この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県久留米市東合川2丁目12-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,663 万円 60.18m²の部屋
〜2,135 万円 60.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランディオーソの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
60.48m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,663万円60.18m²の部屋28万円 / m²
〜2,135万円60.48m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(久留米市東合川)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (久留米市東合川 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,497万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,421万円 | 94.9％ |
| 築15年(8年後) | 1,292万円 | 86.3％ |
| 築20年(13年後) | 1,163万円 | 77.7％ |
| 築25年(18年後) | 1,035万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,663万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,578万円 | 94.9％ |
| 8年後(築15年) | 1,435万円 | 86.3％ |
| 13年後(築20年) | 1,292万円 | 77.7％ |
| 18年後(築25年) | 1,149万円 | 69.1％ |
このマンションと、久留米市東合川の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,663万円 (60.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,663万円 |
| 買取 | 998万円 〜 1,330万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.29万円60.18m²の部屋
〜8.21万円60.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランディオーソの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランディオーソが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.18m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.48m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランディオーソ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 5.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.05%、 2年前→1年前：-1.08%、 1年前→今年：-0.92% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランディオーソ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県久留米市東合川2丁目12-4 |
| 交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】エントランスです
【駐車場】駐車場があるので、車を買う予定の方も安心です
【周辺】【幼稚園】合川幼稚園まで801ｍ
【周辺】【幼稚園】アイスクール幼稚園まで2535ｍ
【周辺】【ファミリーレストラン】ジョイフル 久留米合川店まで1605ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 久留米ゆめタウン店まで1154ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 久留米インター店まで462ｍ
【周辺】【映画館】Ｔ・ジョイ久留米まで626ｍ
【周辺】【スーパー】MrMax 久留米インター店まで1266ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ゆめタウン久留米店まで1206ｍ
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東合川ヒルズ | 1,741万円 〜 2,478万円 | 福岡県久留米市東合川町554-2 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K.I.A.L東合川ヴィラ | 875万円 〜 2,303万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-28 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランドアイクルメ | 912万円 〜 1,621万円 | 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全47戸 |
| クレセール | 1,677万円 〜 2,316万円 | 福岡県久留米市合川町131-3 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オチェアーノ久留米大学前 | 744万円 〜 1,118万円 | 福岡県久留米市御井町1742 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全33戸 |
| AlettA合川町 | 735万円 〜 2,168万円 | 福岡県久留米市合川町6-12 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全69戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,356万円 〜 1,732万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| アメイズ諏訪野パークテラス | 1,933万円 〜 3,673万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルシエル | 1,630万円 〜 2,176万円 | 福岡県久留米市野中町1226-1 |
2018年9月（築7年） 地上10階 / 全39戸 |
| レジェンド・ソーラー宮ノ陣 | 1,081万円 〜 2,146万円 | 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全59戸 |
| モアプラス西鉄久留米駅前 | 1,268万円 〜 1,586万円 | 福岡県久留米市篠原町3-21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,205万円 〜 3,189万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全32戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,434万円 〜 1,815万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2,189万円 〜 2,638万円 | 福岡県久留米市野中町1332-1 |
2019年11月（築6年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エスポワール大手町 | 1,365万円 〜 1,742万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全22戸 |
| アルファスマート西国分2 | 2,132万円 〜 3,194万円 | 福岡県久留米市野中町1519-9 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全72戸 |
| ボワットブランシュ | 1,221万円 〜 1,473万円 | 福岡県久留米市野中町1521-1 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ドムール諏訪野 | 1,188万円 〜 2,018万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジデント正弥久留米駅前 | 1,345万円 〜 1,717万円 | 福岡県久留米市東町494-1 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全32戸 |
| ナナザスタイルニシコクブ | 1,670万円 〜 2,281万円 | 福岡県久留米市国分町1377-1 |
2019年8月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ諏訪野プレミアム | 2,286万円 〜 3,612万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2346-5 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| AT・EAST | 1,161万円 〜 1,580万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,052万円 〜 4,960万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築5年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,731万円 〜 4,655万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築7年） 地上15階 / 全84戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,750万円 〜 4,353万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築8年） 地上19階 / 全87戸 |
| plumfield東櫛原 | 1,344万円 〜 1,789万円 | 福岡県久留米市東櫛原町502-1 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全22戸 |
| LOGEMENTEST | 1,347万円 〜 1,969万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全25戸 |
| アーテム東櫛原 | 1,243万円 〜 1,708万円 | 福岡県久留米市東櫛原町680-6 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LunaGrande | 1,356万円 〜 2,216万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全29戸 |
| セレア日吉 | 2,355万円 〜 3,452万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全20戸 |
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