ホームズマンション売却福岡県福岡市中央区ザ・パークハウス桜坂サンリヤン

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの
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参考査定価格 情報更新:2021年6月

4,117万円 62.55m²の部屋

8,580万円 101m²の部屋

所在地 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩10分

外観

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この物件の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

ザ・パークハウス桜坂サンリヤンの売却に強い不動産会社 8社

物件から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 薬院店
物件から
0.9
  • 福岡県福岡市中央区薬院1丁目10-6 フォレスト薬院大通1階
  • 福岡市地下鉄七隈線 薬院大通駅 徒歩2分

おかげさまで2冠獲得!!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2020年オリコン顧客満足度(R)ランキング不動産仲介マンションの「売却」と「購入」2ランキングにおいて、第1位となりました。【売却は4度目、購入は初受賞】 不動産のご売却は、住友林業ホームサービスにぜひお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000220号
株式会社R9
物件から
1.5
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目1-50
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩8分

中央区の物件であれば是非お任せください。

創業3年の会社で私社長の山田が1人でやっている会社ですので迅速に対させて頂きます。 業界歴35年 取り扱い1000件以上の実績がございます。 お客様の大事な財産である不動産を少しでも高く販売できるよう努めます。 住み替えたい、家を相続した、ローンの返済が厳しい、どんなことでもお気軽にご相談下さい。

  • 代表者山田 康司
  • 免許番号福岡県知事(01)第018752号
株式会社たたら不動産 福岡中央店
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市中央区荒戸3丁目1-18 黒門MTビル5F
  • 福岡市地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩2分

中央区に特化し早期ご売却お手伝い!

福岡市中央区に特化した住宅用(土地・建物・マンション)不動産売買専門店です。 不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。 多様なWEB広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鑪 一行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009594号
ハウス流通株式会社 福岡支店
物件から
2.5
  • 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-23-2F
  • 西鉄天神大牟田線 高宮駅 徒歩2分

福岡・佐賀・長崎 全8店舗展開中!!

創業33周年の弊社、福岡では不動産売買専門でこれまで様々なノウハウを培ってまいりました。大手の企業様とは違うからこそ、1件1件買主様・売主様がご満足頂けるサービスをご提供できると自負しております。また全スタッフで早期売却へ販売活動を行ってまいりますので資産売却のご用命、心よりお待ちいたしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者開 義人
  • 免許番号国土交通大臣(4)第007160号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(07)第004139号
LIXIL不動産ショップくらすむ博多駅前店 福岡不動産センター株式会社
物件から
2.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目26-14 第2宮島ビル2F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

誠実な対応をお約束致します

当社は、キッチンなどの住宅機器で知られる「LIXIL」が展開する不動産フランチャイズチェーンです。売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・不動産買取・リースバック迄、様々なニーズに対応することが出来ます。居住用不動産のみならず、オーナーチェンジ、山林、田畑(農転・農振除外)についても売却実績があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者岩永 静香
  • 免許番号福岡県知事(01)第018356号
株式会社不動産SHOPナカジツ じょうなん店
物件から
3.4
  • 福岡県福岡市城南区七隈4丁目3-5
  • 福岡市地下鉄七隈線 金山駅 徒歩3分

不動産のご売却は、ナカジツへ!

リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスぺクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。さらに広告宣伝に力を入れておりますので、現在売却をご検討のお客様にとっては特にチャンスといえます。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009346号
株式会社ライフ・バリュー・クリエーション
物件から
5.7
  • 福岡県福岡市南区井尻5丁目4-7
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩2分
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩10分

銀行出身の真面目な会社です

東証一部上場会社LIXILの不動産フランチャイズで、福岡25店舗、全国500店舗を超えるネットワークを駆使しお客様の大切な不動産を希望に沿う価格で早期売却をお手伝いいたします。代表は福岡の銀行出身ですので地元金融機関と強い連携があります。徹底した法令順守の会社です。安心してご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者松尾 新二
  • 免許番号福岡県知事(01)第018455号

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売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2021年6月

4,117万円 62.55m²の部屋 66万円 / m²

8,580万円 101m²の部屋 85万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市中央区桜坂)の専有面積60m² / 築3年、5年、10年、15年、20年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(福岡市中央区桜坂 / 専有面積:60m² )
変化割合
築3年(現在) 3,036万円 100%
築5年(2年後) 2,968万円 97.8%
築10年(7年後) 2,797万円 92.1%
築15年(12年後) 2,627万円 86.5%
築20年(17年後) 2,457万円 80.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築3年) 4,117万円 100%
2年後 (築5年) 4,025万円 97.8%
7年後 (築10年) 3,794万円 92.1%
12年後 (築15年) 3,563万円 86.5%
17年後 (築20年) 3,332万円 80.9%

