この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,069 万円 25.18m²の部屋
〜1,823 万円 30.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,069万円 25.18m²の部屋 42万円 / m²
〜1,823万円 30.01m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区平尾)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区平尾 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 988万円 | 100% |
築10年(2年後) | 966万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 910万円 | 92.0% |
築20年(12年後) | 853万円 | 86.3% |
築25年(17年後) | 797万円 | 80.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,069万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,045万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 984万円 | 92.0% |
12年後 (築20年) | 923万円 | 86.3% |
17年後 (築25年) | 862万円 | 80.6% |
このマンションと、福岡市中央区平尾の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,069万円 (25.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
42万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,069万円 |
買取 | 642万円 〜 855万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.15万円 25.18m²の部屋
〜8.21万円 30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランパーク平尾2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランパーク平尾2 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区平尾5丁目4-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】マキイ山荘通り店 341m
【周辺】サニー平尾店 429m
【周辺】ローソン平尾四丁目店 180m
【周辺】ファミリーマート福岡平和店 250m
【周辺】ドラッグセガミ平尾店 524m
【周辺】ほっともっと平尾店 112m
【周辺】福岡平尾郵便局 710m
【周辺】西日本シティ銀行平尾支店 476m
築年月(築年数) | 2016年5月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月19日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランパーク平尾 | 1,538万円 〜 2,143万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目5-19 |
2016年5月(築8年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドメゾン平尾プレイス | 4,422万円 〜 6,643万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目2-6 |
2016年11月(築8年) 地上14階 / 全26戸 |
アントレ平尾参道 | 2,034万円 〜 9,090万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目10-1 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
Bellecolline平尾 | 3,460万円 〜 5,564万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目18-35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス平尾レジデンス | 6,952万円 〜 1億 1,803万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目26-13 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
サンフェリス平尾 | 2,872万円 〜 4,016万円 | 福岡県福岡市中央区平尾4丁目1-10 |
2018年2月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
LIBTH・HIRAO | 1,885万円 〜 2,704万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目19-26 |
2018年3月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アルティザ平尾 | 1,430万円 〜 2,940万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目16-32 |
2017年10月(築7年) 地上12階 / 全65戸 |
GREENFIRST・平尾 | 1,628万円 〜 2,346万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目14-15 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ファリーヌ高宮 | 1,545万円 〜 2,280万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目15-16 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全11戸 |
ヴァンクレール | 1,956万円 〜 2,785万円 | 福岡県福岡市中央区平尾2丁目3-35 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全32戸 |
BRAMASOLEhirao | 3,306万円 〜 4,700万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-20 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全6戸 |
ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,249万円 〜 6,931万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アクシス平尾1番館 | 1,420万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-25 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全22戸 |
アクシス平尾2番館 | 1,414万円 〜 2,019万円 | 福岡県福岡市中央区平尾1丁目10-27 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 3,931万円 〜 8,003万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リアンシエルブルー薬院 | 1,342万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目6-19 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全28戸 |
ファーネスト平尾駅前レジスタ | 4,505万円 〜 6,150万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-12 |
2015年4月(築10年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブランシェ平尾 | 1,652万円 〜 2,290万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目3-10 |
2016年12月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
OHMIYA252 | 2,095万円 〜 3,068万円 | 福岡県福岡市中央区大宮2丁目5-3 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全20戸 |
マルコビル平尾 | 1,557万円 〜 2,831万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目2-25 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
プランドール平尾駅前 | 2,012万円 〜 5,528万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全22戸 |
ClassierStyle平尾駅前 | 1,456万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目19-6 |
2014年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ネストピア薬院 | 1,777万円 〜 2,884万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目5-13 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
レガーロ浄水 | 3,073万円 〜 4,206万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目5-12 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ブランシェ平尾2 | 1,526万円 〜 2,228万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目22-20 |
2017年11月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
ピオアルテ薬院 | 1,486万円 〜 3,112万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-10 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
グランドパレス浄水通り | 4,387万円 〜 7,579万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全36戸 |
アンベリール薬院 | 1,595万円 〜 2,359万円 | 福岡県福岡市中央区大宮1丁目2-17 |
2014年10月(築10年) 地上10階 / 全27戸 |
デュレジア平尾 | 1,897万円 〜 5,753万円 | 福岡県福岡市中央区那の川2丁目7-21 |
2016年1月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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