この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
沖縄県那覇市字安里410
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,008 万円 38.08m²の部屋
〜6,034 万円 87.97m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,008万円38.08m²の部屋53万円 / m²
〜6,034万円87.97m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市字安里)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市字安里 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,556万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,484万円 | 97.2％ |
| 築15年(7年後) | 2,300万円 | 90.0％ |
| 築20年(12年後) | 2,116万円 | 82.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,932万円 | 75.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,008万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,951万円 | 97.2％ |
| 7年後(築15年) | 1,807万円 | 90.0％ |
| 12年後(築20年) | 1,662万円 | 82.8％ |
| 17年後(築25年) | 1,517万円 | 75.6％ |
このマンションと、那覇市字安里の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,008万円 (38.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 64万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,008万円 |
| 買取 | 1,205万円 〜 1,606万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.92万円38.08m²の部屋
〜24.38万円87.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・ルーダイワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・ルーダイワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 87.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グラン・ルーダイワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.61%、 2年前→1年前：1.45%、 1年前→今年：3.88% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グラン・ルーダイワ |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市字安里410 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】【スーパー】三原りうぼうまで752ｍ
【周辺】【その他】ドン・キホーテ 国際通り店まで1141ｍ
【周辺】【スーパー】栄町りうぼうまで125ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートまで344ｍ
【周辺】【郵便局】三原郵便局まで790ｍ
| 築年月（築年数） | 2017年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 非常勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランデュール安里 | 1,590万円 〜 2,142万円 | 沖縄県那覇市字安里406 |
2017年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ベアーズコート安里ステーション | 4,164万円 〜 5,072万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-18 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全14戸 |
| オリーブ安里駅前 | 1,359万円 〜 1,798万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,203万円 〜 2,234万円 | 沖縄県那覇市三原1丁目14-14 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全35戸 |
| メゾン・ド・ソレイユ | 1,879万円 〜 2,486万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年11月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ChulaVistaCasaDaido | 1,403万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市字大道169 |
2019年6月（築6年） 地上7階 / 全39戸 |
| ハーミットクラブ牧志・牧志2 | 1,094万円 〜 3,374万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目23-28 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラクラス大道 | 1,762万円 〜 3,482万円 | 沖縄県那覇市字大道160-1 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| シオンシーマ | 1,053万円 〜 1,424万円 | 沖縄県那覇市字大道140-9 |
2016年4月（築9年） 地上5階 / 全6戸 |
| メゾンIZUMITUBOYA | 953万円 〜 1,284万円 | 沖縄県那覇市壺屋2丁目15-19 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランシャトレY's | 1,203万円 〜 1,556万円 | 沖縄県那覇市壺屋1丁目25-13 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アスティーダダイドウ | 1,438万円 〜 1,989万円 | 沖縄県那覇市字大道36-2 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティライフプラシード | 1,398万円 〜 1,931万円 | 沖縄県那覇市松川2丁目6-50 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フリーベル大道セルカセントロ | 4,073万円 〜 5,341万円 | 沖縄県那覇市字大道27 |
2018年12月（築6年） 地上14階 / 全38戸 |
| フェアスティック牧志 | 1,180万円 〜 1,648万円 | 沖縄県那覇市牧志3丁目13-62 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フルハウス | 1,938万円 〜 2,445万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目11-50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンショングローレ | 3,769万円 〜 4,516万円 | 沖縄県那覇市字大道89-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランパ | 1,695万円 〜 2,129万円 | 沖縄県那覇市寄宮2丁目30-36 |
2019年7月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ那覇三原グランフォート | 3,440万円 〜 5,161万円 | 沖縄県那覇市三原2丁目27-31 |
2018年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| アルカンシエルマキシ | 564万円 〜 1,506万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| granLuceDaidou | 2,087万円 〜 2,801万円 | 沖縄県那覇市字大道17-3 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ペイサージュ崇元寺 | 3,731万円 〜 5,280万円 | 沖縄県那覇市安里1丁目8-9 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全17戸 |
| アヴェンタドール | 1,570万円 〜 2,824万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| EsperanzaM's | 1,320万円 〜 2,001万円 | 沖縄県那覇市字松川329-3 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| リバーサイドかみはら | 1,768万円 〜 6,287万円 | 沖縄県那覇市樋川2丁目9-1 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全62戸 |
| レーヴグランディ大道 | 3,913万円 〜 5,804万円 | 沖縄県那覇市字大道15 |
2016年11月（築9年） 地上13階 / 全24戸 |
| シャトーFLEUR | 2,241万円 〜 2,780万円 | 沖縄県那覇市寄宮3丁目16 |
2016年10月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KaFuUannex | 1,835万円 〜 3,691万円 | 沖縄県那覇市字大道240 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| エムズグランツ | 1,842万円 〜 2,265万円 | 沖縄県那覇市字安里492-6 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,766万円 〜 2,337万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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