ホームズマンション売却マンション査定埼玉県三郷市フルーヴ

フルーヴ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県三郷市三郷2丁目10-12

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

1,218 万円 27.84m²の部屋

1,610 万円 30.18m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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フルーヴの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

フルーヴの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
3階 フルーヴ3階7.4万円

賃貸募集中

賃料 7.4万円

30.18m² 1K 南西 物件詳細

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フルーヴは売ったらいくら?参考査定価格

1,218万円 (44万円 / m²) 27.84m²の部屋

1,610万円 (53万円 / m²) 30.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(三郷市三郷)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

三郷市三郷のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 1,217万円 100%
築10年(2年後) 1,183万円 97.3%
築15年(7年後) 1,098万円 90.3%
築20年(12年後) 1,013万円 83.3%
築25年(17年後) 928万円 76.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,218万円
2年後(築10年) 97.3% 1,185万円
7年後(築15年) 90.3% 1,100万円
12年後(築20年) 83.3% 1,015万円
17年後(築25年) 76.3% 930万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、三郷市三郷の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,218万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28%低いです。

このマンション 周辺のマンション
44万円 / m² 61万円 / m²

フルーヴ周辺の中古マンション価格推移情報

フルーヴ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三郷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

三郷市のマンションの価格は直近の3年間で 1.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、 2年前→1年前:-2.49%、 1年前→今年:3.92%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

三郷市

埼玉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,218万円
買取 731万円 〜 975万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フルーヴは貸したらいくら?参考賃料

6.39万円 / 月 27.84m²の部屋

7.93万円 / 月 30.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フルーヴの賃料掲載履歴(20件)

