福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
3,971 万円 74.16m²の部屋
〜5,632 万円 74.16m²の部屋
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3,971万円 (54万円 / m²) 74.16m²の部屋
〜5,632万円 (76万円 / m²) 74.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.16m²の部屋の場合 | 74.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 3,971万円 | 5,632万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 137万6,430円 | 192万4,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 141万6,430円 | 198万4,560円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 3,829万1,107円 | 5,433万2,761円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(福岡市中央区輝国)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,818万円 | 100% |
| 築15年(4年後) | 3,658万円 | 95.8% |
| 築20年(9年後) | 3,457万円 | 90.5% |
| 築25年(14年後) | 3,256万円 | 85.3% |
| 築30年(19年後) | 3,055万円 | 80.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100% | 3,971万円 |
| 4年後(築15年) | 95.8% | 3,805万円 |
| 9年後(築20年) | 90.5% | 3,596万円 |
| 14年後(築25年) | 85.3% | 3,386万円 |
| 19年後(築30年) | 80.0% | 3,177万円 |
このマンションと、福岡市中央区輝国の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,971万円 (74.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 55万円 / m² |
モントーレ輝国グレースコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.24%、 2年前→1年前:5.62%、 1年前→今年:7.22% )
福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモントーレ輝国グレースコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,150万円 | 74.16m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,971万円 |
| 買取 | 2,383万円 〜 3,177万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.33万円 / 月 74.16m²の部屋
〜
16.42万円 / 月 74.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラシオン小笹山手3番館 | 1,874万円 〜 8,138万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-3 |
2018年1月(築9年) 地上12階 / 全96戸 |
| クラシオン小笹山手2番館 | 1,941万円 〜 6,300万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-2 |
2016年8月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| クラシオン小笹山手1番館 | 1,594万円 〜 4,286万円 | 福岡県福岡市中央区小笹4丁目5-1 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ笹丘サーパスレジデンス | 3,803万円 〜 5,965万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目29-24 |
2016年9月(築10年) 地上12階 / 全108戸 |
| ラプロス笹丘 | 3,779万円 〜 4,598万円 | 福岡県福岡市中央区笹丘1丁目23-35 |
2014年11月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドサンリヤン六本松 | 4,197万円 〜 5,952万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目4-8 |
2018年1月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハートリーフ友泉亭 | 2,675万円 〜 4,256万円 | 福岡県福岡市城南区友泉亭1-15 |
2014年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム六本松 | 1,588万円 〜 2,601万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目9-23 |
2016年9月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
| MJR六本松 | 5,706万円 〜 1億 3,997万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目2-6 |
2017年1月(築10年) 地上14階 / 全351戸 |
| ラフレシーサ別府 | 3,132万円 〜 4,824万円 | 福岡県福岡市城南区田島2丁目18-24 |
2015年11月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
| NESTPIA六本松 | 1,678万円 〜 2,431万円 | 福岡県福岡市中央区六本松3丁目7-1 |
2015年12月(築11年) 地上10階 / 全27戸 |
| パントデスリジェ | 2,379万円 〜 4,218万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂2丁目1-6 |
2015年5月(築11年) 地上7階 / 全10戸 |
| グランドVILLAS桜坂 | 1,790万円 〜 2,896万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目8-46 |
2014年2月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレシャス長丘 | 2,191万円 〜 2,754万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目13 |
2016年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトルシャンス花町 | 1,511万円 〜 3,950万円 | 福岡県福岡市城南区長尾1丁目17-13 |
2016年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルティザ六本松 | 1,955万円 〜 3,071万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目13-3 |
2016年7月(築10年) 地上14階 / 全39戸 |
| ピースフリ長尾 | 3,059万円 〜 3,919万円 | 福岡県福岡市城南区長尾4丁目22-22 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
| グレイス別府駅前 | 1,779万円 〜 3,087万円 | 福岡県福岡市城南区別府2丁目13-18 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| WoodVillage城南 | 3,037万円 〜 3,912万円 | 福岡県福岡市城南区別府7丁目11-27 |
2015年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| フリーデル桜坂 | 2,132万円 〜 3,251万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂3丁目1-33 |
2017年3月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレア城南 | 1,397万円 〜 2,163万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺1丁目6-5 |
2015年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン鳥飼テラス | 6,580万円 〜 9,332万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目14-14 |
2017年1月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| クラシックコート鳥飼 | 1,686万円 〜 2,473万円 | 福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5-17 |
2014年12月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| NewWinds草香江 | 2,488万円 〜 3,928万円 | 福岡県福岡市中央区草香江2丁目7-13 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
| グランディアソラーレ長丘 | 2,674万円 〜 4,473万円 | 福岡県福岡市南区長丘4丁目3-24 |
2015年6月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェルドミール2 | 2,501万円 〜 3,881万円 | 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目10-3 |
2015年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン浄水ガーデンシティサウスフォレスト | 6,020万円 〜 1億 2,314万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目14-50 |
2015年3月(築12年) 地上13階 / 全129戸 |
| ザ・パークハウス平尾浄水通り | 5,534万円 〜 7,365万円 | 福岡県福岡市中央区平尾3丁目30-26 |
2018年1月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイプレイス赤坂けやきの杜 | 3,423万円 〜 5,251万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂3丁目6-8 |
2016年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス浄水通り | 6,555万円 〜 1億 1,581万円 | 福岡県福岡市中央区薬院4丁目15-10 |
2017年2月(築10年) 地上8階 / 全36戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モントーレ六本松 | 698万円 〜 1,530万円 | 福岡県福岡市中央区六本松4丁目6-33 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
| モントーレ桜坂 | 2,653万円 〜 5,207万円 | 福岡県福岡市中央区桜坂1丁目16-1 |
1988年12月(築38年) 地上5階 / 全13戸 |
| モントーレ大濠 | 2,707万円 〜 4,574万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目3-48 |
1995年10月(築31年) 地上6階 / 全15戸 |
| モントーレ大濠スクエア | 2,492万円 〜 3,703万円 | 福岡県福岡市中央区大濠1丁目12-23 |
1997年3月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| モントーレ大濠ガーデン | 2,610万円 〜 5,749万円 | 福岡県福岡市中央区大濠2丁目2-21 |
1996年6月(築30年) 地上6階 / 全11戸 |
| モントーレセントラルベイプレイス | 1,879万円 〜 3,111万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目10-3 |
2022年2月(築5年) 地上13階 / 全67戸 |
| モントーレ天神セントラルスクエア | 1,469万円 〜 2,031万円 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目15-33 |
2007年1月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| モントーレ西公園アヴァンティ | 4,114万円 〜 5,869万円 | 福岡県福岡市中央区荒戸2丁目5-36 |
2013年3月(築14年) 地上11階 / 全30戸 |
| モントーレ地行スクエア | 2,806万円 〜 5,212万円 | 福岡県福岡市中央区地行3丁目3-28 |
2000年2月(築27年) 地上6階 / 全13戸 |
| モントーレセントラルベイコート | 3,576万円 〜 5,785万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-2 |
2014年1月(築13年) 地上9階 / 全104戸 |
| モントーレ地行ガーデン | 4,351万円 〜 5,530万円 | 福岡県福岡市中央区地行4丁目11-18 |
2001年3月(築26年) 地上7階 / 全33戸 |
| モントーレセントラルベイスタイル | 1,634万円 〜 2,470万円 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目16-6 |
2014年2月(築13年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| モントーレ天神 | 685万円 〜 2,300万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目10-6 |
1992年1月(築35年) 地上14階 / 全201戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | モントーレ輝国グレースコート |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
福岡県福岡市中央区輝国2丁目5-22【最寄り駅からのアクセス情報】
福岡市地下鉄七隈線 / 六本松駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月:2016年1月(築11年)【設備・条件】
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス