この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都多摩市唐木田1丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,001 万円 57.08m²の部屋
〜5,005 万円 81.9m²の部屋
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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地域密着！ご売却・お住替えの仲介に強い！
売主様、買主様どちらかに偏るのではなく、適正な金額でお取引をすることが私たちの大切な役割です。高すぎる販売金額は買主様のご購入意欲を低下させ、安すぎる販売金額は売主様のご売却意欲を低下させてしまいます。
創業４９周年。実績と長い年月をかけて得た信用を裏切ることなく、正しい業務に努めてまいります。
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京王沿線はお任せください！
当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
店舗内観
創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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日野・八王子・立川のエリアは当社に
ネクストイノベーション豊田店では丁寧な対応と充実のサポートでお客様の不動産売却を最大限サポートします。
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お客様の「最大利益」を追求しております。
弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。
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また、賃貸、売買、買取のトリプル査定も実施中。
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店舗内観
駅前店舗、お客様専用駐車場も完備
弊社はＪＲ南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。
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関東10店舗FUKUYAグループ95店舗
初めまして、福屋不動産販売 府中店と申します。弊社は三浦 友和さんのCMでおなじみの会社です！”仕事が早い”をモットーに丁寧な仕事を行います。ぜひ、お気軽にご相談くださいませ！
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヒルトップマークス多摩唐木田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格4,680万円 |
76.86m² | 3SLDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,001万円57.08m²の部屋53万円 / m²
〜5,005万円81.9m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(多摩市唐木田)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (多摩市唐木田 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,668万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,589万円 | 97.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,391万円 | 92.4％ |
| 築20年(12年後) | 3,192万円 | 87.0％ |
| 築25年(17年後) | 2,993万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,001万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,937万円 | 97.9％ |
| 7年後(築15年) | 2,775万円 | 92.4％ |
| 12年後(築20年) | 2,612万円 | 87.0％ |
| 17年後(築25年) | 2,449万円 | 81.6％ |
このマンションと、多摩市唐木田の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,001万円 (57.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 61万円 / m² |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップマークス多摩唐木田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 76.86m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,580万円 | 81.90m² | 4LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4,780万円 | 81.90m² | 4LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 4,480万円 | 81.90m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 4,780万円 | 81.90m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 4,880万円 | 81.90m² | 4LDK / 6階 | 2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,001万円 |
| 買取 | 1,801万円 〜 2,401万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.03万円57.08m²の部屋
〜16.87万円81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒルトップマークス多摩唐木田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヒルトップマークス多摩唐木田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.4万円 / 月 | 57.08m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 16万円 / 月 | 77.96m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 81.90m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルトップマークス多摩唐木田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
多摩市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
多摩市のマンションの価格は直近の3年間で 13.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.21%、 2年前→1年前：0.48%、 1年前→今年：1.53% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
多摩市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルトップマークス多摩唐木田 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観（平成31年4月11日撮影）前面棟なしのため解放感のあるヒルトップマークス多摩唐木田
【周辺】バルコニーからの眺望
【周辺】大松台小学校 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】鶴牧中学校 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】唐木田駅 徒歩 約3分（約240m）
【周辺】りすのき保育園 徒歩 約1分（約80m）
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジオ多摩センター | 4,184万円 〜 5,562万円 | 東京都多摩市鶴牧3丁目5-2 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全300戸 |
| ヴィークステージ多摩センター | 3,556万円 〜 5,668万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目25-2 |
2015年9月（築10年） 地上15階 / 全165戸 |
| ルクール | 1,426万円 〜 2,197万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目32 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン多摩センターBeaut | 2,810万円 〜 6,104万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全239戸 |
| リヴェール | 1,306万円 〜 2,961万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンエスポワール | 1,284万円 〜 1,821万円 | 東京都八王子市堀之内2丁目20-14 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューグラストップ2 | 1,233万円 〜 1,704万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデカーサマローナ | 1,285万円 〜 2,911万円 | 東京都八王子市堀之内153 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ニューグラストップ1 | 1,225万円 〜 1,536万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート多摩センター | 3,878万円 〜 5,017万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月（築8年） 地上13階 / 全93戸 |
| サニーサイド | 1,438万円 〜 2,339万円 | 東京都八王子市越野24-10 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディール・南大沢 | 1,343万円 〜 2,348万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オネスティ | 1,301万円 〜 2,730万円 | 東京都八王子市越野21 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン幸・大塚 | 1,356万円 〜 1,835万円 | 東京都八王子市大塚1460-1 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランシャテーネ | 1,263万円 〜 1,751万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファースト豊ヶ丘 | 1,055万円 〜 1,443万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシードK2 | 1,179万円 〜 1,479万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パールドール | 1,681万円 〜 2,221万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KEYAKIGARDEN | 1,961万円 〜 3,068万円 | 東京都多摩市永山2丁目13-2 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全40戸 |
| シャリエ多摩境 | 3,796万円 〜 4,311万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全131戸 |
| フローラ永山 | 1,266万円 〜 2,446万円 | 東京都多摩市永山1丁目2-14 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルバータ7 | 2,183万円 〜 3,467万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1 |
2017年12月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレス東京 | 1,263万円 〜 2,162万円 | 東京都多摩市諏訪1丁目51 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス多摩永山レヴィエ | 3,092万円 〜 4,181万円 | 東京都多摩市諏訪4丁目24-3 |
2015年12月（築9年） 地上7階 / 全79戸 |
| モンテベルナ | 1,648万円 〜 2,222万円 | 東京都町田市小山町3251-1 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| クアドリフォリエブルー | 1,954万円 〜 3,984万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンフォーリスト | 1,100万円 〜 2,959万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスアベニュー | 1,555万円 〜 3,206万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-3 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール相模原 | 2,942万円 〜 4,176万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目8-10 |
2015年9月（築10年） 地上14階 / 全67戸 |
| ガーデンハイツフチノベ | 1,101万円 〜 1,388万円 | 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-11 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
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