| エクセルコート神戸長田 | 1,117万円 〜 1,369万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目40-1 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ名谷 | 1,502万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市垂水区名谷町1827-1 |
2008年4月（築17年） 地上9階 / 全72戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,043万円 〜 4,169万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上3階 / 全32戸 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 2,982万円 〜 3,950万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町3丁目3-1 |
2011年1月（築14年） 地上13階 / 全184戸 |
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