この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市宮城野区枡江10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,492 万円 40.32m²の部屋
〜2,513 万円 49.63m²の部屋
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仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,492万円40.32m²の部屋37万円 / m²
〜2,513万円49.63m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市宮城野区枡江)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市宮城野区枡江 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,510万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,474万円 | 97.6％ |
| 築15年(7年後) | 1,383万円 | 91.6％ |
| 築20年(12年後) | 1,292万円 | 85.5％ |
| 築25年(17年後) | 1,200万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,492万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,457万円 | 97.6％ |
| 7年後(築15年) | 1,366万円 | 91.6％ |
| 12年後(築20年) | 1,276万円 | 85.5％ |
| 17年後(築25年) | 1,186万円 | 79.5％ |
このマンションと、仙台市宮城野区枡江の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (40.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,194万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円40.32m²の部屋
〜9.38万円49.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エトワールMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにエトワールMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 49.63m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2021年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.63m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.63m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 40.32m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エトワールM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市宮城野区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市宮城野区のマンションの価格は直近の3年間で 2.18%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.29%、 2年前→1年前：-2.03%、 1年前→今年：1.97% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
仙台市宮城野区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エトワールM |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区枡江10 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ファミリーマート 枡江店（222m）
【周辺】イオン仙台幸町店（663m）
【周辺】仙台幸町郵便局（655m）
【周辺】青葉病院（346m）
【周辺】中嶋病院（1006m）
【周辺】国立病院機構仙台医療センター（独立行政法人） 附属仙台看護学校助産学校（2500m）
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アークデュオ仙台宮町 | 1,488万円 〜 2,455万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 |
2016年7月（築9年） 地上7階 / 全81戸 |
| CINZA東仙台 | 1,238万円 〜 2,392万円 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台2丁目16-13 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全27戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,060万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,581万円 〜 5,157万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カーサプリマ | 1,849万円 〜 2,263万円 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目6-7 |
2016年1月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 第11冬見ビルアスコット苦竹駅前 | 1,249万円 〜 1,508万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目10-15 |
2016年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴィータ原町 | 1,247万円 〜 1,525万円 | 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3-8 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| アークデュオ仙台苦竹 | 1,298万円 〜 3,238万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全203戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,749万円 〜 3,834万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| スプリングフィールドミヤマチ2 | 1,069万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目6-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| タウンイーストガン | 1,949万円 〜 2,393万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台SILVISTA | 3,370万円 〜 5,174万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-4 |
2016年10月（築9年） 地上15階 / 全143戸 |
| Will鉄砲町 | 1,357万円 〜 1,809万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-12 |
2016年1月（築9年） 地上6階 / 全17戸 |
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,156万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| レ・リシェス仙台駅東 | 1,321万円 〜 1,605万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東4-10 |
2016年1月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレシス仙台榴ヶ岡公園 | 3,595万円 〜 4,256万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,952万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,533万円 〜 3,393万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,586万円 〜 4,831万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,619万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| リュミエ仙台小田原 | 1,179万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| 苦竹レジデンス壱番館 | 1,507万円 〜 2,550万円 | 宮城県仙台市宮城野区苦竹2丁目3-77 |
2016年1月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| パークヒルズツツジガオカ | 1,572万円 〜 3,754万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町310-7 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| eastSTUDENTCOURT | 1,196万円 〜 1,477万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町306-14 |
2015年3月（築10年） 地上12階 / 全88戸 |
| コンフォートレジデンス仙台東口 | 1,251万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,205万円 〜 5,380万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| シティタワー二十人町 | 1,346万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全50戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園テラス | 2,975万円 〜 3,539万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-6 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ELSTANZA榴岡公園 | 1,312万円 〜 2,205万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町308-15 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全66戸 |
| アドグランデ仙台宮城野 | 3,453万円 〜 4,758万円 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目6-1 |
2018年7月（築7年） 地上13階 / 全101戸 |
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