この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
6,857 万円 61.92m²の部屋
〜9,889 万円 71.87m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
6,857万円61.92m²の部屋111万円 / m²
〜9,889万円71.87m²の部屋138万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(横浜市青葉区美しが丘)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (横浜市青葉区美しが丘 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 5,386万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 5,243万円 | 97.3％ |
| 築15年(8年後) | 5,003万円 | 92.9％ |
| 築20年(13年後) | 4,762万円 | 88.4％ |
| 築25年(18年後) | 4,521万円 | 83.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 6,857万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 6,675万円 | 97.3％ |
| 8年後(築15年) | 6,369万円 | 92.9％ |
| 13年後(築20年) | 6,062万円 | 88.4％ |
| 18年後(築25年) | 5,756万円 | 83.9％ |
このマンションと、横浜市青葉区美しが丘の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,857万円 (61.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 111万円 / m² | 90万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 6,857万円 |
| 買取 | 4,114万円 〜 5,486万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
21.64万円61.92m²の部屋
〜27.94万円71.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ドレッセWISEたまプラーザコートBの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにドレッセWISEたまプラーザコートBが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 22.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 22.5万円 / 月 | 61.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年11月 |
| 27.6万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 28万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 25万円 / 月 | 70.48m² | 3LDK / 7階 | 2021年4月 |
| 25万円 / 月 | 64.11m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 22.5万円 / 月 | 61.92m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ドレッセWISEたまプラーザコートB周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.93%、 2年前→1年前：2.68%、 1年前→今年：-1.09% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドレッセWISEたまプラーザコートB |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2018年7月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階 / 地下1階建 | 総戸数 | 100戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドレッセWISEたまプラーザコートC | 6,448万円 〜 7,973万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全278戸 |
| ドレッセWISEたまプラーザコートA | 5,241万円 〜 8,448万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目8-1 |
2018年7月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソフィーナ美しが丘 | 2,386万円 〜 6,058万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目20-3 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| PIASたまプラーザ | 3,410万円 〜 5,884万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目10-9 |
2020年7月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルプラ | 2,222万円 〜 3,262万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目4-11 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ美しが丘 | 7,065万円 〜 1億 381万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴィラグローリア | 3,059万円 〜 3,875万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目31-6 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| レ・ジェイド美しが丘 | 5,226万円 〜 6,318万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目 |
2020年6月（築5年） 地上6階 / 全90戸 |
| クオス鷺沼ザブライトコート | 4,268万円 〜 5,420万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼4丁目16-13 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全31戸 |
| アーバンヒルズ鷺沼2 | 1,845万円 〜 2,836万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目23-5 |
2020年3月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GoodWillたまプラーザ | 1,412万円 〜 1,940万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川4丁目20-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルモニーS | 2,260万円 〜 3,033万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-7 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全16戸 |
| ラ・ルーチェ鷺沼 | 2,032万円 〜 3,038万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目2-4 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全28戸 |
| スカイコートPALACE鷺沼 | 1,330万円 〜 2,427万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼2丁目5-13 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全31戸 |
| ザ・パークハウスあざみ野一丁目 | 5,843万円 〜 7,351万円 | 神奈川県横浜市青葉区あざみ野1丁目23-1 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベル鷺沼マスターレジデンス | 5,431万円 〜 7,207万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目12-14 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・カルム | 2,488万円 〜 3,160万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目2-9 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CLIO鷺沼MASTERTERRACE | 5,078万円 〜 6,448万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台1丁目7-1 |
2018年11月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴィラクオーレ | 2,123万円 〜 3,898万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目22-6 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLAZAHOUSE | 4,061万円 〜 5,190万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目23-12 |
2019年11月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアスタ鷺沼 | 5,329万円 〜 6,714万円 | 神奈川県川崎市宮前区有馬1丁目12-38 |
2020年2月（築5年） 地上6階 / 全83戸 |
| ジオ宮前平 | 5,254万円 〜 6,619万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21-12 |
2019年4月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Fika.S | 4,128万円 〜 4,680万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目10-9 |
2019年9月（築6年） 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・パークハウス宮前平 | 5,493万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市宮前区小台2丁目9-6 |
2017年9月（築8年） 地上6階 / 全102戸 |
| クオス港北ニュータウンステーションヴィラ | 4,774万円 〜 6,116万円 | 神奈川県横浜市都筑区中川1丁目17-21 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全40戸 |
| プラウド宮前平 | 4,378万円 〜 5,779万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目10-5 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド宮前平サウスアベニュー | 4,253万円 〜 5,604万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎6丁目8-3 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ宮前平ヒルズ | 4,590万円 〜 5,782万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目9-3 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マストレジデンス宮前平 | 4,382万円 〜 6,766万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目5-20 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全48戸 |
| ルピアコート宮前平 | 4,940万円 〜 6,224万円 | 神奈川県川崎市宮前区宮前平2丁目 |
2018年10月（築7年） 地上5階 / 全34戸 |
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