この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,205万円 58.17m²の部屋
〜3,107万円 63.94m²の部屋
所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
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交通 |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,205万円 58.17m²の部屋 38万円 / m²
〜3,107万円 63.94m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区迎町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区迎町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,989万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,954万円 | 98.2% |
築15年(6年後) | 1,771万円 | 89.1% |
築20年(11年後) | 1,589万円 | 79.9% |
築25年(16年後) | 1,406万円 | 70.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 2,205万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 2,166万円 | 98.2% |
6年後 (築15年) | 1,964万円 | 89.1% |
11年後 (築20年) | 1,761万円 | 79.9% |
16年後 (築25年) | 1,559万円 | 70.7% |
このマンションと、熊本市中央区迎町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (58.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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38万円 / m² | 33万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレクシア熊本中央エルビエンテが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,790万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年10月 |
2,990万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年12月〜2023年6月 |
2,480万円 | 58.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年4月 |
2,590万円 | 58.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,290万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月 |
2,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
2,550万円 | 63.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年6月〜2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,205万円 |
買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
9.48万円 58.17m²の部屋
〜11.35万円 63.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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レクシア熊本中央エルビエンテ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.61% 、 2年前→1年前:3.46% 、 1年前→今年:3.30% )
熊本県の直近3年間の変動(11.52% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レクシア熊本中央エルビエンテ |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】熊本市立向山小学校【向山小学校】 150m
【周辺】熊本市立江南中学校【江南中学校】 400m
【周辺】セブン-イレブン 熊本迎町1丁目店【セブン-イレブン 熊本迎町1丁目店】 90m
【周辺】熊本市立向山幼稚園【向山幼稚園】 270m
【周辺】銀シャリ亭本山店【銀シャリ亭本山店】 380m
【周辺】迎町公園【迎町公園】 420m
【周辺】ファミリーマート 熊本本山4丁目店【ファミリーマート 熊本本山4丁目店】 690m
【周辺】イワサキ・エース 琴平店【イワサキ・エース 琴平店】 820m
【周辺】熊本本山郵便局【熊本本山郵便局】 670m
【周辺】ひまわり コインランドリー本山店【ひまわり コインランドリー本山店】 670m
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 78戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 和久田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サムティ迎町 | 1,437万円 〜 2,868万円 | 熊本県熊本市中央区迎町1丁目7-23 |
2014年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Prendre本山 | 925万円 〜 1,965万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-30 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
キャッスル弥生町 | 955万円 〜 1,961万円 | 熊本県熊本市中央区弥生町1-46 |
2017年8月(築7年) 地上9階 / 全24戸 |
フォーエス本山 | 923万円 〜 1,860万円 | 熊本県熊本市中央区本山4丁目6-31 |
2014年5月(築10年) 地上11階 / 全60戸 |
ラディアント米屋町 | 1,395万円 〜 3,926万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町3丁目1-1 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全34戸 |
Primevere慶徳 | 1,088万円 〜 2,061万円 | 熊本県熊本市中央区古川町 |
2017年4月(築7年) 地上12階 / 全42戸 |
S-FORT熊本慶徳 | 1,340万円 〜 1,986万円 | 熊本県熊本市中央区通町 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全36戸 |
エステージア世安 | 1,007万円 〜 4,515万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全44戸 |
プレシャス | 995万円 〜 2,806万円 | 熊本県熊本市中央区古桶屋町50 |
2015年8月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ガーデンパレスTHEYuuki | 1,876万円 〜 2,789万円 | 熊本県熊本市中央区呉服町3丁目60 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全40戸 |
クラウディオ熊本南 | 1,498万円 〜 2,675万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全36戸 |
カーサコクーン | 1,112万円 〜 2,986万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カーサホライズン | 1,121万円 〜 1,493万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
LIBTH本荘タワー | 996万円 〜 1,899万円 | 熊本県熊本市中央区本荘4丁目10-23 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
クロノス29新町 | 1,007万円 〜 1,381万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全46戸 |
クロノス30新町2 | 1,831万円 〜 2,534万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
URBANGRACE | 1,628万円 〜 7,924万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目6-3 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全25戸 |
グランパレスTHEyuuki | 1,523万円 〜 2,799万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目4-1 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
ヴィレラ辛島 | 2,532万円 〜 4,396万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
ロザリアンアベニュー南熊本 | 1,010万円 〜 2,760万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-1 |
2017年10月(築7年) 地上11階 / 全56戸 |
サムティ新町 | 1,436万円 〜 3,147万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全32戸 |
ウッドフォレスト熊本駅前 | 997万円 〜 4,118万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全44戸 |
ロザリアンプレイス南熊本 | 1,212万円 〜 3,326万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全41戸 |
ネオステーション | 1,035万円 〜 1,983万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
キャッスルメイト新町 | 954万円 〜 1,274万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目12-24-1 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
JPLACE | 999万円 〜 2,010万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町143 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
リュミエール世安 | 1,502万円 〜 2,787万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月(築9年) 地上11階 / 全28戸 |
サクラテラス | 1,275万円 〜 1,626万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月(築7年) 地上10階 / 全23戸 |
グランフィーネ新町 | 1,507万円 〜 2,912万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
LIBTH-MINAMIKUMAMOTO | 1,079万円 〜 1,435万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本3丁目12-15 |
2017年11月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
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