この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
550 万円 22.5m²の部屋
〜837 万円 28.11m²の部屋
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店舗外観
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ピアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
23.59m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
550万円22.5m²の部屋24万円 / m²
〜837万円28.11m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区菊池町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区菊池町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 395万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 361万円 | 91.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 550万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 504万円 | 91.5％ |
このマンションと、神戸市須磨区菊池町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
550万円 (22.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 550万円 |
| 買取 | 330万円 〜 440万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.92万円22.5m²の部屋
〜6.91万円28.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ピアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにピアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.2万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2024年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1R / 1階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.59m² | 1K / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2017年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2016年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 28.10m² | 1K / 1階 | 2016年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.11m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.50m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.84m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.97m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2013年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ピア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ピア |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで183ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸育英高校南店まで568ｍ
【周辺】【喫茶店・カフェ】ルセールまで499ｍ
【周辺】【その他】ふじやまで496ｍ
【周辺】【レンタルビデオ】ゲオ 神戸板宿駅前店まで335ｍ
【周辺】【郵便局】神戸菊池郵便局まで118ｍ
【周辺】【市役所・区役所】神戸市須磨区役所まで618ｍ
【周辺】【小学校】神戸市立五位の池小学校まで655ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサカーロ板宿 | 1,189万円 〜 1,558万円 | 兵庫県神戸市須磨区板宿町1丁目5-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン板宿 | 1,003万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォールヴィラ板宿 | 504万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町2丁目1-20 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 638万円 〜 971万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン大晃 | 586万円 〜 1,311万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目5-5 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズ板宿 | 1,929万円 〜 2,619万円 | 兵庫県神戸市長田区庄山町1丁目4-21 |
1998年1月（築27年） 地上6階 / 全42戸 |
| サンスターマンション | 426万円 〜 654万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-20 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全15戸 |
| ガーデンコート楠ケ丘 | 1,190万円 〜 1,696万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-12 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全33戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,131万円 〜 2,568万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全24戸 |
| マンション三輪 | 470万円 〜 581万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アドマーニ | 1,060万円 〜 1,883万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-1 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,908万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築28年） 地上11階 / 全20戸 |
| ラヴィール須磨 | 1,221万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-30 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| ドリーム須磨 | 1,732万円 〜 2,847万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-32 |
1999年5月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンピエススマ | 552万円 〜 665万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目4-11 |
1998年4月（築27年） 地上6階 / 全25戸 |
| ワコーレアベニュー山下町 | 1,582万円 〜 2,304万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町3丁目2-27 |
1999年3月（築26年） 地上8階 / 全42戸 |
| トラストコート戸崎 | 1,396万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通2丁目1-2 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーネスト須磨 | 805万円 〜 1,747万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-16 |
1998年3月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,352万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリー板宿 | 1,530万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| ラール山下 | 1,643万円 〜 1,977万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-28 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ホップス須磨 | 1,435万円 〜 2,458万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BELLTREE板宿SOUTH | 616万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目4-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨 | 808万円 〜 1,611万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全12戸 |
| グリーンビラ西代 | 1,154万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目5-12 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ゴールドツリー | 897万円 〜 1,207万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通2丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン西代山手 | 2,070万円 〜 3,953万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-41 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全80戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,899万円 〜 2,311万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| ワコーレシャロウ御屋敷通 | 1,811万円 〜 3,650万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通5丁目5-10 |
2000年10月（築25年） 地上15階 / 全73戸 |
| ワコーレソルテージ大谷町 | 2,312万円 〜 4,503万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目1-46 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
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