この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,044 万円 34.1m²の部屋
〜2,729 万円 34.41m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,044万円 34.1m²の部屋 60万円 / m²
〜2,729万円 34.41m²の部屋 79万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区桜坂)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区桜坂 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,930万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,888万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 1,780万円 | 92.2% |
築20年(12年後) | 1,673万円 | 86.7% |
築25年(17年後) | 1,565万円 | 81.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 2,044万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 2,000万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 1,886万円 | 92.2% |
12年後 (築20年) | 1,772万円 | 86.7% |
17年後 (築25年) | 1,658万円 | 81.1% |
このマンションと、福岡市中央区桜坂の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,044万円 (34.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,044万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.36万円 34.1m²の部屋
〜8.46万円 34.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フリーデル桜坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フリーデル桜坂 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】西松屋福岡桜坂店 徒歩4分。ショッピングセンター 310m
【周辺】サニー警固店 徒歩12分。スーパー 960m
【周辺】ローソン福岡薬院伊福町店 徒歩9分。 710m
【周辺】セブンイレブン福岡桜坂店 徒歩3分。コンビニ 190m
【周辺】マクドナルド薬院店 徒歩10分。 730m
【周辺】コメダ珈琲店福岡六本松店 徒歩12分。 900m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
J・PLACE古小烏 | 1,778万円 〜 3,026万円 | 福岡県福岡市中央区古小烏町 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヒルズ薬院 | 1,880万円 〜 4,595万円 | 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 4,751万円 〜 1億 274万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月(築6年) 地上23階 / 全322戸 |
グランドパレス浄水通り | 4,387万円 〜 7,579万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全36戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,931万円 〜 8,003万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,249万円 〜 6,931万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ネクサス薬院2丁目 | 3,827万円 〜 5,053万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目5-15 |
2016年4月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パントデスリジェ | 2,255万円 〜 3,487万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-6 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全10戸 |
モンテスパツィオ薬院大通 | 1,194万円 〜 2,587万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目7-11 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
シャトレ平尾浄水町 | 3,403万円 〜 5,148万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
THEPALACEJOSUI | 2,106万円 〜 6,088万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パルク薬院 | 1,855万円 〜 2,949万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目13-13 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンコート赤坂 | 1,972万円 〜 5,372万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-11 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
Branche薬院大通 | 1,690万円 〜 2,395万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目19-25 |
2019年1月(築6年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フォルトゥーナ・薬院 | 2,821万円 〜 4,619万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目1-12 |
2016年10月(築8年) 地上7階 / 全12戸 |
グランドメゾン薬院レジデンス | 4,641万円 〜 8,179万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目17-23 |
2017年7月(築7年) 地上20階 / 全62戸 |
レディアントアーク薬院 | 1,960万円 〜 2,958万円 | 福岡県福岡市中央区薬院2丁目15-11 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全24戸 |
ARTTY警固本通り | 1,694万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目11-16 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全17戸 |
ザ・パークハウス平尾レジデンス | 6,952万円 〜 1億 1,803万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
アベラシオン警固 | 1,911万円 〜 2,629万円 | 福岡県福岡市中央区警固2丁目12-18 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,193万円 〜 4,302万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
Bellecolline平尾 | 3,460万円 〜 5,564万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
セントレアヒルズふくろうの森 | 2,078万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
Ville・Luce | 1,469万円 〜 2,373万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目11-13 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ネクサス薬院 | 5,011万円 〜 1億 951万円 | 福岡県福岡市中央区薬院1丁目12-10 |
2015年6月(築9年) 地上20階 / 全130戸 |
バルセロナ薬院 | 3,220万円 〜 4,565万円 | 福岡県福岡市中央区薬院3丁目16-33 |
2015年6月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ナビールコート警固 | 2,727万円 〜 3,781万円 | 福岡県福岡市中央区警固1丁目6-12 |
2015年10月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZOけやき通り | 2,021万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-15 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NESTPIA六本松 | 1,637万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-1 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
クラシオン小笹山手1番館 | 1,474万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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