ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市戸畑区サンクレシア戸畑駅前2

サンクレシア戸畑駅前2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市戸畑区中本町12-9

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

891 万円 29.99m²の部屋

2,094 万円 48.49m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】イオン 戸畑店(392m)

    【周辺】イオン 戸畑店(392m)

    3/8
  • 【周辺】北九州市立戸畑中央小学校(843m)

    【周辺】北九州市立戸畑中央小学校(843m)

    4/8
  • 【周辺】北九州市立高生中学校(902m)

    【周辺】北九州市立高生中学校(902m)

    5/8
  • 【周辺】財団法人健和会 戸畑けんわ病院(659m)

    【周辺】財団法人健和会 戸畑けんわ病院(659m)

    6/8
  • 【周辺】共立病院(1779m)

    【周辺】共立病院(1779m)

    7/8
  • 【周辺】ファミリーマート JR戸畑駅店(405m)

    【周辺】ファミリーマート JR戸畑駅店(405m)

    8/8

サンクレシア戸畑駅前2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サンクレシア戸畑駅前2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 サンクレシア戸畑駅前24階7.1万円

賃貸募集中

賃料 7.1万円

43.57m² 2LDK 物件詳細
2階 サンクレシア戸畑駅前22階7.2万円

賃貸募集中

賃料 7.2万円

48.49m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
九州工大前駅JR鹿児島本線
96
戸畑駅JR鹿児島本線
69

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

サンクレシア戸畑駅前2は売ったらいくら?参考査定価格

891万円 (30万円 / m²) 29.99m²の部屋

2,094万円 (43万円 / m²) 48.49m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市戸畑区中本町)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市戸畑区中本町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 934万円 100%
築10年(2年後) 902万円 96.6%
築15年(7年後) 819万円 87.7%
築20年(12年後) 736万円 78.9%
築25年(17年後) 654万円 70.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(29.99㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 891万円
2年後(築10年) 96.6% 861万円
7年後(築15年) 87.7% 782万円
12年後(築20年) 78.9% 703万円
17年後(築25年) 70.0% 624万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市戸畑区中本町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

891万円 (29.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36%低いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 47万円 / m²

サンクレシア戸畑駅前2周辺の中古マンション価格推移情報

サンクレシア戸畑駅前2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市戸畑区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.95%、 2年前→1年前:0.13%、 1年前→今年:-6.06%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市戸畑区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

29.99m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 891万円
買取 535万円 〜 713万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンクレシア戸畑駅前2は貸したらいくら?参考賃料

5.16万円 / 月 29.99m²の部屋

9.09万円 / 月 48.49m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンクレシア戸畑駅前2の賃料掲載履歴(18件)

サンクレシア戸畑駅前2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンクレシア戸畑駅前2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 48.49m² 2LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
5.5万円 / 月 30.88m² 1LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
7.1万円 / 月 43.00m² 2LDK / 2階 2024年9月
5.3万円 / 月 30.00m² 1LDK / 1階 2024年3月〜2024年7月
7.1万円 / 月 43.00m² 2LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
7万円 / 月 48.00m² 2LDK / 1階 2024年2月〜2024年3月
5.5万円 / 月 29.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2024年1月
7.3万円 / 月 48.00m² 2LDK / 5階 2023年9月〜2023年10月
5.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2023年6月〜2023年9月
5.3万円 / 月 29.00m² 1LDK / 1階 2022年8月〜2023年1月
5.6万円 / 月 30.00m² 1LDK / 5階 2022年8月
7.2万円 / 月 48.00m² 2LDK / 2階 2022年8月
7.3万円 / 月 48.49m² 2LDK / 5階 2020年3月
6.9万円 / 月 43.50m² 2LDK / 1階 2019年10月〜2020年2月
5.6万円 / 月 30.90m² 1LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
5.5万円 / 月 30.88m² 1LDK / 3階 2019年12月
7.3万円 / 月 43.57m² 2LDK / 5階 2019年7月〜2019年10月
5.5万円 / 月 30.97m² 1LDK / 2階 2019年2月〜2019年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンクレシア戸畑駅前 877万円 〜 2,020万円 福岡県北九州市戸畑区中本町12-39 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全32戸
ウイングス戸畑 802万円 〜 2,442万円 福岡県北九州市戸畑区初音町8-18 2016年9月(築9年)
地上10階 / 全54戸
ザ・ヒルズ戸畑 891万円 〜 2,653万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-20 2017年6月(築8年)
地上12階 / 全70戸
ルミエドール戸畑 820万円 〜 1,691万円 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全54戸
サンライフ浅生パークサイド 2,882万円 〜 4,985万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目3-6 2017年6月(築8年)
地上13階 / 全35戸
スタディ飛幡 789万円 〜 2,473万円 福岡県北九州市戸畑区幸町1-15 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全67戸
ザスクエアプラチナレジデンス 785万円 〜 3,153万円 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 2019年3月(築7年)
地上14階 / 全143戸
ザ・スクエアグランドレジデンス 866万円 〜 3,180万円 福岡県北九州市戸畑区元宮町3-8 2017年2月(築9年)
地上13階 / 全68戸
ヴィラコート戸畑元宮 690万円 〜 5,709万円 福岡県北九州市戸畑区元宮町6-22 2017年5月(築8年)
地上12階 / 全46戸
パークテラス浅生 771万円 〜 3,139万円 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全28戸
THESQUARE・clubResidence 739万円 〜 2,496万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目8-20 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全40戸
ヴィラージュ天神 683万円 〜 1,271万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全36戸
プロトシティ戸畑 843万円 〜 1,464万円 福岡県北九州市戸畑区三六町13-17 2016年10月(築9年)
地上7階 / 全42戸
シュライン恵比寿タワーレジデンス 762万円 〜 1,249万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-4 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全68戸
シュライン恵比寿レジデンス 736万円 〜 2,347万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全68戸
浜町テラス 1,033万円 〜 1,813万円 福岡県北九州市若松区浜町1丁目18-23 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全25戸
ツインクリスティ枝光 2,459万円 〜 3,439万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 2018年4月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
シエル中原 705万円 〜 1,055万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全24戸
ソルディアス 1,064万円 〜 1,568万円 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 2018年8月(築7年)
地上8階 / 全21戸
プランドール一枝 1,339万円 〜 1,985万円 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 2017年4月(築9年)
地上6階 / 全23戸
AGORA中原 839万円 〜 1,306万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目16-16 2016年8月(築9年)
地上5階 / 全32戸
ルナ・グランデ 695万円 〜 927万円 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全42戸
ルネス枝光 1,038万円 〜 2,326万円 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全25戸
グランデール 823万円 〜 2,162万円 福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全54戸
グレイスフル中井 1,172万円 〜 2,091万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全45戸
キャトルセゾン中井 744万円 〜 2,063万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全45戸
アドヴァンスコート中井 843万円 〜 1,941万円 福岡県北九州市小倉北区中井口8-22 2016年9月(築9年)
地上11階 / 全44戸
グレイスフル北湊 617万円 〜 1,907万円 福岡県北九州市若松区北湊町5-17 2017年9月(築8年)
地上10階 / 全50戸
FeLt1021 1,137万円 〜 2,770万円 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全36戸
カーサ・コンフォーリア 1,004万円 〜 1,942万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全15戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サンクレシア戸畑駅前2の売却に強い不動産会社 10社

