福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,727 万円 64.09m²の部屋
〜4,923 万円 64.09m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,727万円 （58万円 / m²） 64.09m²の部屋
〜4,923万円 （77万円 / m²） 64.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(福岡市早良区西新)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,457万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,375万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 3,165万円 | 91.6％ |
| 築20年(12年後) | 2,956万円 | 85.5％ |
| 築25年(17年後) | 2,746万円 | 79.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,727万円 |
| 2年後(築10年) | 97.6％ | 3,638万円 |
| 7年後(築15年) | 91.6％ | 3,412万円 |
| 12年後(築20年) | 85.5％ | 3,186万円 |
| 17年後(築25年) | 79.4％ | 2,960万円 |
このマンションと、福岡市早良区西新の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,727万円 (64.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 58万円 / m² |
グランフォーレ西新レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市早良区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
福岡市早良区のマンションの価格は直近の3年間で 13.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51%、 2年前→1年前：4.50%、 1年前→今年：2.89% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
福岡市早良区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ西新レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 64.09m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,727万円 |
| 買取 | 2,236万円 〜 2,981万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.65万円 / 月 64.09m²の部屋
〜
16.45万円 / 月 64.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ西新トラッドマークス | 6,374万円 〜 1億 4,660万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目5-2 |
2018年5月（築7年） 地上14階 / 全36戸 |
| レジデンシャルジェム西新 | 500万円 〜 3,378万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-22 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネクサス西新二丁目 | 4,796万円 〜 6,452万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目1-33 |
2018年5月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サンセット今川 | 1,537万円 〜 2,998万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目3-42 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全13戸 |
| OAK西新 | 3,617万円 〜 5,518万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目10-19 |
2019年2月（築6年） 地上8階 / 全28戸 |
| クレスト今川 | 1,772万円 〜 3,240万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目4-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全9戸 |
| ザ・パークハウス西新二丁目 | 3,716万円 〜 7,462万円 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目21-42 |
2016年12月（築9年） 地上8階 / 全47戸 |
| ブランシェ西新 | 1,591万円 〜 2,377万円 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目5-6 |
2018年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ネストピア西新3 | 1,888万円 〜 2,636万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目7-3 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト西新 | 1,726万円 〜 2,374万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目1-4 |
2018年11月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンライズ今川 | 1,631万円 〜 2,386万円 | 福岡県福岡市中央区今川2丁目16-1 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランドオーク地行 | 5,288万円 〜 1億 1,472万円 | 福岡県福岡市中央区地行2丁目13-35 |
2018年7月（築7年） 地上11階 / 全51戸 |
| グランフォーレ大濠西 | 3,612万円 〜 5,594万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-1 |
2018年9月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 1,583万円 〜 2,292万円 | 福岡県福岡市早良区城西1丁目3-10 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハウス西新ステーションコート | 3,921万円 〜 6,790万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目2-14 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| アーバンヴィラ | 3,627万円 〜 4,622万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目8-3 |
2019年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 紫喜 | 4,436万円 〜 5,918万円 | 福岡県福岡市早良区城西2丁目10-38 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リアンシエルブルー大濠公園 | 1,768万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市中央区地行1丁目6-8 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フローラ今川 | 1,915万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目6-8 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヒルクレスト大濠公園西 | 2,598万円 〜 3,256万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目6-1 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全11戸 |
| 大濠ラテ | 3,168万円 〜 4,192万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-26 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| ロイヤルM3 | 3,316万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼1丁目7-33 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| ハイネス大濠西 | 1,676万円 〜 2,405万円 | 福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目1-12 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルページュ西新 | 2,205万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市早良区西新5丁目9-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドクレア大濠 | 4,854万円 〜 7,406万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目26-16 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全22戸 |
| サンメゾン今川 | 4,322万円 〜 6,276万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-11 |
2019年3月（築6年） 地上7階 / 全17戸 |
| アルテクラビア | 2,612万円 〜 4,567万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目2-3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パークサイドアパートメント大濠 | 3,534万円 〜 6,728万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目21-10 |
2016年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パレスト・リッツガーデン百道 | 4,773万円 〜 6,847万円 | 福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全91戸 |
| グランドメゾン大濠公園2015 | 5,751万円 〜 7,474万円 | 福岡県福岡市中央区今川1丁目13-18 |
2015年5月（築10年） 地上7階 / 全18戸 |
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| マンション名称 | グランフォーレ西新レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新2丁目4-40 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 17戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、排水その他、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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