ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市長田区アクヘドールカーサ

アクヘドールカーサ いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

1,854 万円 41.92m²の部屋

3,096 万円 56.89m²の部屋

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アクヘドールカーサは売ったらいくら?参考査定価格

1,854万円 (44万円 / m²) 41.92m²の部屋

3,096万円 (54万円 / m²) 56.89m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市長田区神楽町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市長田区神楽町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,713万円 100%
築10年(2年後) 1,658万円 96.8%
築15年(7年後) 1,517万円 88.5%
築20年(12年後) 1,376万円 80.3%
築25年(17年後) 1,235万円 72.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,854万円
2年後(築10年) 96.8% 1,794万円
7年後(築15年) 88.5% 1,641万円
12年後(築20年) 80.3% 1,489万円
17年後(築25年) 72.1% 1,336万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市長田区神楽町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,854万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 43万円 / m²

アクヘドールカーサ周辺の中古マンション価格推移情報

アクヘドールカーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 9.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、 2年前→1年前:-2.93%、 1年前→今年:4.23%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市長田区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,854万円
買取 1,112万円 〜 1,483万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アクヘドールカーサは貸したらいくら?参考賃料

8.87万円 / 月 41.92m²の部屋

13.04万円 / 月 56.89m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アクヘドールカーサの賃料掲載履歴(38件)

アクヘドールカーサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアクヘドールカーサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 56.89m² 2LDK / 3階 2024年10月〜2024年11月
8.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2024年8月
11.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2023年11月〜2024年1月
8.6万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月
8.8万円 / 月 43.00m² 1LDK / 1階 2023年6月〜2023年7月
8.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2023年5月〜2023年6月
8.8万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年11月〜2023年1月
11.5万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2022年12月〜2023年1月
12.1万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2023年1月
11万円 / 月 50.00m² 2LDK / 1階 2022年9月
11.9万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2022年5月〜2022年6月
11.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年6月
11.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2022年5月
11.2万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2022年5月
11.8万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2021年12月〜2022年1月
11.2万円 / 月 50.63m² 2LDK / 3階 2021年12月〜2022年1月
8.7万円 / 月 43.65m² 1LDK / 1階 2021年10月
8.7万円 / 月 41.92m² 1LDK / 4階 2021年8月〜2021年9月
11.2万円 / 月 50.63m² 2LDK / 4階 2021年7月〜2021年8月
8.4万円 / 月 41.92m² 1LDK / 1階 2021年7月〜2021年8月
11.2万円 / 月 50.63m² 2LDK / 3階 2021年8月
11.8万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2021年3月〜2021年6月
8.7万円 / 月 41.92m² 1LDK / 3階 2021年5月〜2021年6月
11.2万円 / 月 50.63m² 2LDK / 3階 2021年2月〜2021年4月
11.5万円 / 月 56.89m² 2LDK / 1階 2021年1月〜2021年3月
10.9万円 / 月 50.63m² 2LDK / 1階 2021年1月〜2021年2月
11.2万円 / 月 50.63m² 2LDK / 4階 2020年9月
11.9万円 / 月 50.63m² 2LDK / 4階 2020年7月〜2020年8月
12.5万円 / 月 56.89m² 2LDK / 3階 2020年5月〜2020年7月
9.1万円 / 月 43.65m² 1LDK / 1階 2020年4月〜2020年6月
8.8万円 / 月 41.92m² 1LDK / 1階 2020年3月〜2020年5月
11.8万円 / 月 56.89m² 2LDK / 3階 2020年4月
12.5万円 / 月 56.89m² 2LDK / 3階 2020年3月
11.8万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2019年12月〜2020年1月
11.5万円 / 月 50.63m² 2LDK / 2階 2019年10月〜2019年11月
11.8万円 / 月 56.89m² 2LDK / 3階 2019年7月〜2019年9月
10.9万円 / 月 50.63m² 2LDK / 4階 2019年5月〜2019年7月
10.9万円 / 月 50.63m² 2LDK / 4階 2019年5月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ディアコート新長田 2,716万円 〜 3,289万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
プレンダーコート神戸 1,830万円 〜 2,342万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全36戸
ブライジング 1,244万円 〜 2,280万円 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
カサデシャローム 999万円 〜 2,151万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全27戸
GROOVE新長田 1,686万円 〜 2,079万円 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 2016年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ロイヤル三ツ星3 1,142万円 〜 1,728万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 2018年6月(築7年)
地上9階 / 全34戸
リアライズ神戸WEST 1,104万円 〜 2,957万円 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 2016年9月(築9年)
地上5階 / 全49戸
マロワール神戸 1,157万円 〜 1,681万円 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 2017年10月(築8年)
地上15階 / 全56戸
リアライズ神戸長田 1,285万円 〜 2,000万円 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 2016年2月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
グランメール駒ケ林 1,416万円 〜 1,942万円 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 2018年7月(築7年)
地上5階 / 全12戸
プリオーレ神戸大開通 1,623万円 〜 3,621万円 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 2017年4月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
エスプレイス神戸ウエストゲート 1,107万円 〜 1,437万円 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 2017年4月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ラウロ須磨板宿 2,315万円 〜 2,787万円 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 2017年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
アネシス板宿 865万円 〜 2,007万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 2018年7月(築7年)
地上4階 / 全7戸
カシータ須磨板宿 3,219万円 〜 4,150万円 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全44戸
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー 3,082万円 〜 4,029万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 2018年1月(築8年)
地上11階 / 全30戸
マーベラスi 1,431万円 〜 1,751万円 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 2017年9月(築8年)
地上8階 / 全30戸
マウントック・リノ 1,250万円 〜 1,865万円 兵庫県神戸市兵庫区下沢通8丁目4-15 2016年9月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
SDグランツ神戸大開通 1,315万円 〜 1,671万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全27戸
アルデール兵庫 1,487万円 〜 1,830万円 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 2017年11月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
みやびアローズ神戸 1,489万円 〜 1,867万円 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 2018年3月(築7年)
地上8階 / 全 - 戸
エクセル御崎公園レガーロ 1,907万円 〜 3,255万円 兵庫県神戸市兵庫区吉田町3丁目2-23 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全25戸
フェリーチェヴィータ 1,304万円 〜 1,610万円 兵庫県神戸市兵庫区入江通3丁目1-16 2016年8月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
ERCity's兵庫駅 1,093万円 〜 1,423万円 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
エヌエム・スワサントアン 1,165万円 〜 1,578万円 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
ArcenCiel2 1,927万円 〜 2,951万円 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-39 2017年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
カーサアレグリア 1,544万円 〜 2,481万円 兵庫県神戸市兵庫区御崎本町1丁目1-41 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
プレサンスKOBEシフォン 1,063万円 〜 2,967万円 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 2018年1月(築8年)
地上15階 / 全108戸
ファステート神戸ティアモ 1,647万円 〜 2,005万円 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 2018年11月(築7年)
地上11階 / 全40戸
クライストチャーチ 1,501万円 〜 1,746万円 兵庫県神戸市兵庫区切戸町8-8 2016年8月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アクヘドールカーサの売却に強い不動産会社 5社

アクヘドールカーサの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アクヘドールカーサから近い順に表示しています

株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

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  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
0.6
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

実力はどこよりも自信があります!

長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。

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  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
永田不動産株式会社
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

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  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
5.9
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

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  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
32.3
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅 徒歩2分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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建物詳細情報

マンション名称 アクヘドールカーサ
所在地 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 新長田駅 徒歩8分
  • 神戸市西神・山手線 / 新長田駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2017年9月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 工業 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アクヘドールカーサを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アクヘドールカーサの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
アクヘドールカーサに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アクヘドールカーサの売り時ですか?
アクヘドールカーサがある神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で9.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.26%、2年前→1年前:-2.93%、1年前→今年:4.23%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日