福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
1,803 万円 40.54m²の部屋
〜6,858 万円 109.77m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
1,803万円40.54m²の部屋44万円 / m²
〜6,858万円109.77m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区小笹)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市中央区小笹 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,839万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,781万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 1,682万円 | 91.5％ |
| 築20年(13年後) | 1,584万円 | 86.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,485万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,803万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,745万円 | 96.8％ |
| 8年後(築15年) | 1,649万円 | 91.5％ |
| 13年後(築20年) | 1,552万円 | 86.1％ |
| 18年後(築25年) | 1,455万円 | 80.7％ |
このマンションと、福岡市中央区小笹の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,803万円 (40.54m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 46万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,803万円 |
| 買取 | 1,082万円 〜 1,442万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
6.83万円40.54m²の部屋
〜21.5万円109.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラシオン小笹山手3番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラシオン小笹山手3番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 11万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 8万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 8階 | 2024年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 1階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 12.2万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月 |
| 13.7万円 / 月 | 81.00m² | 4LDK / 7階 | 2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月 |
| 11.6万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 8階 | 2022年9月 |
| 18.1万円 / 月 | 109.00m² | 4LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 12.3万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 14.6万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2021年10月 |
| 13.7万円 / 月 | 81.68m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月 |
| 9.5万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
| 12.1万円 / 月 | 73.28m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月 |
| 14.6万円 / 月 | 85.39m² | 3LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 8階 | 2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月 |
| 10.9万円 / 月 | 67.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 2階 | 2019年10月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 10階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 57.76m² | 2LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2019年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.54m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 13.7万円 / 月 | 81.68m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 12.2万円 / 月 | 74.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 10万円 / 月 | 61.65m² | 2LDK / 11階 | 2019年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.57m² | 2DK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラシオン小笹山手3番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.56%、 2年前→1年前：2.65%、 1年前→今年：7.74% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラシオン小笹山手3番館 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
| 築年月（築年数） | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシオン小笹山手2番館 | 1,841万円 〜 5,248万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小笹山手1番館 | 1,507万円 〜 3,571万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメゾン六本松ザテラス | 6,606万円 〜 8,538万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全43戸 |
| シャトレ平尾浄水町 | 3,435万円 〜 4,960万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| プラムコート六本松 | 3,388万円 〜 4,457万円 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-5 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| DOOPVILLAGE小笹 | 4,337万円 〜 5,583万円 | 福岡県福岡市中央区小笹1丁目11-33 |
2019年10月（築5年） 地上6階 / 全1戸 |
| ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 5,113万円 〜 1億 1,072万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月（築7年） 地上23階 / 全322戸 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,749万円 〜 6,130万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全108戸 |
| フリーデル桜坂 | 2,082万円 〜 2,789万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| オペラ六本松 | 2,416万円 〜 4,555万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月（築5年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松2 | 1,634万円 〜 2,321万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,623万円 〜 2,414万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| MJR六本松 | 5,642万円 〜 1億 2,603万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全351戸 |
| プレシャス長丘 | 2,091万円 〜 2,719万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,532万円 〜 6,965万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| J・PLACE古小烏 | 1,801万円 〜 2,927万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト別府レジデンス | 4,634万円 〜 6,138万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月（築7年） 地上7階 / 全26戸 |
| ヒルズ薬院 | 1,903万円 〜 4,447万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| A-style六本松 | 5,182万円 〜 7,117万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-30 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドパレス浄水通り | 4,486万円 〜 7,391万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全36戸 |
| 六本松ViewApartment | 3,145万円 〜 4,466万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRCUORE六本松 | 2,150万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全18戸 |
| RJRプレシア六本松 | 2,424万円 〜 5,879万円 | 福岡県福岡市中央区六本松1丁目2-3 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全94戸 |
| セントレアヒルズふくろうの森 | 2,109万円 〜 2,881万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランパーク平尾2 | 1,096万円 〜 1,858万円 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
2016年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ平尾四丁目レジデンス | 3,943万円 〜 5,917万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目11-25 |
2020年1月（築5年） 地上6階 / 全29戸 |
| アルティザ六本松 | 1,858万円 〜 2,648万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| フローレンス桜坂 | 1,710万円 〜 2,330万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-10 |
2020年2月（築5年） 地上9階 / 全16戸 |
| ブラントン六本松 | 2,205万円 〜 5,896万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月（築5年） 地上12階 / 全50戸 |
| SOLEiL大濠公園南 | 3,261万円 〜 6,182万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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