この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,377 万円 68.67m²の部屋
〜1 億 2,336 万円 117.92m²の部屋
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MJR六本松の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
賃貸募集中 賃料36万円 |
117.92m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料28.5万円 |
93.01m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料27万円 |
97.18m² | 4SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,377万円 68.67m²の部屋 78万円 / m²
〜1億2,336万円 117.92m²の部屋 105万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区六本松)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区六本松 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,978万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,893万円 | 97.8% |
築15年(7年後) | 3,675万円 | 92.4% |
築20年(12年後) | 3,457万円 | 86.9% |
築25年(17年後) | 3,239万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 5,377万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 5,261万円 | 97.8% |
7年後 (築15年) | 4,966万円 | 92.4% |
12年後 (築20年) | 4,672万円 | 86.9% |
17年後 (築25年) | 4,377万円 | 81.4% |
このマンションと、福岡市中央区六本松の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,377万円 (68.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも37% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
78万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR六本松が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,100万円 | 117.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年11月 |
6,700万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6,880万円 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
9,850万円 | 97.18m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年11月 |
5,700万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年7月 |
5,900万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
6,980万円 | 80.71m² | 3LDK / 11階 | 2019年11月〜2020年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,377万円 |
買取 | 3,226万円 〜 4,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
18.95万円 68.67m²の部屋
〜37.06万円 117.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
MJR六本松周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.30%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.05% 、 2年前→1年前:3.93% 、 1年前→今年:3.85% )
福岡県の直近3年間の変動(14.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | MJR六本松 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
交通 |
|
【外観】1階にはカフェや飲食店等が入った利便性の良いマンションです。
【エントランス】
【周辺】サニー 梅光園店(177m)
築年月(築年数) | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下9階建 | 総戸数 | 351戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
施工会社 | MJR六本松新築共同企業体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランフォーレプライム六本松2 | 1,515万円 〜 2,217万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-18 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム六本松 | 1,570万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月(築8年) 地上14階 / 全65戸 |
六本松ViewApartment | 2,916万円 〜 4,268万円 | 福岡県福岡市中央区六本松2丁目4-19 |
2018年11月(築6年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレ六本松スタイル | 1,762万円 〜 2,614万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目2-22 |
2018年12月(築6年) 地上14階 / 全52戸 |
アルティザ六本松 | 1,716万円 〜 2,522万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
NewWinds草香江 | 2,188万円 〜 3,233万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NESTPIA六本松 | 1,637万円 〜 2,216万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-1 |
2015年12月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
ファーネスト別府レジデンス | 4,281万円 〜 5,937万円 | 福岡県福岡市城南区別府1丁目8-7 |
2018年8月(築6年) 地上7階 / 全26戸 |
グランドメゾン大濠サウスサイドレジデンス | 4,508万円 〜 5,985万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-23 |
2018年8月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
エーデル大濠 | 2,192万円 〜 5,557万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目4-34 |
2017年2月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンメゾン大濠公園エルド | 3,918万円 〜 6,457万円 | 福岡県福岡市中央区草香江1丁目8-1 |
2015年8月(築9年) 地上10階 / 全27戸 |
MCG鳥飼 | 2,145万円 〜 5,251万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目19-12 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
LIBTH-別府 | 1,969万円 〜 3,028万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目1-19 |
2018年8月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
パントデスリジェ | 2,255万円 〜 3,487万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-6 |
2015年6月(築9年) 地上7階 / 全10戸 |
セントレアヒルズふくろうの森 | 2,078万円 〜 2,947万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目16-47 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全19戸 |
プレミアムレジデンス別府駅前 | 1,982万円 〜 3,085万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目4-12 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
グレイス別府駅前 | 1,570万円 〜 2,661万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
THEGARDEN大濠 | 2,805万円 〜 6,022万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目8-22 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全11戸 |
サン別府駅前 | 1,568万円 〜 2,385万円 | 福岡県福岡市城南区別府3丁目9-44 |
2018年6月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,193万円 〜 4,302万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月(築8年) 地上5階 / 全13戸 |
グランドメゾンザ・大濠 | 2億 720万円 〜 3億 1,263万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目9-25 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全23戸 |
ラフレシーサ別府 | 2,803万円 〜 4,205万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月(築9年) 地上8階 / 全35戸 |
モントーレ輝国グレースコート | 4,074万円 〜 5,408万円 | 福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全50戸 |
MODERNPALAZZOけやき通り | 2,021万円 〜 2,688万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目7-15 |
2018年9月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ハイネス大濠西 | 1,576万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルM3 | 3,124万円 〜 4,421万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
ザ・パークハウス桜坂サンリヤン | 4,751万円 〜 1億 274万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目5-54 |
2018年9月(築6年) 地上23階 / 全322戸 |
クラシオン小笹山手3番館 | 1,778万円 〜 6,705万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
2018年5月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クラシオン小笹山手1番館 | 1,474万円 〜 3,481万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンコート赤坂 | 1,972万円 〜 5,372万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目11-11 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
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