東京都八王子市八日町3
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,487 万円 73.81m²の部屋
〜6,586 万円 82.94m²の部屋
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【外観】◇2016年築 77.90平米 ◇使いやすい3LDKの間取り ◇ペットと暮らせる分譲マンション
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【エントランス】エントランス部分になります♪とても綺麗です♪
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【周辺】肉のハナマサ八王子店まで773m、営業時間【24時間営業】
3/10
【周辺】セブンイレブン 八王子八日町5丁目店まで136m
4/10
【周辺】スギ薬局まで185m
5/10
【周辺】ウェルパークまで304m
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【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店まで796m
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【周辺】八王子オクトーレまで911m
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【周辺】八王子市立第一小学校まで825m
9/10
【周辺】八王子市立第五中学校まで1528m
10/10パークホームズ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークホームズ八王子の売却に役立つ情報をチェック！
パークホームズ八王子の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 |
|
売出し中 価格 6,499万円 |
82.94m² | 4LDK | 西 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,487万円 （61万円 / m²） 73.81m²の部屋
〜6,586万円 （79万円 / m²） 82.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(八王子市八日町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,316万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,270万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 4,030万円 | 93.4％ |
| 築20年(11年後) | 3,791万円 | 87.8％ |
| 築25年(16年後) | 3,551万円 | 82.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 4,487万円 |
| 1年後(築10年) | 98.9％ | 4,438万円 |
| 6年後(築15年) | 93.4％ | 4,190万円 |
| 11年後(築20年) | 87.8％ | 3,941万円 |
| 16年後(築25年) | 82.3％ | 3,692万円 |
このマンションと、八王子市八日町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,487万円 (73.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 61万円 / m² | 62万円 / m² |
パークホームズ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.41%、 2年前→1年前：3.01%、 1年前→今年：2.78% ）
東京都の直近3年間の変動（10.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,499万円 | 82.94m² | 4LDK / 11階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,780万円 | 77.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4,200万円 | 82.94m² | 4LDK / 11階 | 2021年11月 |
| 3,980万円 | 75.54m² | 3LDK / 18階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 4,180万円 | 75.54m² | 3LDK / 18階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4,280万円 | 75.54m² | 3LDK / 18階 | 2019年10月〜2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,487万円 |
| 買取 | 2,692万円 〜 3,590万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.43万円 / 月 73.81m²の部屋
〜
20.86万円 / 月 82.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームズ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 75.48m² | 3LDK / 17階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 16.8万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 16万円 / 月 | 78.05m² | 3LDK / 10階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 82.94m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 15.8万円 / 月 | 78.05m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 18万円 / 月 | 78.38m² | 3LDK / 17階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 14.9万円 / 月 | 75.54m² | 3LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランメール八王子 | 1,475万円 〜 2,275万円 | 東京都八王子市八日町3-6 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ルネ八王子トレーシア | 3,707万円 〜 4,895万円 | 東京都八王子市八日町2-5 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全86戸 |
| ミオカステーロ八王子2 | 3,472万円 〜 5,278万円 | 東京都八王子市八日町5-15 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全83戸 |
| リヴェールハウス八王子 | 1,305万円 〜 3,079万円 | 東京都八王子市八日町1-10 |
2015年3月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| GRAND八王子 | 1,475万円 〜 4,940万円 | 東京都八王子市南町7-3 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレセダンヒルズ八王子 | 1,645万円 〜 2,298万円 | 東京都八王子市南町5 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| Noah'Ark | 2,259万円 〜 3,170万円 | 東京都八王子市南町5-1 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| オルキス | 1,424万円 〜 2,121万円 | 東京都八王子市本町13-1 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラカメリア | 1,367万円 〜 2,207万円 | 東京都八王子市小門町2 |
2017年6月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークスクウェア八幡町 | 1,371万円 〜 3,099万円 | 東京都八王子市八幡町14 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラグゼナ八王子横山町 | 2,255万円 〜 4,893万円 | 東京都八王子市横山町14-4 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロックアップ | 1,474万円 〜 2,186万円 | 東京都八王子市八幡町3-15 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メインステージ八王子TokyoWest | 1,344万円 〜 2,072万円 | 東京都八王子市三崎町8-1 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全61戸 |
| レーベン八王子GRANDSAGE | 4,190万円 〜 5,936万円 | 東京都八王子市寺町 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全55戸 |
| N-stageHachioji2 | 1,324万円 〜 1,834万円 | 東京都八王子市万町 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全63戸 |
| 絲Lian | 2,213万円 〜 3,666万円 | 東京都八王子市横山町19-17 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェルメ八王子 | 1,149万円 〜 1,691万円 | 東京都八王子市八幡町6-11 |
2016年12月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シェモア・オー | 2,144万円 〜 3,167万円 | 東京都八王子市万町115 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリリアタワー八王子 | 2,932万円 〜 6,332万円 | 東京都八王子市横山町4-8 |
2018年11月（築7年） 地上17階 / 全227戸 |
| シティタワー八王子フレシア | 5,121万円 〜 9,884万円 | 東京都八王子市旭町1-12 |
2018年9月（築7年） 地上26階 / 全204戸 |
| クリオレジダンス八王子ザ・マークス | 2,554万円 〜 8,635万円 | 東京都八王子市旭町12-16 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全148戸 |
| reem中野上町 | 1,405万円 〜 1,908万円 | 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ステージグランデ八王子 | 1,540万円 〜 4,113万円 | 東京都八王子市新町1-25 |
2018年5月（築7年） 地上7階 / 全55戸 |
| MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 | 1,394万円 〜 1,860万円 | 東京都八王子市子安町3丁目9-10 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトゥーナ旭町 | 1,344万円 〜 3,722万円 | 東京都八王子市旭町15-2 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全14戸 |
| セレノコリーナダイマチ | 981万円 〜 2,868万円 | 東京都八王子市台町1丁目12-27 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MAXIV八王子 | 1,387万円 〜 2,035万円 | 東京都八王子市明神町4丁目14-2 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| サン・パラスト | 1,104万円 〜 1,827万円 | 東京都八王子市追分町7-13 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レーヴエスチュエール5 | 2,339万円 〜 3,281万円 | 東京都八王子市明神町3丁目14 |
2017年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ゴールデンソレイル | 1,055万円 〜 1,626万円 | 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 八王子富士森公園パーク・ホームズ | 1,926万円 〜 3,052万円 | 東京都八王子市台町1丁目20-16 |
1991年3月（築35年） 地上7階 / 全40戸 |
| 西八王子けやき通りパーク・ホームズ | 2,150万円 〜 4,297万円 | 東京都八王子市散田町3丁目9-20 |
1996年2月（築30年） 地上14階 / 全89戸 |
| 西八王子パーク・ホームズ | 2,071万円 〜 3,664万円 | 東京都八王子市千人町3丁目10-12 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全37戸 |
| 北野台パーク・ホームズ | 1,736万円 〜 2,613万円 | 東京都八王子市打越町1159-1 |
1988年6月（築37年） 地上6階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームズ八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市八日町3 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 221戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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