価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
406 万円 38.95m²の部屋
〜580 万円 38.95m²の部屋
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お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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店舗内観
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
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など日々研究を重ねております。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
一般仲介での売却の他、自社買取にも対応しておりますのでお客様のご要望に合わせた売却方法のご提案が可能です。
また相続やリースバック、買い替え等のご相談も可能でございますので、是非お気軽にご相談ください。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
406万円 38.95m²の部屋 10万円 / m²
〜580万円 38.95m²の部屋 15万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション神宿が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 320万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 380万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月 |
| 420万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月 |
| 480万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 406万円 |
| 買取 | 244万円 〜 325万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
4.93万円 38.95m²の部屋
〜5.8万円 38.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション神宿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 7.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88% 、 2年前→1年前：4.62% 、 1年前→今年：1.41% ）
兵庫県の直近3年間の変動（11.40% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション神宿 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】だいち小学校エリア
| 築年月（築年数） | 1977年1月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 普通賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイアルトップレジデンス | 701万円 〜 1,341万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-8 |
1978年2月（築47年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィラ板宿 | 428万円 〜 740万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-14 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 吉里マンション | 518万円 〜 767万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-18 |
1977年2月（築48年） 地上4階 / 全9戸 |
| リフュージュ板宿 | 388万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目1-4 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| ゼフィール板宿 | 412万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町2丁目1-12 |
1977年7月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトー正城 | 606万円 〜 825万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町3丁目3-5 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ板宿 | 448万円 〜 988万円 | 兵庫県神戸市須磨区菊池町1丁目3-13 |
1978年11月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 平和台マンション | 281万円 〜 487万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-15 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ・サンルーツ | 560万円 〜 725万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目2-5 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンハイツ大谷 | 713万円 〜 954万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目13-33 |
1978年5月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東須磨ハイツ | 558万円 〜 761万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-2 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴィラ高取山 | 394万円 〜 701万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町2丁目16-12 |
1975年7月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラムール鷹取 | 287万円 〜 452万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町8丁目4-10 |
1975年9月（築49年） 地上4階 / 全16戸 |
| フルール須磨海浜公園 | 909万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目3-19 |
1977年4月（築48年） 地上4階 / 全20戸 |
| 須磨離宮ハイツ | 655万円 〜 903万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目6-1 |
1977年4月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第2常盤台ハイツ | 478万円 〜 568万円 | 兵庫県神戸市長田区池田広町41-2 |
1976年12月（築48年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンハイツヤナガワ | 581万円 〜 748万円 | 兵庫県神戸市長田区東尻池町2丁目10-21 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 大康ハイツ | 457万円 〜 626万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通7丁目4-1 |
1975年5月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトー大信 | 877万円 〜 1,192万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通10丁目1-4 |
1978年4月（築47年） 地上6階 / 全18戸 |
| 妙法寺コーポ | 296万円 〜 487万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺桜ノ界地108-2 |
1978年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 中道グリーンハイツ | 847万円 〜 1,058万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通9丁目1-4 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 高取台グリーンハイツA棟 | 347万円 〜 443万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 高取台グリーンハイツB棟 | 344万円 〜 707万円 | 兵庫県神戸市須磨区妙法寺アチラムキ1262-2 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルハイツ神戸2号棟 | 1,595万円 〜 2,590万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通2丁目1-29 |
1975年7月（築49年） 地上10階 / 全58戸 |
| 城山コーポラス | 769万円 〜 3,057万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通8丁目1-6 |
1976年6月（築49年） 地上5階 / 全8戸 |
| ホンダマンション | 505万円 〜 659万円 | 兵庫県神戸市兵庫区松本通6丁目3-9 |
1978年1月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ須磨C棟 | 1,348万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-23 |
1976年3月（築49年） 地上6階 / 全160戸 |
| ガーデンハイツ須磨A棟 | 1,221万円 〜 1,618万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-21 |
1975年3月（築50年） 地上6階 / 全35戸 |
| ガーデンハイツ須磨D棟 | 1,311万円 〜 1,739万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-24 |
1976年3月（築49年） 地上7階 / 全48戸 |
| メゾンディール中道 | 1,004万円 〜 2,520万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通6丁目2-22 |
1977年1月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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