この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区竹屋町6-15
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,454 万円 28.55m²の部屋
〜1,883 万円 29.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
Welsh.Sビル5の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
28.83m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料7万円 |
28.87m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
29.48m² | 1DK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,454万円28.55m²の部屋51万円 / m²
〜1,883万円29.48m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区竹屋町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区竹屋町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 717万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 700万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 658万円 | 91.8％ |
| 築20年(12年後) | 616万円 | 85.9％ |
| 築25年(17年後) | 574万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,454万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,421万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 1,335万円 | 91.8％ |
| 12年後(築20年) | 1,250万円 | 85.9％ |
| 17年後(築25年) | 1,165万円 | 80.1％ |
このマンションと、広島市中区竹屋町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,454万円 (28.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,454万円 |
| 買取 | 873万円 〜 1,164万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.96万円28.55m²の部屋
〜8.03万円29.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Welsh.Sビル5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにWelsh.Sビル5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 10階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 8階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 4階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 6階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 8階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年5月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 9階 | 2022年3月〜2022年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 7階 | 2022年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 10階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 10階 | 2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 6階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 10階 | 2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 9階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 10階 | 2021年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 5階 | 2020年10月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 4階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 5階 | 2020年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 2階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2020年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2020年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 7階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 3階 | 2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 7階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 3階 | 2020年2月 |
| 7万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 4階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 10階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 9階 | 2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 3階 | 2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 3階 | 2020年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 6階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 9階 | 2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 7階 | 2019年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 10階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2019年4月〜2019年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 6階 | 2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 4階 | 2019年8月 |
| 7万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 6階 | 2019年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 4階 | 2019年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 6階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 8階 | 2019年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 4階 | 2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 8階 | 2019年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.55m² | 1DK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 4階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 10階 | 2019年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 7階 | 2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 28.87m² | 1DK / 7階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.83m² | 1DK / 4階 | 2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Welsh.Sビル5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 12.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.09%、 2年前→1年前：-1.03%、 1年前→今年：-1.02% ）
広島県の直近3年間の変動（12.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | Welsh.Sビル5 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ショッピングセンター「広島パルコ新館まで1047ｍ」
【周辺】スーパー「フジグラン広島まで484ｍ」
【周辺】コンビニ「セブンイレブン広島昭和町店まで193ｍ」
【周辺】ドラックストア「メディコ21広島店まで563ｍ」
【周辺】小学校「私立広島三育学院小学校まで297ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウイング宝町フォース | 1,388万円 〜 2,290万円 | 広島県広島市中区宝町6-22 |
2019年2月（築6年） 地上7階 / 全24戸 |
| ウイング昭和町 | 1,404万円 〜 1,825万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 1,920万円 〜 2,587万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,831万円 〜 4,279万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,499万円 〜 3,917万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| Granmafukuyoshi | 1,595万円 〜 2,179万円 | 広島県広島市中区昭和町7-14 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ鶴見町ザ・レジデンス | 3,958万円 〜 4,792万円 | 広島県広島市中区鶴見町6-19 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全25戸 |
| フローレンス昭和町リバーレジデンス | 3,295万円 〜 4,451万円 | 広島県広島市中区昭和町2-17 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| ライオンズ広島グランドテラス | 3,228万円 〜 5,020万円 | 広島県広島市中区平野町7-11 |
2018年12月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| アクアステージ小町 | 2,701万円 〜 3,367万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 865万円 〜 1,741万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,211万円 〜 1,574万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 4,032万円 〜 6,437万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築8年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 1,908万円 〜 2,481万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,558万円 〜 6,194万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| グレースヒルズ | 1,813万円 〜 2,315万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年6月（築10年） 地上12階 / 全78戸 |
| ソシオタワー中町 | 5,066万円 〜 7,886万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築9年） 地上20階 / 全71戸 |
| 東千田町ハイム | 1,725万円 〜 4,283万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,777万円 〜 2,305万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,553万円 〜 5,559万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築10年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 3,742万円 〜 5,372万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全78戸 |
| フローレンス千田町 | 3,474万円 〜 4,356万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズ国泰寺グランアクシス | 3,074万円 〜 5,121万円 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
2016年10月（築8年） 地上19階 / 全82戸 |
| Istyle千田町 | 1,484万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| LATOURKOMACHI | 1,639万円 〜 2,079万円 | 広島県広島市中区小町3-3 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LiveFlat平和大通り | 1,431万円 〜 1,803万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全35戸 |
| J.CHATEAU.MINAMI | 1,543万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市南区皆実町3丁目3-17 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全16戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,779万円 〜 4,917万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築6年） 地上14階 / 全39戸 |
| フォルシア大手町 | 1,196万円 〜 1,702万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,643万円 〜 4,850万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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