フルーヴの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフルーヴが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2025年6月〜2025年7月
6.5万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2025年2月
7万円 / 月 30.18m² 1K / 3階 2024年10月
6万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2023年12月〜2024年1月
6.3万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2024年1月
6.1万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2023年11月
6.5万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年9月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年8月
6.7万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年12月〜2023年1月
6.6万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年11月
6.3万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2022年6月〜2022年7月
6.3万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2022年1月
6.4万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2021年12月
6.5万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2021年10月
6.7万円 / 月 30.18m² 1K / 3階 2021年5月〜2021年6月
6万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2020年12月〜2021年1月
6.3万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2020年11月〜2020年12月
6.3万円 / 月 30.18m² 1K / 1階 2020年9月〜2020年11月
6.3万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2020年4月〜2020年6月
6.3万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2020年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
N-stageMisato 916万円 〜 1,163万円 埼玉県三郷市三郷2丁目11-6 2020年1月(築6年)
地上14階 / 全104戸
アヴァンセ・フルール 1,329万円 〜 2,419万円 埼玉県三郷市三郷1丁目5-5 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
ベルハイツ早稲田 1,121万円 〜 1,797万円 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-11 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
アクアスイート 3,471万円 〜 4,784万円 千葉県流山市木1丁目7-1 2017年1月(築9年)
地上12階 / 全355戸
メイツ三郷中央サラテラス 3,666万円 〜 4,952万円 埼玉県三郷市中央4丁目20-2 2019年2月(築7年)
地上9階 / 全218戸
南流山ミライズ2 1,601万円 〜 2,097万円 千葉県流山市南流山8丁目2 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全25戸
メイツガーデンズ三郷中央フロントコート 3,508万円 〜 4,966万円 埼玉県三郷市中央4丁目23-23 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全169戸
キャニスメジャー 1,227万円 〜 2,004万円 千葉県流山市南流山6丁目16-5 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全10戸
リベラサンリットカーサ 2,579万円 〜 3,489万円 千葉県流山市木1丁目24-8 2018年7月(築8年)
地上7階 / 全 - 戸
オーベルグランディオ三郷中央 3,586万円 〜 4,609万円 埼玉県三郷市中央5丁目13-5 2018年2月(築8年)
地上11階 / 全252戸
メゾンドソレイユ 1,378万円 〜 1,539万円 埼玉県三郷市中央3丁目21 2018年2月(築8年)
地上4階 / 全43戸
フォレストパレス南流山 3,178万円 〜 4,272万円 千葉県流山市南流山2丁目3-9 2019年2月(築7年)
地上8階 / 全14戸
コルレオーネ・タワー三郷中央 1,582万円 〜 3,686万円 埼玉県三郷市中央3丁目2-9 2020年5月(築6年)
地上10階 / 全34戸
コンフォルシア三郷中央 3,873万円 〜 4,285万円 埼玉県三郷市中央1丁目13-10 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全36戸
EVISSAN三郷中央 1,517万円 〜 1,753万円 埼玉県三郷市中央1丁目13 2018年12月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
グランアベニュー4 1,760万円 〜 2,003万円 埼玉県三郷市中央1丁目13-17 2020年8月(築6年)
地上8階 / 全21戸
プレイズ三郷中央 4,042万円 〜 5,928万円 埼玉県三郷市中央1丁目7-8 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全104戸
プランドール三郷中央 2,324万円 〜 2,850万円 埼玉県三郷市中央1丁目4-15 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全37戸
アートレジデンスイン三郷中央 3,468万円 〜 3,815万円 埼玉県三郷市中央1丁目8-1 2020年7月(築6年)
地上9階 / 全 - 戸
グリーブ 3,187万円 〜 3,767万円 埼玉県三郷市中央2丁目30 2017年8月(築9年)
地上10階 / 全30戸
パークホームズ流山セントラルパーク 3,659万円 〜 6,693万円 千葉県流山市後平井170 2017年9月(築9年)
地上14階 / 全341戸
グランセンス吉川美南パークサイドコート 3,368万円 〜 4,325万円 埼玉県吉川市美南2丁目27-1 2017年5月(築9年)
地上7階 / 全186戸
ウエリスおおたかの森サウスアリーナ 5,949万円 〜 7,833万円 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 2018年12月(築8年)
地上12階 / 全255戸
セナリオフォルム馬橋5 1,035万円 〜 1,296万円 千葉県松戸市栄町7丁目 2019年1月(築7年)
地上4階 / 全18戸
PreciousU 1,854万円 〜 2,386万円 千葉県松戸市西馬橋幸町 2017年5月(築9年)
地上7階 / 全 - 戸
ルフォン流山おおたかの森 5,114万円 〜 7,328万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 2016年10月(築10年)
地上14階 / 全268戸
SUZUKIYAPLACE 2,174万円 〜 2,832万円 千葉県松戸市小金 2019年2月(築7年)
地上6階 / 全23戸
フェリスコート 1,325万円 〜 3,284万円 千葉県松戸市西馬橋幸町17 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全81戸
TRUTHCHARME 856万円 〜 1,369万円 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目1-18 2016年11月(築10年)
地上5階 / 全12戸
アドニス 2,150万円 〜 5,041万円 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 2017年7月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フルーヴの売却に強い不動産会社 13社

フルーヴの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フルーヴから近い順に表示しています

みさと不動産プラス株式会社
物件から
0.3
  • 埼玉県三郷市早稲田1丁目1-1 KTT10ビル4階
  • JR武蔵野線 三郷駅 徒歩1分

あなたの街「三郷市」の不動産売却相談窓口

当社は三郷駅徒歩1分のところで営業しております三郷市の不動産売却・購入の専門会社です。三郷市に生まれ育って40年以上、不動産営業歴20年以上の積み重ねた知識を活かし、地元密着を根差す会社としてお客様の良きアドバイザーになれるよう努力してまいります。三郷市での不動産売却・査定はお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者中原 大介
  • 免許番号埼玉県知事(02)第024015号
株式会社 Future’s(フューチャーズ)
物件から
2.2
  • 埼玉県三郷市中央3丁目46番地11
  • つくばエクスプレス 三郷中央駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 三郷駅 三郷中央駅入口下車 徒歩1分

売却時にかかる仲介手数料が最大無料です!

三郷市や近隣エリアを中心に、売却、自社買取など『不動産トータルサポート』を行っております。業界歴10年以上のスタッフが、マンツーマンで対応し、お客様に合った的確なアドバイスをさせていただきます!お客様に対し『3F』First(お客様第一)Fit(お客様に合った)Fast(迅速に)を心がけております

社員画像

社員画像

  • 代表者葛城 優
  • 免許番号埼玉県知事(2)第24081号
KEIAI吉川けやき通り不動産センター スタイル然株式会社
物件から
4.2
  • 埼玉県吉川市中曽根2丁目12-24
  • JR武蔵野線 吉川美南駅 徒歩20分
  • JR武蔵野線 吉川駅 徒歩15分

女性が代表を務めている不動産会社です

吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者平塚 昭子
  • 免許番号埼玉県知事(2)第24198号
株式会社貴福商工
物件から
4.9
  • 埼玉県八潮市中央2丁目6-15 榎本ビル1F
  • つくばエクスプレス 八潮駅 信用金庫前下車 徒歩2分

自社内に工務店事業部ございます!

