この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,114 万円 63.91m²の部屋
〜4,212 万円 63.97m²の部屋
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お客様の立場で親切丁寧な対応をいたします
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1.売却査定を行う上で正確な周辺成約事例をお伝えします。
2.お客様のご要望をしっかりと把握して思いを共有します。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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中古マンションの売買をメインに行っており、約20人の営業スタッフが、お預かりした物件のエリアを中心に徹底した営業活動を行います。
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東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,114万円 63.91m²の部屋 49万円 / m²
〜4,212万円 63.97m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区梅光園)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区梅光園 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 3,617万円 | 100% |
築10年(4年後) | 3,463万円 | 95.7% |
築15年(9年後) | 3,268万円 | 90.3% |
築20年(14年後) | 3,074万円 | 85.0% |
築25年(19年後) | 2,879万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 3,114万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 2,981万円 | 95.7% |
9年後 (築15年) | 2,814万円 | 90.3% |
14年後 (築20年) | 2,646万円 | 85.0% |
19年後 (築25年) | 2,479万円 | 79.6% |
このマンションと、福岡市中央区梅光園の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,114万円 (63.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,114万円 |
買取 | 1,869万円 〜 2,491万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.24万円 63.91m²の部屋
〜14.02万円 63.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラムコート六本松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラムコート六本松 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区梅光園2丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメゾン六本松ザテラス | 6,324万円 〜 8,395万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目10-8 |
2019年6月(築5年) 地上7階 / 全43戸 |
グランフォーレプライム六本松2 | 1,515万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ファーネスト別府レジデンス | 4,315万円 〜 6,251万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年7月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オペラ六本松 | 2,231万円 〜 4,329万円 | 福岡県福岡市中央区谷1丁目13-7 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ六本松スタイル | 1,762万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
ブラントン六本松 | 2,049万円 〜 5,630万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目1-31 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全50戸 |
クラシオン小笹山手3番館 | 1,777万円 〜 6,703万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
2018年5月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
RJRCUORE六本松 | 1,991万円 〜 2,770万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-6 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全18戸 |
六本松ViewApartment | 2,916万円 〜 4,268万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
SOLEiL大濠公園南 | 3,027万円 〜 5,895万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目3-37 |
2020年2月(築5年) 地上4階 / 全 - 戸 |
A-style六本松 | 4,791万円 〜 6,774万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目2-30 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全27戸 |
LIBTH-別府 | 1,969万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
ヒルクレスト別府駅前グランデ | 2,065万円 〜 2,946万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目2-9 |
2020年2月(築5年) 地上11階 / 全76戸 |
RJRプレシア六本松 | 2,246万円 〜 5,588万円 | 福岡県福岡市中央区六本松1丁目2-3 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全94戸 |
プレミアムレジデンス別府駅前 | 1,982万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
ZIPOHORI | 3,517万円 〜 5,068万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目7-45 |
2021年3月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サン別府駅前 | 1,568万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ワイズコート別府駅前 | 1,226万円 〜 2,264万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目7-7 |
2020年3月(築5年) 地上12階 / 全 - 戸 |
MCG鳥飼 | 2,145万円 〜 5,251万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 4,508万円 〜 5,985万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
RJRプレシア別府駅前 | 3,677万円 〜 6,597万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目12-7 |
2019年7月(築5年) 地上6階 / 全41戸 |
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 4,751万円 〜 1億 274万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月(築6年) 地上23階 / 全322戸 |
セントレアヒルズふくろうの森 | 2,078万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
シティハウス鳥飼 | 3,638万円 〜 5,261万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目23-43 |
2019年10月(築5年) 地上9階 / 全59戸 |
パークホームズ大濠1丁目 | 7,974万円 〜 1億 814万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目5-7 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全7戸 |
シャトレ平尾浄水町 | 3,403万円 〜 5,148万円 | 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全12戸 |
アーバンパレス別府ParkView | 3,397万円 〜 5,640万円 | 福岡県福岡市城南区別府4丁目2-32 |
2019年1月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ赤坂はなみずき通り | 5,227万円 〜 1億 6,004万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目15-8 |
2020年8月(築4年) 地上16階 / 全 - 戸 |
フリーデル桜坂 | 2,044万円 〜 2,729万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フローレンス桜坂 | 1,680万円 〜 2,281万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目1-10 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全16戸 |
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