この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府堺市西区鳳東町1丁1-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,301 万円 26.2m²の部屋
〜1,832 万円 31.72m²の部屋
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不動産について専門知識がないお客様にも、しっかりとご理解いただいて取引を進めたいと考えているからです。
物件のお問い合わせ状況を常に売主様に開示するなど、売却活動の「見える化」を徹底。
情報共有を欠かすことなく、売主様と共に成約を目指します。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
EastOneの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
26.2m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,301万円26.2m²の部屋50万円 / m²
〜1,832万円31.72m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市西区鳳東町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市西区鳳東町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 813万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 791万円 | 97.3％ |
| 築15年(7年後) | 735万円 | 90.4％ |
| 築20年(12年後) | 680万円 | 83.6％ |
| 築25年(17年後) | 624万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,301万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,266万円 | 97.3％ |
| 7年後(築15年) | 1,177万円 | 90.4％ |
| 12年後(築20年) | 1,088万円 | 83.6％ |
| 17年後(築25年) | 998万円 | 76.7％ |
このマンションと、堺市西区鳳東町の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,301万円 (26.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 41万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,301万円 |
| 買取 | 781万円 〜 1,041万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.76万円26.2m²の部屋
〜7.95万円31.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
EastOneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにEastOneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 3階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 2階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 4階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 26.20m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.72m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
EastOne周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
堺市西区のマンションの価格は直近の3年間で 13.92%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.88%、 2年前→1年前：2.83%、 1年前→今年：1.75% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市西区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | EastOne |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳東町1丁1-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマートJR鳳駅前店まで115m
【周辺】セブンイレブンキヨスクJR鳳駅改札口店まで270m
【周辺】ファミリーマート堺鳳東町店まで367m
【周辺】マルシゲ鳳店まで461m
【周辺】ダイエーおおとり店まで874m
【周辺】ドラッグセイムス堺鳳東店まで593m
【周辺】セブンイレブン堺大鳥大社前店まで494m
【周辺】ココカラファイン鳳南店まで488m
【周辺】ローソン堺鳳南町5丁店まで730m
| 築年月（築年数） | 2017年6月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ鳳公園 | 3,077万円 〜 4,088万円 | 大阪府堺市西区上564-5 |
2017年12月（築7年） 地上13階 / 全72戸 |
| DuoHills浜寺公園 | 3,386万円 〜 4,216万円 | 大阪府堺市西区浜寺公園町3丁262-1 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全33戸 |
| ユニハイム浜寺諏訪ノ森 | 2,487万円 〜 4,137万円 | 大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁222-1 |
2018年3月（築7年） 地上3階 / 全51戸 |
| ラヴィカルム | 1,720万円 〜 2,644万円 | 大阪府高石市西取石8丁目6-25 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TKアンバーコート深井 | 1,254万円 〜 1,533万円 | 大阪府堺市中区深井清水町 |
2018年10月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェルシャイン穂 | 905万円 〜 1,470万円 | 大阪府堺市堺区新在家町東4丁2-22 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| インペリアルコート堺東 | 1,691万円 〜 2,407万円 | 大阪府堺市堺区一条通9-36 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| オークス中百舌鳥 | 1,885万円 〜 2,091万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁24-14 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| グレイスガーデン三国ヶ丘 | 3,175万円 〜 3,755万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁65-1 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| グランドパレス堺三国ヶ丘 | 3,300万円 〜 4,060万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町2丁72 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全57戸 |
| ルフレ堺 | 1,114万円 〜 1,565万円 | 大阪府堺市堺区寺地町東3丁2-27 |
2017年12月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Future一条 | 1,350万円 〜 2,541万円 | 大阪府堺市堺区南安井町6丁1-17 |
2019年5月（築6年） 地上9階 / 全45戸 |
| TKアンバーコート六条通 | 1,358万円 〜 1,693万円 | 大阪府堺市堺区六条通5-15 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| Racine宿院 | 971万円 〜 1,658万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東4丁2 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全55戸 |
| アウル三国ケ丘 | 2,035万円 〜 2,773万円 | 大阪府堺市堺区向陵中町4丁7-26 |
2016年9月（築9年） 地上7階 / 全15戸 |
| レーヴメゾン三国ヶ丘 | 1,809万円 〜 3,993万円 | 大阪府堺市堺区向陵西町4丁2-1 |
2019年5月（築6年） 地上8階 / 全52戸 |
| シャルム・堺 | 1,137万円 〜 1,590万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁9-1 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全55戸 |
| アストロ堺 | 1,311万円 〜 2,299万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁1-3 |
2015年12月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プロスピリティー堺東 | 1,386万円 〜 2,103万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁2-16 |
2018年7月（築7年） 地上6階 / 全16戸 |
| サニープレイス大野芝 | 2,824万円 〜 3,847万円 | 大阪府堺市中区大野芝町42-9 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全30戸 |
| イルアッセプロステラーレ | 2,192万円 〜 2,850万円 | 大阪府堺市堺区宿院町東1丁2-22 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| TKアンバーコート堺東2 | 1,214万円 〜 1,523万円 | 大阪府堺市堺区翁橋町1丁10-12 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全63戸 |
| TKアンバーフロント中百舌鳥 | 1,670万円 〜 1,875万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町1丁238-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全63戸 |
| アネックス石原 | 986万円 〜 1,357万円 | 大阪府堺市堺区宿院町西1丁1-25 |
2015年9月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ボニータなかもず | 2,795万円 〜 4,063万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁822 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全17戸 |
| GROOVE堺東 | 1,066万円 〜 1,657万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-1 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| REGGATO中百舌鳥 | 1,516万円 〜 3,078万円 | 大阪府堺市堺区向陵東町2丁6-14 |
2019年3月（築6年） 地上9階 / 全22戸 |
| シエリア堺東三国ヶ丘 | 4,117万円 〜 4,894万円 | 大阪府堺市堺区榎元町5丁3-27 |
2019年1月（築6年） 地上10階 / 全101戸 |
| Sansereno堺東 | 1,343万円 〜 1,674万円 | 大阪府堺市堺区南瓦町1-8 |
2018年7月（築7年） 地上9階 / 全54戸 |
| LUXEなかもず | 1,460万円 〜 1,630万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁 |
2019年5月（築6年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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