自社内に工務店事業部がありあす!売却の際、中古住宅をご購入する方の大半がリフォームを希望します。そこで弊社がご購入者様向けにリフォームの提案・見積もりから施工までを一貫して行うことで、ご購入者様が中古住宅の購入に前向きになってくれるケースが多くあります!施工の実績で的確な査定を行います!

社員画像

社員画像

  • 代表者浅賀 貴充
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024831号
エンクル株式会社
物件から
5.4
  • 埼玉県八潮市茜町1丁目12番地20
  • つくばエクスプレス 八潮駅 徒歩1分

地域密着37年、専門スタッフが対応します

エンクルは八潮市、三郷市を中心とした地域密着の不動産会社です。アパート、マンション、貸家、事業用物件の倉庫、工場、店舗を多数ご紹介しております。売買では新築戸建、中古一戸建、マンション、売地、事業用物件など未公開物件を含め、豊富に取り揃えております。この地域のご売却は大手や他社には負けません!

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥海 晃平
  • 免許番号埼玉県知事(09)第013766号
リブパートナーズ株式会社
物件から
7.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社不動産SHOPナカジツ 草加越谷店
物件から
8.1
  • 埼玉県草加市花栗4丁目1-9
  • 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩17分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
9.1
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社ドリームオン不動産
物件から
9.2
  • 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩9分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩9分

売却に自信あり!売却も買取もお任せ下さい

高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪

社員画像

社員画像

  • 代表者岩柳 勇佐
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9587号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
9.9
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉東店
物件から
9.9
  • 埼玉県越谷市新越谷2丁目17番地10(大和ハウス工業埼玉東支店2階)
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩12分

幅広くお客様のご要望に対応します

戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。
独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
株式会社CLEAR
物件から
12.3
  • 埼玉県川口市赤井1丁目28-29 フローレンスマンション101号室
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩20分
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 赤井二丁目下車 徒歩11分

売却専任スタッフ対応、自社買取可能です。

住まい探しからリフォーム提案(自社施工)、住宅ローン、ライフプランのご相談、不動産自社買取、税務対応(提携税理士)等を一貫して対応している会社だからこそできる、一つひとつの不動産にあった販売戦略を提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田川 雄平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025170号
株式会社TERASS
物件から
23.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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フルーヴの物件概要

マンション名称 フルーヴ
所在地
埼玉県三郷市三郷2丁目10-12 地図を見る
交通
  • JR武蔵野線 / 三郷駅 徒歩4分(約250m)
  • つくばエクスプレス / 三郷中央駅 バス6分 茂田井下車 徒歩4分(約270m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フルーヴ1K1階間取り

    1K 1階

    1/12
  • フルーヴ1K1階間取り

    1K 1階

    2/12
  • フルーヴ1K1階間取り

    1K 1階

    3/12
  • フルーヴ1K1階間取り

    1K 1階

    4/12
  • フルーヴ1K1階間取り

    1K 1階

    5/12
  • フルーヴ1K2階間取り

    1K 2階

    6/12
  • フルーヴ1K2階間取り

    1K 2階

    7/12
  • フルーヴ1K3階間取り

    1K 3階

    8/12
  • フルーヴ1K3階間取り

    1K 3階

    9/12
  • フルーヴ1K3階間取り

    1K 3階

    10/12
  • フルーヴ1K3階間取り

    1K 3階

    11/12
  • フルーヴ1K4階間取り

    1K 4階

    12/12
築年月(築年数) 2018年9月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月22日]

フルーヴの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フルーヴを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フルーヴの売却に強い不動産会社を13社以上掲載しています。
フルーヴに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フルーヴの売り時ですか?
フルーヴがある三郷市のマンションの価格は直近の3年間で1.51%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.18%、2年前→1年前:-2.49%、1年前→今年:3.92%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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