千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,301 万円 55.93m²の部屋
〜6,198 万円 81.28m²の部屋
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2023年グループ成約数2298件
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千葉市内のマンション、戸建て、土地の売却は、専門店のあるある不動産にお任せ下さいませ！千葉エリアでは10年以上実績を積み多くのお客様のご期待に応えて参りました！先ずは、ご相談下さい！
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人と人とのつながりを大切にします！
売却をご検討される時失敗するケースは「話を聞いても良く分からないからと全て任せてしまう事」と「仲介手数料が安いからと金額だけで決めてしまう事」です。まずは担当者と良く話し合って「この人なら安心」と納得して決めることが大切です。当店は「説得」するのではなく「納得」して頂くことを心がけております。
店舗内観
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店舗数ナンバ−１、売却はお任せください！
弊社はお客様にご満足いただけるサービスを提供するために下記の行動指針を定めています。
・顧客から最も信頼される営業マンとなること
・顧客に焦点をあわせること
・仲間を尊敬し、助け合うこと
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是非、信頼のセンチュリー２１ライフトラストにお任せください。
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お客様に寄り添ったご提案をいたします
千葉県全域の不動産売買仲介、売却、相続、空家を専門としております。
不動産の購入やご売却は人生にとっての一大イベントですが、ご不安やご心配なことも多くあるかと思います。
わたくしども≪at fun≫はお客様に心からご満足いただけるよう、スタッフ一同全力でサポートいたします。
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CENTURY２１×一級建築士事務所
店舗をおゆみ野３丁目に構え、おゆみ野・ちはら台エリアを中心に周辺の売買を活発におこなっております。
エリアに特化して営業しておりますので、周辺の購入者の方からの問い合わせも多く、建物の検査やリフォームなど細部までサポートさせて頂いております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,301万円55.93m²の部屋59万円 / m²
〜6,198万円81.28m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(千葉市中央区新宿)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (千葉市中央区新宿 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,361万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,309万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 2,177万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 2,045万円 | 86.6％ |
| 築25年(17年後) | 1,913万円 | 81.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,301万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,228万円 | 97.8％ |
| 7年後(築15年) | 3,044万円 | 92.2％ |
| 12年後(築20年) | 2,859万円 | 86.6％ |
| 17年後(築25年) | 2,675万円 | 81.0％ |
このマンションと、千葉市中央区新宿の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,301万円 (55.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも51％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ千葉グランクラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年5月 |
| 4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5,500万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 4,780万円 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 4,280万円 | 72.55m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,590万円 | 66.11m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 4,280万円 | 72.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,301万円 |
| 買取 | 1,981万円 〜 2,641万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.73万円55.93m²の部屋
〜24.08万円81.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ千葉グランクラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ千葉グランクラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 25万円 / 月 | 81.28m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 18.5万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 19.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月 |
| 20万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年6月 |
| 23万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 22万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 18万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 20万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 21.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 22万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 16万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年1月 |
| 16万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 65.51m² | 3LDK / 12階 | 2021年11月 |
| 18万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 18.8万円 / 月 | 65.24m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 9階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 18万円 / 月 | 55.93m² | 1LDK / 8階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 19.5万円 / 月 | 65.24m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.93m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 17万円 / 月 | 55.93m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 15万円 / 月 | 55.93m² | 2LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 20万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 55.93m² | 1LDK / 9階 | 2020年4月 |
| 21万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 55.93m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 21.8万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 16万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 67.45m² | 2LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 16.9万円 / 月 | 70.34m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
