参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1,057万円 （38万円 / m²） 27.66m²の部屋
〜2,874万円 （53万円 / m²） 54.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(熊本市西区二本木)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,272万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,231万円 | 96.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,126万円 | 88.5％ |
| 築20年(12年後) | 1,021万円 | 80.3％ |
| 築25年(17年後) | 916万円 | 72.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,057万円 |
| 2年後(築10年) | 96.8％ | 1,023万円 |
| 7年後(築15年) | 88.5％ | 936万円 |
| 12年後(築20年) | 80.3％ | 849万円 |
| 17年後(築25年) | 72.1％ | 762万円 |
このマンションと、熊本市西区二本木の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,057万円 (27.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも41％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 64万円 / m² |
BUENACASA熊本駅前EAST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 15.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.02%、 2年前→1年前：9.79%、 1年前→今年：7.09% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,057万円 |
| 買取 | 634万円 〜 846万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5万円 / 月 27.66m²の部屋
〜
10.22万円 / 月 54.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BUENACASA熊本駅前EASTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBUENACASA熊本駅前EASTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2026年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2026年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 10階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2025年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2024年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 8階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 7階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 9階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 7階 | 2021年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 6階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 8階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 6階 | 2019年9月〜2020年3月 |
| 6万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 5階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 7階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 54.40m² | 2LDK / 10階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.80m² | 1K / 10階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 27.66m² | 1K / 7階 | 2019年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.60m² | 1LDK / 7階 | 2019年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| BUENACASA熊本駅前WEST | 1,039万円 〜 2,900万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| フォーエス熊本駅前2 | 1,129万円 〜 3,190万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築7年） 地上12階 / 全37戸 |
| GLC熊本駅南 | 1,134万円 〜 2,197万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,162万円 〜 3,283万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| リファ熊本駅前 | 1,232万円 〜 1,666万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全56戸 |
| グランテール熊本駅南 | 1,160万円 〜 3,176万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 1,952万円 〜 4,025万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30 |
2016年12月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| レオファミーユ世安 | 874万円 〜 2,571万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ世安 | 1,414万円 〜 2,411万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,091万円 〜 4,172万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築8年） 地上14階 / 全69戸 |
| ELGRAND本山 | 1,028万円 〜 3,298万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築8年） 地上11階 / 全54戸 |
| ライズ世安 | 1,095万円 〜 3,106万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 |
2019年10月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| ネオステーション | 1,176万円 〜 2,180万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| QT-forest春日3 | 1,310万円 〜 1,747万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目4 |
2020年2月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハッピーマンション世安 | 1,056万円 〜 1,435万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
2019年4月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| フェリーチェ熊本駅西 | 1,185万円 〜 2,987万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-17 |
2017年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LIBTH熊本駅西 | 1,537万円 〜 2,124万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目7-3 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| LaTourKasuga | 1,086万円 〜 2,185万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目2-30 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全37戸 |
| SquareKasuga | 1,685万円 〜 3,442万円 | 熊本県熊本市西区春日4丁目23-14 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コンフォートパレスTHEYuuki | 2,125万円 〜 3,396万円 | 熊本県熊本市中央区本山1丁目7-50 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| リュミエール熊本駅南 | 1,576万円 〜 3,182万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,733万円 〜 3,905万円 | 熊本県熊本市中央区本山町221-2 |
2019年1月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| グランディア蓮台寺 | 1,114万円 〜 1,545万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26 |
2019年12月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| レクシア熊本中央エルビエンテ | 2,033万円 〜 3,962万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,033万円 〜 2,882万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| ユイット新町 | 1,482万円 〜 3,314万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町 |
2016年9月（築10年） 地上10階 / 全32戸 |
| サムティ呉服レジデンス | 1,128万円 〜 3,245万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町3丁目 |
2019年12月（築7年） 地上12階 / 全53戸 |
| ラフレシーサ熊本駅東 | 1,175万円 〜 1,660万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町2丁目 |
2019年11月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| フルール米屋町 | 1,062万円 〜 3,026万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月（築6年） 地上14階 / 全48戸 |
| ロザリアン紺屋町 | 1,061万円 〜 3,387万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月（築7年） 地上14階 / 全85戸 |
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プライスマップのポイント
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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地域密着、自社買取・リースバック対応可能
弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BUENACASA熊本駅前EAST |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区二本木2丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 6階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2018年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月2日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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