千葉県流山市後平井170
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,488 万円 60.6m²の部屋
〜6,091 万円 82.28m²の部屋
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2/2パークホームズ流山セントラルパークの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,488万円 （58万円 / m²） 60.6m²の部屋
〜6,091万円 （74万円 / m²） 82.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(流山市後平井)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,574万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,455万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 4,149万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 3,843万円 | 84.0％ |
| 築25年(17年後) | 3,538万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,488万円 |
| 2年後(築10年) | 97.4％ | 3,397万円 |
| 7年後(築15年) | 90.7％ | 3,164万円 |
| 12年後(築20年) | 84.0％ | 2,931万円 |
| 17年後(築25年) | 77.3％ | 2,698万円 |
このマンションと、流山市後平井の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,488万円 (60.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 76万円 / m² |
パークホームズ流山セントラルパーク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：8.91%、 1年前→今年：-3.60% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
流山市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ流山セントラルパークが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 5,980万円 | 82.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,770万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5,380万円 | 80.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 4,680万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 5,600万円 | 90.39m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年3月 |
| 4,780万円 | 75.22m² | 3LDK / 14階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4,370万円 | 70.50m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
| 4,480万円 | 70.51m² | 3LDK / 6階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 3,980万円 | 70.41m² | 3LDK / 12階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 4,300万円 | 70.51m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 3,380万円 | 70.50m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,488万円 |
| 買取 | 2,093万円 〜 2,791万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.09万円 / 月 60.6m²の部屋
〜
19.66万円 / 月 82.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ流山セントラルパークの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ流山セントラルパークが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 80.64m² | 4LDK / 12階 | 2025年2月 |
| 16万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 17万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 18万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 18.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 19万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 15.9万円 / 月 | 80.64m² | 4LDK / 12階 | 2021年8月 |
| 17万円 / 月 | 60.60m² | 2LDK / 13階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 16万円 / 月 | 75.14m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 15.7万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 15.8万円 / 月 | 70.51m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,232万円 〜 4,809万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全49戸 |
| ウエリスおおたかの森サウスアリーナ | 6,025万円 〜 7,923万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月（築7年） 地上12階 / 全255戸 |
| ポレスター流山平和台 | 2,680万円 〜 3,726万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全84戸 |
| ルフォン流山おおたかの森 | 5,226万円 〜 7,498万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 |
2016年10月（築9年） 地上14階 / 全268戸 |
| アドニス | 2,297万円 〜 5,391万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| K.M.おおたかの森 | 2,750万円 〜 5,547万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| ラグゼナ流山おおたかの森 | 2,645万円 〜 6,522万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全82戸 |
| エターナルコートおおたかの森 | 4,545万円 〜 5,241万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,903万円 〜 7,932万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年4月（築8年） 地上15階 / 全88戸 |
| ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 5,951万円 〜 7,359万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全55戸 |
| アートレジデンスインおおたかの森 | 3,102万円 〜 5,400万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目1-1 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 果樹園ST | 2,635万円 〜 9,050万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全49戸 |
| プライム | 2,555万円 〜 5,870万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-15 |
2019年3月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カスターニャ | 2,701万円 〜 6,460万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全22戸 |
| リアン | 2,562万円 〜 1億 9,049万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目5-8 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全22戸 |
| フェリーチェおおたかの森 | 3,195万円 〜 4,168万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月（築10年） 地上7階 / 全11戸 |
| Reveur | 3,379万円 〜 5,612万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目9-10 |
2019年8月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュエット | 2,222万円 〜 5,182万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-6 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソライエ流山おおたかの森 | 5,886万円 〜 8,331万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-3 |
2019年4月（築7年） 地上10階 / 全352戸 |
| ベルフルール弐番館 | 2,116万円 〜 5,273万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全26戸 |
| ウエリスおおたかの森ノーステラス | 4,854万円 〜 6,714万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全97戸 |
| フォレストパレス南流山 | 3,169万円 〜 4,157万円 | 千葉県流山市南流山2丁目3-9 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全14戸 |
| キャニスメジャー | 1,222万円 〜 1,946万円 | 千葉県流山市南流山6丁目16-5 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| ベルハイツ早稲田 | 1,095万円 〜 1,754万円 | 埼玉県三郷市早稲田1丁目9-11 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンクール | 1,292万円 〜 3,046万円 | 千葉県流山市木1丁目14-5 |
2015年10月（築10年） 地上5階 / 全23戸 |
| アクアスイート | 3,393万円 〜 4,565万円 | 千葉県流山市木1丁目7-1 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全355戸 |
| TRUTHCHARME | 801万円 〜 1,359万円 | 千葉県松戸市小金きよしケ丘2丁目1-18 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全12戸 |
| リベラサンリットカーサ | 2,561万円 〜 3,382万円 | 千葉県流山市木1丁目24-8 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アヴァンセ・フルール | 1,307万円 〜 2,374万円 | 埼玉県三郷市三郷1丁目5-5 |
2019年1月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フルーヴ | 1,199万円 〜 1,584万円 | 埼玉県三郷市三郷2丁目10-12 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 5,190万円 〜 7,516万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,150万円 〜 6,263万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全257戸 |
| パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,724万円 〜 6,794万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月（築10年） 地上11階 / 全98戸 |
| 初石パーク・ホームズC棟 | 1,600万円 〜 2,398万円 | 千葉県流山市西初石4丁目114-16 |
1985年1月（築41年） 地上5階 / 全184戸 |
| 初石パーク・ホームズB棟 | 1,556万円 〜 2,071万円 | 千葉県流山市西初石4丁目114-14 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全59戸 |
| 初石パーク・ホームズA棟 | 1,849万円 〜 2,425万円 | 千葉県流山市西初石4丁目114-1 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全36戸 |
| 東初石パーク・ホームズ | 1,543万円 〜 2,683万円 | 千葉県流山市東初石3丁目126-55 |
1988年3月（築38年） 地上6階 / 全76戸 |
| 南柏パーク・ホームズウイングスクエア | 2,231万円 〜 3,834万円 | 千葉県流山市向小金2丁目263-4 |
1997年1月（築29年） 地上10階 / 全99戸 |
| 南柏パーク・ホームズ参番館 | 2,005万円 〜 3,238万円 | 千葉県流山市向小金2丁目213-1 |
1996年4月（築30年） 地上4階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ流山セントラルパーク |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県流山市後平井170 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年9月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 341戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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