サンクレシア戸畑駅前2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンクレシア戸畑駅前2から近い順に表示しています

不動産のスムスム 有限会社ナガイ
物件から
0.7
  • 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目3-20
  • JR鹿児島本線 戸畑駅 戸畑区役所バス停下車 徒歩3分

北九州(特に戸畑)の売買はお任せください

当社は、北九州エリア(特に戸畑)を中心に不動産売買を行っている会社です。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。強引な営業は致しません。どんな物件でも仲介手数料を割引しておりますので、まずはお問い合わせください!

社員画像

社員画像

  • 代表者永井 政博
  • 免許番号福岡県知事(01)第019619号
株式会社北九州不動産
物件から
3.5
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
YES株式会社
物件から
3.7
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社奥村不動産
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
6.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社福岡地所
物件から
6.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
株式会社アップリバー
物件から
7.7
  • 福岡県北九州市小倉北区赤坂1丁目4-3(2階)
  • 西鉄バス 赤坂下車 徒歩3分

地域密着!専門スタッフが対応致します!

☆無料出張査定実施中!!☆
「不動産を相続したけど住まないから売りたいなぁ・・」
「売却したらいくらになるんだろう?」
「?」は様々だと思います。是非ご相談ください!
当社では宅地建物取引士の資格を持った専門がご対応させて頂きます!
お客様のお話を聞いたうえで最適なご売却方法をご提案致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者川上 大志
  • 免許番号福岡県知事(02)第018787号
株式会社東武住販 北九州門司店
物件から
10.5
  • 福岡県北九州市門司区柳町1丁目3番30号
  • JR鹿児島本線 門司駅

早期査定、高価買取がモットーです。

お客様の大事な資産である不動産。
資産売却の際には、正しい物件の評価や売却に関する知識等が必要となります。弊社、査定部門では専門の担当者が物件査定から売却まで、お客様の疑問に一つ一つお答えしながら共に行動します。
頼りになる担当者がいる、株式会社東武住販を宜しくお願い致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荻野 利浩
  • 免許番号国土交通大臣(07)第5407号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
12.6
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社HI’s
物件から
440.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サンクレシア戸畑駅前2の物件概要

マンション名称 サンクレシア戸畑駅前2
所在地 福岡県北九州市戸畑区中本町12-9
交通
  • JR鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩26分
  • JR鹿児島本線 / 戸畑駅 徒歩3分
築年月(築年数) 2018年3月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、免震構造、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月1日]

サンクレシア戸畑駅前2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンクレシア戸畑駅前2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンクレシア戸畑駅前2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サンクレシア戸畑駅前2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サンクレシア戸畑駅前2の売り時ですか?
サンクレシア戸畑駅前2がある北九州市戸畑区のマンションの価格は直近の3年間で8.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.95%、2年前→1年前:0.13%、1年前→今年:-6.06%)
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更新日:2025年3月9日