この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,503 万円 64.47m²の部屋
〜7,270 万円 89.13m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,503万円64.47m²の部屋70万円 / m²
〜7,270万円89.13m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区沼影)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区沼影 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 4,507万円 | 100% |
築20年(3年後) | 4,360万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 4,112万円 | 91.2% |
築30年(13年後) | 3,865万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 4,503万円 | 100% |
3年後(築20年) | 4,356万円 | 96.7% |
8年後(築25年) | 4,109万円 | 91.2% |
13年後(築30年) | 3,862万円 | 85.8% |
このマンションと、さいたま市南区沼影の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,503万円 (64.47m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 75万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー武蔵浦和テラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,590万円 | 67.69m² | 3LDK / 17階 | 2020年12月 |
4,980万円 | 67.69m² | 3LDK / 17階 | 2020年8月〜2020年11月 |
5,480万円 | 75.18m² | 3LDK / 18階 | 2019年5月 |
5,280万円 | 75.18m² | 3LDK / 18階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,503万円 |
買取 | 2,702万円 〜 3,603万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.18万円64.47m²の部屋
〜27.18万円89.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウドタワー武蔵浦和テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウドタワー武蔵浦和テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
20万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年8月 |
24.5万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年3月〜2023年6月 |
18.7万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 20階 | 2022年12月 |
17.9万円 / 月 | 64.47m² | 3LDK / 20階 | 2020年9月 |
18.9万円 / 月 | 64.47m² | 3LDK / 20階 | 2020年7月〜2020年8月 |
18.9万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 20階 | 2020年3月〜2020年6月 |
18.8万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 22階 | 2019年6月〜2019年9月 |
19万円 / 月 | 76.80m² | 3LDK / 23階 | 2019年6月〜2019年7月 |
18.7万円 / 月 | 67.69m² | 3LDK / 19階 | 2019年3月〜2019年4月 |
22万円 / 月 | 75.18m² | 3LDK / 26階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウドタワー武蔵浦和テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウドタワー武蔵浦和テラス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】浦和別府小学校まで830m
【周辺】内谷中学校まで1040m
【周辺】マルエツナリア武蔵浦和店まで110m
【周辺】ウエルシア武蔵浦和店まで100m
【周辺】セブンイレブン武蔵浦和西口店まで120m
【周辺】埼玉りそな銀行武蔵浦和支店まで80m
築年月(築年数) | 2008年9月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上28階 / 地下1階建 | 総戸数 | 139戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 5,171万円 〜 9,039万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月(築17年) 地上29階 / 全253戸 |
ルミナール | 3,304万円 〜 5,009万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
エトワール | 3,219万円 〜 4,850万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
武蔵浦和レジデンス | 4,340万円 〜 6,251万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全112戸 |
フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,319万円 〜 5,076万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
プレム武蔵浦和 | 2,110万円 〜 3,217万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
アトランティスムサシウラワ | 4,237万円 〜 5,583万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
フローラ武蔵浦和ファミリオン | 3,327万円 〜 4,359万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全120戸 |
アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,554万円 〜 3,731万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カウニスコティ | 1,616万円 〜 2,668万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レリア武蔵浦和 | 3,717万円 〜 4,586万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
リュエル武蔵浦和 | 3,057万円 〜 3,882万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全25戸 |
グランシェソワ武蔵浦和 | 3,956万円 〜 4,726万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,716万円 〜 4,380万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
プラウド浦和別所 | 3,754万円 〜 5,371万円 | 埼玉県さいたま市南区別所2丁目37-15 |
2010年4月(築15年) 地上8階 / 全1戸 |
グローリオ武蔵浦和 | 3,053万円 〜 4,449万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目10-11 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全105戸 |
アイディーコート武蔵浦和 | 2,883万円 〜 3,860万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
AXIS別所 | 3,768万円 〜 5,204万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
ラプレ浦和根岸 | 3,709万円 〜 4,872万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築18年) 地上13階 / 全45戸 |
Bellsonage | 1,163万円 〜 1,425万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目7-25 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全12戸 |
プラウド浦和岸町ウィステリア | 6,108万円 〜 7,919万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
びゅうコート中浦和 | 1,162万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和岸町パサージュ | 4,893万円 〜 6,345万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目12-12 |
2009年12月(築15年) 地上13階 / 全39戸 |
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 3,285万円 〜 4,569万円 | 埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
バージュアル浦和ウエスト | 1,259万円 〜 1,755万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-5 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全38戸 |
ライオンズ浦和岸町 | 4,572万円 〜 5,945万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目12-15 |
2009年12月(築15年) 地上9階 / 全24戸 |
ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,323万円 〜 4,640万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全82戸 |
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,243万円 〜 3,870万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 3,168万円 〜 3,926万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,822万円 〜 6,069万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください