兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
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【外観】千歳公園から見た外観
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【エントランス】アプローチ付のゆったりしたエントランス
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【エントランス】ＡＥＤが設置されているエントランスホール
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【周辺】ちとせ保育園 約 220ｍ
5/5ライオンズマンション須磨板宿の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション須磨板宿の売却に役立つ情報をチェック！
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市須磨区大池町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,521万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,460万円 | 96.0％ |
| 築30年(7年後) | 1,302万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,718万円 |
| 2年後(築25年) | 96.0％ | 1,649万円 |
| 7年後(築30年) | 85.6％ | 1,471万円 |
このマンションと、神戸市須磨区大池町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,718万円 (48.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
ライオンズマンション須磨板宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：-1.49% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション須磨板宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 64.29m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 2,850万円 | 64.29m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 2,880万円 | 64.29m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 2,780万円 | 64.29m² | 3LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 2,380万円 | 64.29m² | 4LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,680万円 | 64.29m² | 3LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,718万円 |
| 買取 | 1,031万円 〜 1,374万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.97万円 / 月 48.03m²の部屋
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12.67万円 / 月 73.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,044万円 〜 2,473万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ板宿 | 740万円 〜 2,171万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 |
2002年10月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグランヴィア御屋敷通 | 1,655万円 〜 2,667万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全66戸 |
| KHKコート板宿 | 684万円 〜 1,087万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,867万円 〜 2,578万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| Badge新長田 | 992万円 〜 1,255万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 |
2004年10月（築21年） 地上5階 / 全15戸 |
| H・Kマンション | 1,755万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| LOFT | 891万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 |
2003年2月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 1,948万円 〜 3,344万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 |
2003年12月（築22年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,500万円 〜 3,181万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 679万円 〜 904万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスタプラザウエスト | 2,652万円 〜 3,926万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 |
2005年2月（築21年） 地上26階 / 全126戸 |
| サンフローラ板宿 | 1,499万円 〜 1,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 |
2001年3月（築25年） 地上7階 / 全11戸 |
| シーガルパレス松野通 | 2,334万円 〜 2,736万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-27 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全12戸 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2,679万円 〜 4,754万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 |
2004年12月（築21年） 地上15階 / 全160戸 |
| 飛松高谷マンション | 817万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全25戸 |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 2,389万円 〜 3,921万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全142戸 |
| アスタピア新長田エスタガーデン | 2,603万円 〜 3,051万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全50戸 |
| アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 | 1,582万円 〜 3,689万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 |
2002年8月（築23年） 地上21階 / 全130戸 |
| グリーンエクセル | 1,838万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 |
2002年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスタピア新長田駅前通り | 1,278万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 |
2001年6月（築25年） 地上14階 / 全89戸 |
| サンフローラ須磨前池町 | 2,329万円 〜 2,995万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 |
2003年3月（築23年） 地上7階 / 全14戸 |
| 神戸アスタカレッジハイツ | 872万円 〜 1,084万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全84戸 |
| ファインパレス | 635万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 |
2001年3月（築25年） 地上9階 / 全48戸 |
| レェ・デ・ザンジュ | 854万円 〜 1,057万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 |
2002年3月（築24年） 地上6階 / 全12戸 |
| アーバンコート神戸西 | 1,686万円 〜 2,208万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 | 1,943万円 〜 3,707万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 |
2002年9月（築23年） 地上21階 / 全171戸 |
| アスタ新長田タワーズコート3番館 | 707万円 〜 4,418万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町5丁目1-1 |
2004年2月（築22年） 地上29階 / 全155戸 |
| アスタ新長田タワーズコート6番館タワー棟 | 1,671万円 〜 3,391万円 | 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-1 |
2002年9月（築23年） 地上21階 / 全 - 戸 |
| エクラシア新長田 | 747万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目1-16 |
2004年12月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション鷹取 | 1,489万円 〜 2,680万円 | 兵庫県神戸市須磨区青葉町1丁目1-23 |
1991年1月（築35年） 地上8階 / 全66戸 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 3,008万円 〜 4,711万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目3-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全99戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第2 | 1,061万円 〜 1,594万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町2丁目3-12 |
1988年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 1,529万円 〜 2,574万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
1990年1月（築36年） 地上9階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1,094万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
1988年2月（築38年） 地上6階 / 全22戸 |
| ライオンズマンション須磨離宮南館 | 670万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月（築42年） 地上3階 / 全28戸 |
| ライオンズマンション須磨離宮北館 | 584万円 〜 2,165万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目8-14 |
1983年10月（築42年） 地上3階 / 全29戸 |
| ライオンズマンション須磨マリンビュー | 962万円 〜 2,255万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通2丁目3-33 |
1995年5月（築31年） 地上11階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション須磨千守町 | 1,362万円 〜 2,310万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目5-17 |
1991年10月（築34年） 地上3階 / 全11戸 |
| ライオンズマンション須磨浦通 | 1,934万円 〜 2,743万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-17 |
1992年7月（築34年） 地上10階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション須磨妙法寺 | 1,307万円 〜 2,416万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺岩山1058-1 |
1991年12月（築34年） 地上7階 / 全39戸 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 221万円 〜 874万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑池ノ奥口1-2 |
1990年8月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 1,004万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市須磨区北落合6丁目3-1 |
1997年9月（築28年） 地上13階 / 全139戸 |
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| マンション名称 | ライオンズマンション須磨板宿 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/7
2DK 5階
2/7
2DK 5階
3/7
3LDK 6階
4/7
2SLDK 7階
5/7
3SLDK 7階
6/7
3LDK 11階
7/7| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 51戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
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