この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,366 万円 23.59m²の部屋
〜1,821 万円 23.59m²の部屋
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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,366万円 23.59m²の部屋 58万円 / m²
〜1,821万円 23.59m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市西成区花園南)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市西成区花園南 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,151万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,116万円 | 97.0% |
築15年(8年後) | 1,058万円 | 91.9% |
築20年(13年後) | 999万円 | 86.7% |
築25年(18年後) | 940万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,366万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,324万円 | 97.0% |
8年後 (築15年) | 1,254万円 | 91.9% |
13年後 (築20年) | 1,185万円 | 86.7% |
18年後 (築25年) | 1,115万円 | 81.6% |
このマンションと、大阪市西成区花園南の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,366万円 (23.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,366万円 |
買取 | 820万円 〜 1,093万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.03万円 23.59m²の部屋
〜6.8万円 23.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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FDSCourtFelice周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 12.60%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.27% 、 2年前→1年前:4.50% 、 1年前→今年:1.40% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市西成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | FDSCourtFelice |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目6-15 |
交通 |
|
【外観】FDS Court Felice 高級感あふれる外観
【エントランス】FDS Court Felice おしゃれなエントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 花園南二丁目店まで146m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 天下茶屋店まで173m
【周辺】【スーパー】デイリーカナートイズミヤ 花園店まで569m
【周辺】【銀行】りそな銀行 萩ノ茶屋支店まで800m
【周辺】【郵便局】西成花園郵便局まで844m
【周辺】【図書館】西成図書館 まで527m
【周辺】【警察】西成警察まで1210m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市西成区役所まで401m
築年月(築年数) | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 79戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月17日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フローレンス天下茶屋 | 1,700万円 〜 3,101万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目24-18 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リアライズ天下茶屋 | 1,295万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市西成区橘2丁目1-11 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パライーソ天下茶屋 | 1,514万円 〜 1,903万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋2丁目7-20 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リアライズ花園町駅前 | 1,205万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市西成区梅南1丁目3-2 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全46戸 |
グランエクラ花園町 | 927万円 〜 1,197万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目3-19 |
2019年7月(築5年) 地上7階 / 全20戸 |
GrandPacific花園町 | 1,166万円 〜 1,625万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目1-29 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Rレジデンス難波南1 | 1,220万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市西成区旭1丁目4-26 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック聖天坂 | 817万円 〜 1,077万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パラゴン松 | 1,262万円 〜 2,769万円 | 大阪府大阪市西成区松3丁目1-37 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
GrandPacificパークビュー | 1,312万円 〜 1,675万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック岸里東 | 1,406万円 〜 2,413万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
コンフォート弁天 | 1,224万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目14-27 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
イリーデ | 1,553万円 〜 2,359万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-34 |
2018年12月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック花園北 | 817万円 〜 1,314万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-8 |
2016年10月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe花園 | 998万円 〜 1,328万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目5-15 |
2019年2月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック花園北2 | 962万円 〜 1,355万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目6-21 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全27戸 |
ヴァンヴェール緑の風 | 1,690万円 〜 2,753万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リアライズ花園北 | 951万円 〜 1,313万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目1-14 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
グランパシフィック長橋 | 874万円 〜 1,146万円 | 大阪府大阪市西成区長橋1丁目7-12 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全55戸 |
フェリオ南津守 | 891万円 〜 1,207万円 | 大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-69 |
2017年5月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック松虫通 | 1,293万円 〜 1,527万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松虫通1丁目11-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パークコート | 1,497万円 〜 1,949万円 | 大阪府大阪市西成区出城2丁目5-5 |
2015年12月(築9年) 地上6階 / 全33戸 |
ナチュレ阿倍野 | 1,655万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目6-1 |
2018年9月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メルベージュ難波サウス | 1,430万円 〜 2,053万円 | 大阪府大阪市西成区出城1丁目7-19 |
2018年5月(築6年) 地上9階 / 全40戸 |
エグゼ阿倍野 | 1,565万円 〜 1,967万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目9-21 |
2019年8月(築5年) 地上13階 / 全 - 戸 |
アークアベニューアベノ | 2,316万円 〜 3,425万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋5丁目3-22 |
2015年10月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディモア阿倍野昭和町 | 4,165万円 〜 4,738万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町2丁目17-23 |
2018年10月(築6年) 地上11階 / 全70戸 |
プレミスト阿倍野駅前 | 4,855万円 〜 6,417万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目6-10 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
FORESTNAMBA | 1,771万円 〜 2,061万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-23 |
2019年6月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ミラージュ帝塚山 | 2,973万円 〜 3,780万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全4戸 |
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