| 21万円 / 月 | 70.53m² | 3LDK / 8階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 19万円 / 月 | 72.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクセレントシティ千葉グランクラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
千葉市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.29%、 2年前→1年前：0.90%、 1年前→今年：0.53% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
千葉市中央区
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エクセレントシティ千葉グランクラス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県千葉市中央区新宿2丁目3-2 |
| 交通 |
|
【外観】エクセレントシティ千葉グランクラス 外観です。
【外観】マンションプレートです。
【外観】15階建て3階部分のお部屋になります。
【外観】間取りはファミリーにもおすすめの3LDK。
【エントランス】マンションエントランスです。
【エントランス】マンションエントランスです。
【駐車場】
【周辺】JR総武線「千葉」駅まで徒歩約7分、京成千葉線「千葉中央」駅まで徒歩約3分です。
【周辺】前面道路です。
【周辺】「千葉」駅
【周辺】「本千葉」駅
【周辺】「千葉中央」駅
【周辺】新宿小学校 徒歩2分（約160m)
【周辺】新宿中学校 徒歩11分（約850m)
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアホームズ千葉センタープレイス | 3,467万円 〜 6,215万円 | 千葉県千葉市中央区新町3-8 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| ワンシックス | 1,267万円 〜 2,019万円 | 千葉県千葉市中央区新田町19-20 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全18戸 |
| Merveille新宿 | 1,873万円 〜 2,549万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 大庄千葉中央マンション | 1,440万円 〜 2,618万円 | 千葉県千葉市中央区本千葉町6-3 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アルコバレーノ新町 | 1,516万円 〜 2,046万円 | 千葉県千葉市中央区新町22 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャトーライフ千葉1 | 1,192万円 〜 2,202万円 | 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エピナール | 1,415万円 〜 1,904万円 | 千葉県千葉市中央区新田町39-28 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドゥーエ・アルコバレーノ神明 | 1,561万円 〜 3,332万円 | 千葉県千葉市中央区神明町3 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレンテビラージュ登戸 | 1,881万円 〜 2,676万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ヴィレッジゲート神明 | 1,283万円 〜 1,742万円 | 千葉県千葉市中央区神明町13-9 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランインフィニティー栄町 | 1,279万円 〜 1,755万円 | 千葉県千葉市中央区栄町17-4 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉ザ・フロント | 4,409万円 〜 5,171万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉2丁目15-16 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SYMPATHIQUE | 3,015万円 〜 5,294万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目14-16 |
2016年12月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| REGALO千葉駅前 | 1,029万円 〜 1,696万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目13-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヴェルデ | 1,784万円 〜 2,171万円 | 千葉県千葉市中央区港町3-5 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| コンフォルシア千葉みなと | 2,755万円 〜 3,287万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町14-1 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全32戸 |
| セントレージ | 2,421万円 〜 2,799万円 | 千葉県千葉市中央区登戸1丁目19-1 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラヴィベル本千葉 | 3,108万円 〜 3,732万円 | 千葉県千葉市中央区長洲1丁目29-9 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全5戸 |
| レーベン千葉みなとTHENEXTA | 3,110万円 〜 4,100万円 | 千葉県千葉市中央区問屋町11-1 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全82戸 |
| ボルドール | 1,822万円 〜 2,259万円 | 千葉県千葉市中央区神明町33-12 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| エクセレントシティ千葉弁天 | 3,993万円 〜 5,601万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目9-1 |
2017年11月（築8年） 地上12階 / 全47戸 |
| カサアルブスト | 1,447万円 〜 3,312万円 | 千葉県千葉市中央区新千葉3丁目3-8 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉パークフィールズ | 3,850万円 〜 4,953万円 | 千葉県千葉市中央区弁天1丁目7-9 |
2015年9月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ千葉県庁前 | 2,204万円 〜 4,236万円 | 千葉県千葉市中央区市場町9-13 |
2018年6月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| CaSaAAA | 1,200万円 〜 1,435万円 | 千葉県千葉市中央区長洲2丁目7 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ千葉松波 | 3,354万円 〜 5,598万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目12-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ferio | 1,170万円 〜 1,670万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目6 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全9戸 |
| ブルーホライズン | 1,539万円 〜 2,126万円 | 千葉県千葉市中央区汐見丘町13-13 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴァンヴェール亀岡 | 1,677万円 〜 2,235万円 | 千葉県千葉市中央区亀岡町3-3-2 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレミアムレジデンス千葉県立美術館前 | 3,141万円 〜 4,429万円 | 千葉県千葉市中央区中央港1丁目18-2 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全154戸 |
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