この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,067 万円 64.14m²の部屋
〜2,953 万円 80.68m²の部屋
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不動産の売却には不安がつきものだと思います。そんな不安を解消する為にも経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。またお客様から信頼され、喜ばれる売却を目指し、お客様の立場に立って提案や行動をします。
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12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,067万円64.14m²の部屋32万円 / m²
〜2,953万円80.68m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(枚方市津田駅前)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (枚方市津田駅前 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 1,840万円 | 100% |
築25年(1年後) | 1,808万円 | 98.3% |
築30年(6年後) | 1,644万円 | 89.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,067万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,031万円 | 98.3% |
6年後(築30年) | 1,847万円 | 89.4% |
このマンションと、枚方市津田駅前の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,067万円 (64.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 31万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方津田駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,880万円 | 80.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年7月 |
1,980万円 | 71.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,998万円 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
2,211万円 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月 |
2,198万円 | 66.91m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,067万円 |
買取 | 1,240万円 〜 1,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.64万円64.14m²の部屋
〜12.59万円80.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メロディーハイム枚方津田駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメロディーハイム枚方津田駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年7月 |
10.3万円 / 月 | 64.14m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月〜2022年3月 |
9.5万円 / 月 | 66.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
メロディーハイム枚方津田駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
枚方市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
枚方市のマンションの価格は直近の3年間で 7.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.53%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:-3.33% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
枚方市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メロディーハイム枚方津田駅前 |
---|---|
所在地 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】関西スーパー倉治店まで684m
【周辺】ファミリーマートJR津田駅前店まで286m
【周辺】キリン堂津田駅前店まで476m
【周辺】枚方市立津田南小学校まで787m
【周辺】枚方市立津田中学校まで1087m
【周辺】津田保育園まで712m
【周辺】医療法人松徳会松谷病院まで805m
【周辺】枚方津田駅前郵便局まで497m
【周辺】津田駅(JR 片町線)まで329m
築年月(築年数) | 2001年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミール津田 | 2,139万円 〜 2,474万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目9-20 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
サンプラーサ津田駅前2番館 | 2,122万円 〜 2,562万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目20-10 |
1999年7月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
バレーヒルズ津田駅前 | 2,020万円 〜 3,211万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全98戸 |
プレッソ津田駅前 | 930万円 〜 1,220万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目13-1 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヨコヤママンション1号館 | 1,445万円 〜 1,693万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-5 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンガーデンヨコヤマ | 1,758万円 〜 2,016万円 | 大阪府枚方市津田駅前2丁目25-7 |
2000年11月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
M'プラザ津田駅前10番館 | 803万円 〜 1,869万円 | 大阪府枚方市津田駅前1丁目16-1 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全93戸 |
国見坂壱番館 | 796万円 〜 1,149万円 | 大阪府枚方市津田元町2丁目41-23 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全21戸 |
ライオンズガーデン枚方藤阪 | 2,049万円 〜 3,397万円 | 大阪府枚方市藤阪北町21-1 |
2001年8月(築24年) 地上10階 / 全112戸 |
AutumnHill | 1,679万円 〜 2,034万円 | 大阪府交野市私部2丁目22-29 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ライラ交野 | 1,858万円 〜 2,910万円 | 大阪府交野市私部南2丁目23-8 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
サンメッセ交野 | 959万円 〜 1,227万円 | 大阪府交野市私部西2丁目1-1 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズガーデン枚方 | 1,506万円 〜 2,749万円 | 大阪府枚方市池之宮2丁目4-18 |
1999年5月(築26年) 地上10階 / 全87戸 |
ブロッサムガーデン4番館ノースガーデン | 2,319万円 〜 2,952万円 | 大阪府交野市私部西1丁目47-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全80戸 |
ブロッサムガーデン1番館イーストガーデン | 2,612万円 〜 3,741万円 | 大阪府交野市私部西1丁目44-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全52戸 |
ブロッサムガーデン3番館ウエストガーデン | 2,560万円 〜 3,172万円 | 大阪府交野市私部西1丁目46-1 |
2000年2月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
ブロッサムガーデン2番館サウスガーデン | 2,443万円 〜 3,024万円 | 大阪府交野市私部西1丁目45-1 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全47戸 |
オーセントヴィラ磐船 | 2,408万円 〜 3,228万円 | 大阪府交野市森北1丁目11-8 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全20戸 |
ノースコート | 2,096万円 〜 2,843万円 | 大阪府交野市森北1丁目33-1 |
2002年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム山田池公園 | 1,497万円 〜 2,273万円 | 大阪府枚方市田口山2丁目10-1 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
UIti磐船駅前 | 1,107万円 〜 3,095万円 | 大阪府交野市森北1丁目34-1 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全32戸 |
ライラ磐船 | 2,447万円 〜 3,838万円 | 大阪府交野市森北1丁目32-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全34戸 |
セルヴェール | 2,175万円 〜 3,287万円 | 大阪府交野市森北1丁目36-7 |
2001年2月(築24年) 地上8階 / 全20戸 |
ネオハイツ枚方長尾 | 1,806万円 〜 2,607万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目9-10 |
1999年9月(築26年) 地上9階 / 全61戸 |
香里プラザ7 | 882万円 〜 2,864万円 | 大阪府交野市森北1丁目37-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全15戸 |
Floresta磐船 | 1,657万円 〜 2,286万円 | 大阪府交野市森南1丁目26-1 |
1999年4月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
デュアル長尾 | 2,442万円 〜 3,924万円 | 大阪府枚方市長尾元町6丁目17-1 |
2001年11月(築24年) 地上8階 / 全47戸 |
トーカンジェネラス香里丘ステラシティ | 1,876万円 〜 3,588万円 | 大阪府枚方市茄子作北町45-30 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全198戸 |
リーベストマツイヤマテ | 2,507万円 〜 3,415万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目10-2 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全54戸 |
京阪東ローズタウンファインガーデンE棟 | 2,892万円 〜 3,193万円 | 京都府京田辺市山手南1丁目4-1 |
1999年5月(築26年) 地上9階 / 全320戸 |
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