この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市東区北12条東5丁目1-32
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,129 万円 30.09m²の部屋
〜1,588 万円 31.7m²の部屋
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3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,129万円 30.09m²の部屋 38万円 / m²
〜1,588万円 31.7m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市東区北十二条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市東区北十二条東 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,724万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,686万円 | 97.8％ |
| 築15年(7年後) | 1,589万円 | 92.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,492万円 | 86.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,395万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,129万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,104万円 | 97.8％ |
| 7年後 (築15年) | 1,041万円 | 92.2％ |
| 12年後 (築20年) | 977万円 | 86.5％ |
| 17年後 (築25年) | 914万円 | 80.9％ |
このマンションと、札幌市東区北十二条東の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,129万円 (30.09m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 43万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,129万円 |
| 買取 | 678万円 〜 903万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.25万円 30.09m²の部屋
〜6.23万円 31.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
MAGARI周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市東区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.20% 、 2年前→1年前：6.24% 、 1年前→今年：-0.79% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市東区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | MAGARI |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市東区北12条東5丁目1-32 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セレスタ札幌 219m
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プログレス東区役所前 | 1,166万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市東区北11条東5丁目2-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| カレラ146 | 1,292万円 〜 1,726万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-29 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェリオ146 | 1,271万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-28 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| タイムロケット146 | 1,271万円 〜 1,698万円 | 北海道札幌市東区北14条東6丁目1-27 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| グラシアス北12条 | 1,455万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目4-3 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| LienN9 | 1,366万円 〜 3,742万円 | 北海道札幌市東区北9条東5丁目2-3 |
2018年5月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| LaCausaN10 | 1,558万円 〜 2,063万円 | 北海道札幌市東区北10条東3丁目2-2 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ROSEWOODN12 | 1,367万円 〜 2,868万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全26戸 |
| デュナミスエヌ12 | 1,352万円 〜 1,922万円 | 北海道札幌市東区北12条東2丁目1-30 |
2016年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| クルタ東区役所前 | 1,196万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市東区北15条東7丁目3-13 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| Y'sN10 | 1,386万円 〜 1,991万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-22 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全27戸 |
| SKYGARDENSAPPORO | 1,344万円 〜 2,804万円 | 北海道札幌市東区北9条東8丁目4-5 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全18戸 |
| スマイル北10イースト | 1,022万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市東区北10条東2丁目3-30 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| ナチュライズ | 1,081万円 〜 1,461万円 | 北海道札幌市東区北11条東2丁目1-27 |
2015年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スピリートN16 | 1,315万円 〜 2,633万円 | 北海道札幌市東区北16条東7丁目1-43 |
2018年2月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| 大洋マンション1 | 1,910万円 〜 4,158万円 | 北海道札幌市東区北12条東9丁目3-7 |
2016年8月（築8年） 地上10階 / 全29戸 |
| エバーグリーン光星 | 1,058万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-1 |
2018年8月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| レグルス14 | 1,500万円 〜 2,953万円 | 北海道札幌市東区北14条東2丁目2-1 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハレービューイースト | 1,294万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-43 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| シャンブル・デ・ドゥマン | 2,073万円 〜 3,517万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目2-7 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| AZULN16 | 1,363万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市東区北16条東3丁目1-52 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| PESCA | 1,389万円 〜 1,852万円 | 北海道札幌市東区北14条東1丁目2-20 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全17戸 |
| effortN8 | 1,358万円 〜 1,844万円 | 北海道札幌市東区北8条東6丁目 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ワイズ札幌 | 1,254万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市東区北9条東2丁目2-10 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルガモ東区役所前 | 1,169万円 〜 1,537万円 | 北海道札幌市東区北12条東10丁目1-4 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クラリス北16条B | 1,202万円 〜 1,879万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-11 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス北16条A | 1,188万円 〜 1,871万円 | 北海道札幌市東区北16条東8丁目1-12 |
2017年12月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| YFlat | 2,269万円 〜 3,242万円 | 北海道札幌市東区北15条東9丁目1-32 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| プライム8・8 | 1,097万円 〜 1,583万円 | 北海道札幌市東区北8条東8丁目2-28 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランメール東 | 1,399万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市東区北11条東10丁目4-16 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
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