東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
3,794 万円 71.05m²の部屋
〜5,322 万円 88.93m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 町田多摩境駅前店まで450ｍ
5/5シャリエ多摩境の売却に役立つ情報をチェック！
シャリエ多摩境の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,580万円 |
73.49m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 住友林業ホームサービス株式会社 町田店 | ||||||
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3,794万円 （53万円 / m²） 71.05m²の部屋
〜5,322万円 （60万円 / m²） 88.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.05m²の部屋の場合 | 88.93m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,794万円 | 5,322万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 131万8,020円 | 182万2,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 3万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 135万8,020円 | 188万2,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,657万2,685円 | 5,133万1,260円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(町田市小山ヶ丘)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 3,577万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,447万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 3,284万円 | 91.8％ |
| 築25年(14年後) | 3,121万円 | 87.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,958万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,794万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 3,656万円 |
| 9年後(築20年) | 91.8％ | 3,483万円 |
| 14年後(築25年) | 87.2％ | 3,310万円 |
| 19年後(築30年) | 82.7％ | 3,137万円 |
このマンションと、町田市小山ヶ丘の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,794万円 (71.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 51万円 / m² |
シャリエ多摩境周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
町田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
町田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.46%、 2年前→1年前：-0.64%、 1年前→今年：5.17% ）
東京都の直近3年間の変動（22.17% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
町田市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ多摩境が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 73.49m² | 3LDK / 7階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 4,680万円 | 82.36m² | 4LDK / 5階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 4,980万円 | 82.36m² | 4LDK / 5階 | 2026年4月〜2026年5月 |
| 4,480万円 | 71.05m² | 3LDK / 5階 | 2026年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,794万円 |
| 買取 | 2,276万円 〜 3,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.29万円 / 月 71.05m²の部屋
〜
21.04万円 / 月 88.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ多摩境の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ多摩境が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 21.5万円 / 月 | 88.93m² | 4LDK / 12階 | 2026年4月〜2026年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルバータ7 | 2,299万円 〜 3,657万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1 |
2017年12月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ゲートヒルズ多摩境ステーションアリーナ | 3,541万円 〜 5,185万円 | 東京都町田市小山ヶ丘2丁目7-6 |
2014年2月（築13年） 地上15階 / 全99戸 |
| ゲートヒルズ多摩境パークフロント | 3,491万円 〜 4,826万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-13 |
2014年10月（築12年） 地上13階 / 全159戸 |
| シェロマ | 1,483万円 〜 3,127万円 | 東京都町田市小山ヶ丘4丁目6-3 |
2014年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モンテベルナ | 1,742万円 〜 2,342万円 | 東京都町田市小山町3251-1 |
2016年5月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| リアンアムール | 2,020万円 〜 3,055万円 | 東京都町田市小山町3295 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベルテラッセ南大沢 | 3,891万円 〜 4,753万円 | 東京都八王子市鑓水2丁目78-1 |
2014年2月（築13年） 地上8階 / 全91戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-2号棟 | 3,972万円 〜 4,597万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-2 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-4号棟 | 4,168万円 〜 4,794万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-4 |
2014年4月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコリーヌ南大沢5-6-3号棟 | 4,351万円 〜 5,004万円 | 東京都八王子市南大沢5丁目6-3 |
2014年6月（築13年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ブローテ・K | 1,246万円 〜 1,675万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-4 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブライト・K | 1,317万円 〜 2,197万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目9-16 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Kent.S | 1,404万円 〜 2,344万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目12-11 |
2017年5月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| TrePontiDue | 2,068万円 〜 2,755万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目16-15 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾンフォーリスト | 1,104万円 〜 3,136万円 | 神奈川県相模原市中央区向陽町7-10 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| TrePonti | 1,678万円 〜 2,248万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目26-14 |
2014年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ橋本 | 1,343万円 〜 2,184万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目19-3 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポ・ライト | 2,560万円 〜 4,274万円 | 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目29-7 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全9戸 |
| グランディール・南大沢 | 1,346万円 〜 2,390万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22-5 |
2016年1月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツ・K | 1,327万円 〜 2,214万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町5-18 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレント・ヴィラ | 1,079万円 〜 1,430万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-12 |
2016年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リリーヒルズ | 1,777万円 〜 2,365万円 | 東京都八王子市南大沢1丁目22 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アヴニール | 1,241万円 〜 2,437万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目10-8 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユアーズ | 1,196万円 〜 2,259万円 | 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目9-18 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| MaisonRia | 1,129万円 〜 1,653万円 | 神奈川県相模原市中央区清新5丁目23-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Aries一番館 | 1,464万円 〜 2,813万円 | 神奈川県相模原市緑区大山町10-13 |
2015年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LaCampagneK | 2,132万円 〜 2,860万円 | 神奈川県相模原市緑区元橋本町10-10 |
2016年7月（築11年） 地上6階 / 全14戸 |
| エヌズパーク南橋本 | 1,010万円 〜 1,196万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目3-21 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ウェルネス・1 | 1,457万円 〜 1,714万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目8-11 |
2016年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イルエトワール | 1,342万円 〜 1,680万円 | 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-18 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シャリエ多摩境 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 5階
1/2
4LDK 12階
2/2| 築年月（築年数） | 2016年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 131戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月26日]
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東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-11【最寄り駅からのアクセス情報】
京王相模原線 / 多摩境駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2016年1月(築11年)【設備・条件】
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