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市中央区桜坂の築3年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,117万円 (62.55m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
66万円 / m² 51万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,000万円 92.43m² 4LDK / 6階 2021年5月
5,000万円 81.28m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.55m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,117万円
買取 2,470万円 〜 3,294万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2021年6月

16.16万円 62.55m²の部屋

29.31万円 101m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME’Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

賃料掲載履歴(21件)

掲載履歴とは、過去LIFULL HOME’Sにこのマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
19万円 / 月 73.60m² 3LDK / 12階 2021年2月〜2021年5月
33.5万円 / 月 101.00m² 4LDK / 18階 2021年4月〜2021年5月
29.5万円 / 月 87.45m² 4LDK / 20階 2021年5月
16.8万円 / 月 62.55m² 2LDK / 14階 2021年2月〜2021年4月
18万円 / 月 73.60m² 3LDK / 19階 2021年3月〜2021年4月
22万円 / 月 75.95m² 3LDK / 21階 2021年2月〜2021年3月
20.5万円 / 月 73.60m² 3LDK / 11階 2021年2月〜2021年3月
18万円 / 月 62.55m² 2LDK / 20階 2020年9月〜2021年2月
22.4万円 / 月 79.39m² 3LDK / 22階 2020年11月〜2021年1月
24.7万円 / 月 92.43m² 3LDK / 8階 2020年3月〜2020年11月
17.8万円 / 月 70.74m² 2LDK / 10階 2020年10月〜2020年11月
24万円 / 月 75.44m² 3LDK / 17階 2020年3月〜2020年6月
17.5万円 / 月 73.60m² 3LDK / 13階 2020年3月〜2020年6月
17万円 / 月 79.39m² 3LDK / 10階 2020年6月
19万円 / 月 79.30m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年5月
20.5万円 / 月 70.74m² 3LDK / 16階 2020年4月
22万円 / 月 70.74m² 3LDK / 16階 2019年7月〜2020年3月
25万円 / 月 75.44m² 3LDK / 17階 2020年2月
29.5万円 / 月 75.44m² 3LDK / 17階 2019年7月〜2020年1月
21.5万円 / 月 73.60m² 3LDK / 9階 2019年5月〜2019年7月
21万円 / 月 81.28m² 3LDK / 7階 2019年6月〜2019年7月

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ザ・パークハウス桜坂サンリヤン周辺の中古マンション価格相場情報

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された福岡市中央区の物件情報を独自に集計し、平均価格を表示しています。
[情報更新:毎月1日]

築年数 1~3年以内 3~5年以内 5~10年以内 10~15年以内 15~20年以内 20年以上
m²単価(坪単価) - 万円/m² ( - 万円/坪) - 万円/m² ( - 万円/坪) 58 万円/m² ( 191 万円/坪) 49 万円/m² ( 161 万円/坪) 50 万円/m² ( 166 万円/坪) 34 万円/m² ( 113 万円/坪)
  • ※この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
  • ※階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

マンション売却査定の流れ

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

所在地 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩10分

外観

築年月(築年数) 2018年9月(築3年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上23階建 総戸数 322戸
施工会社 三井住友建設

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新日:2021年6月17日]

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フリーデル桜坂 1,859万円 〜 2,504万円 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 2017年3月(築5年)
地上10階 / 全35戸
J・PLACE古小烏 1,706万円 〜 2,125万円 福岡県福岡市中央区古小烏町 2019年3月(築3年)
地上8階 / 全 - 戸
ヒルズ薬院 1,785万円 〜 4,022万円 福岡県福岡市中央区薬院伊福町 2018年3月(築4年)
地上9階 / 全 - 戸
シャトレ平尾浄水町 3,295万円 〜 4,635万円 福岡県福岡市中央区平尾浄水町9-5 2018年10月(築3年)
地上4階 / 全12戸
グランドパレス浄水通り 4,503万円 〜 7,246万円 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 2017年2月(築5年)
地上8階 / 全36戸
ザ・パークハウス平尾浄水通り 8,486万円 〜 1億 438万円 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 2018年1月(築4年)
地上5階 / 全20戸
SaisonHills赤坂 2,446万円 〜 3,145万円 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目10-5 2020年3月(築2年)
地上6階 / 全15戸
セントレアヒルズふくろうの森 2,017万円 〜 2,715万円 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 2018年3月(築4年)
地上5階 / 全 - 戸
マイプレイス赤坂けやきの杜 3,204万円 〜 4,259万円 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 2016年10月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
THEPALACEJOSUI 1,980万円 〜 5,177万円 福岡県福岡市中央区薬院4丁目6 2018年2月(築4年)
地上14階 / 全78戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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