この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,513 万円 30.34m²の部屋
〜8,592 万円 91.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,513万円 30.34m²の部屋 83万円 / m²
〜8,592万円 91.02m²の部屋 94万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(流山市おおたかの森北)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (流山市おおたかの森北 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,821万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,727万円 | 97.5% |
築15年(7年後) | 3,486万円 | 91.2% |
築20年(12年後) | 3,245万円 | 84.9% |
築25年(17年後) | 3,004万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,513万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,451万円 | 97.5% |
7年後 (築15年) | 2,293万円 | 91.2% |
12年後 (築20年) | 2,134万円 | 84.9% |
17年後 (築25年) | 1,976万円 | 78.6% |
このマンションと、流山市おおたかの森北の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,513万円 (30.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
83万円 / m² | 96万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,513万円 |
買取 | 1,508万円 〜 2,011万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.63万円 30.34m²の部屋
〜26.75万円 91.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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果樹園ST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
流山市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
流山市のマンションの価格は直近の3年間で 27.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.98% 、 2年前→1年前:4.14% 、 1年前→今年:8.72% )
千葉県の直近3年間の変動(16.22% )に比べ、高めの水準です。
価格(万円)
流山市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 果樹園ST |
---|---|
所在地 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【外観】
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】イトーヨーカドー 170m
【周辺】流山おおたかの森小学校 1550m
【周辺】紀伊国屋書店 170m
【周辺】ミニストップ 120m
【周辺】TOHOシネマズ 170m
【周辺】おおたかの森SC 170m
【周辺】おおたかの森病院 400m
築年月(築年数) | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カスターニャ | 2,584万円 〜 6,153万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目8-1 |
2016年6月(築8年) 地上10階 / 全22戸 |
Gスクエア | 4,648万円 〜 6,236万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目10-2 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
フェリーチェおおたかの森 | 3,044万円 〜 3,952万円 | 千葉県流山市おおたかの森東1丁目4-9 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全11戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスA | 4,836万円 〜 6,971万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全257戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスB | 5,174万円 〜 6,266万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全257戸 |
シティハウス流山おおたかの森ステーションコート | 5,828万円 〜 7,797万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-6 |
2018年2月(築7年) 地上15階 / 全88戸 |
パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンスC | 4,341万円 〜 6,209万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目11-1 |
2015年7月(築9年) 地上11階 / 全98戸 |
エターナルコートおおたかの森 | 4,302万円 〜 4,939万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目5-8 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K.M.おおたかの森 | 2,609万円 〜 5,242万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目3-5 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全42戸 |
ウエリスおおたかの森ノーステラス | 4,996万円 〜 6,580万円 | 千葉県流山市おおたかの森北1丁目13 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全97戸 |
アドニス | 2,174万円 〜 5,083万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-7 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウィステリア | 3,102万円 〜 4,764万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目7-6 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナおおたかの森エアリーフォート | 4,497万円 〜 5,540万円 | 千葉県流山市おおたかの森西4丁目8-1 |
2017年1月(築8年) 地上9階 / 全55戸 |
シティハウスおおたかの森イースト | 5,173万円 〜 5,795万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-29 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
ベルフルール弐番館 | 2,006万円 〜 4,981万円 | 千葉県流山市おおたかの森東4丁目37-2 |
2018年9月(築6年) 地上4階 / 全26戸 |
ヴェレーナおおたかの森レジデンス | 4,229万円 〜 5,365万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目26-1 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全36戸 |
ルフォン流山おおたかの森 | 5,062万円 〜 7,228万円 | 千葉県流山市おおたかの森西1丁目20-1 |
2016年10月(築8年) 地上14階 / 全268戸 |
ウエルスおおたかの森サウスアリーナ | 6,027万円 〜 7,885万円 | 千葉県流山市おおたかの森南3丁目9 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全255戸 |
ソライエ柏豊四季 | 2,732万円 〜 3,310万円 | 千葉県柏市豊四季154-1 |
2015年7月(築9年) 地上10階 / 全91戸 |
パークホームズ流山セントラルパーク | 3,343万円 〜 5,737万円 | 千葉県流山市後平井170 |
2017年9月(築7年) 地上14階 / 全341戸 |
ヴェレーナ流山セントラルパーク | 3,183万円 〜 4,652万円 | 千葉県流山市加2丁目 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全49戸 |
コトハウス柏B | 2,996万円 〜 3,716万円 | 千葉県柏市かやの町2-53 |
2015年11月(築9年) 地上2階 / 全25戸 |
オーベル柏パークフロント | 3,256万円 〜 4,039万円 | 千葉県柏市豊四季台1丁目3-7 |
2016年7月(築8年) 地上11階 / 全158戸 |
デュオセーヌ柏の葉キャンパス | 2,281万円 〜 7,635万円 | 千葉県柏市若柴264-1 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全270戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスサウスフロント | 4,762万円 〜 6,116万円 | 千葉県柏市若柴277-7 |
2018年12月(築6年) 地上20階 / 全176戸 |
ポレスター流山平和台 | 2,592万円 〜 3,407万円 | 千葉県流山市西平井1丁目1-1 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全84戸 |
パークシティ柏の葉キャンパスザ・ゲートタワーイースト | 1,771万円 〜 7,444万円 | 千葉県柏市若柴178-4 |
2016年11月(築8年) 地上36階 / 全349戸 |
アヴェニール柏の葉 | 1,647万円 〜 6,173万円 | 千葉県柏市若柴164-3 |
2016年11月(築8年) 地上7階 / 全40戸 |
ラフレシール2 | 1,308万円 〜 2,348万円 | 千葉県柏市柏の葉5丁目13 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
フロインテリーベ | 1,237万円 〜 1,886万円 | 千葉県柏市向原町2-2 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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