兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目5-15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
649 万円 24m²の部屋
〜854 万円 26m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】神戸市立東須磨小学校 90m
2/6
【周辺】神戸市立飛松中学校 61m
3/6
【周辺】ドラッグストアサーバ須磨大池店 216m
4/6
【周辺】ダイエー板宿店 738m
5/6
【周辺】妙法寺川公園 87m
6/6クラシック・ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラシック・ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
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649万円 （27万円 / m²） 24m²の部屋
〜854万円 （33万円 / m²） 26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24m²の部屋の場合 | 26m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 649万円 | 854万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万7,820円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 38万2,820円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 611万5,831円 | 815万1,249円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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クラシック・ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.78%、 2年前→1年前：-2.30%、 1年前→今年：5.38% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.69% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 649万円 |
| 買取 | 389万円 〜 519万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.52万円 / 月 24m²の部屋
〜
5.55万円 / 月 26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラシック・ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラシック・ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1DK / 2階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ガーデンハイツ須磨 | 798万円 〜 1,581万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町6丁目1-24 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| ローレル東須磨 | 1,406万円 〜 1,849万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
1997年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| リヴィエル須磨 | 594万円 〜 841万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-19 |
1996年4月（築31年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・ソレイユ須磨 | 1,436万円 〜 2,001万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町5丁目1-22 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレール須磨たかとり4号棟 | 1,431万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目5-4 |
1996年4月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション三輪 | 501万円 〜 624万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,537万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築31年） 地上5階 / 全13戸 |
| BPハイツ東須磨 | 481万円 〜 2,014万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,572万円 〜 2,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築31年） 地上11階 / 全57戸 |
| アークス東須磨 | 1,058万円 〜 1,417万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-14 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルメーラ板宿 | 1,959万円 〜 2,527万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町4丁目1-6 |
1997年10月（築29年） 地上11階 / 全20戸 |
| ホップス須磨 | 1,790万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-5 |
1998年3月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,665万円 〜 2,035万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築32年） 地上5階 / 全32戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 902万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築31年） 地上12階 / 全33戸 |
| ロータリー板宿 | 1,661万円 〜 2,233万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-26 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| コスモステージ板宿 | 2,175万円 〜 2,643万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-6 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全24戸 |
| ワコーレグランシティ須磨東 | 1,987万円 〜 2,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-3 |
1998年1月（築29年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| シーガルパレス板宿 | 1,196万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目1-1 |
1997年1月（築30年） 地上10階 / 全24戸 |
| シャロームハウス | 589万円 〜 716万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NUOVAVITA | 688万円 〜 1,053万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目 |
1997年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リバティー壱番館 | 495万円 〜 939万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年3月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| オーシャン・ゾーン | 483万円 〜 613万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目4-11 |
1995年3月（築32年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,295万円 〜 1,588万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロール須磨 | 543万円 〜 766万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-3 |
1996年7月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ステラコート2 | 722万円 〜 1,201万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目4-1 |
1997年1月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アドバンスコーポ | 685万円 〜 1,115万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-23 |
1996年6月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン板宿 | 1,073万円 〜 1,997万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目3-8 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カーム鷹取 | 972万円 〜 1,609万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-5 |
1997年10月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミナミマチマンション | 1,824万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルアルコン | 587万円 〜 806万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目8-10 |
1995年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラシック・ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目5-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/4
1DK 2階
2/4
1DK 2階
3/4
1R 3階
4/4| 築年月（築年数） | 1996年3月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目5-15【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：1996年3月(築31年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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