ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市パークホームズ八王子

パークホームズ八王子 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市八日町3

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

4,462 万円 73.81m²の部屋

6,623 万円 82.94m²の部屋

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  • 【外観】◇2016年築 77.90平米 ◇使いやすい3LDKの間取り ◇ペットと暮らせる分譲マンション

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  • 【エントランス】エントランス部分になります♪とても綺麗です♪

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    2/10
  • 【周辺】肉のハナマサ八王子店まで773m、営業時間【24時間営業】

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    3/10
  • 【周辺】セブンイレブン 八王子八日町5丁目店まで136m

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  • 【周辺】スギ薬局まで185m

    【周辺】スギ薬局まで185m

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  • 【周辺】ウェルパークまで304m

    【周辺】ウェルパークまで304m

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  • 【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店まで796m

    【周辺】ドン・キホーテ八王子駅前店まで796m

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  • 【周辺】八王子オクトーレまで911m

    【周辺】八王子オクトーレまで911m

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  • 【周辺】八王子市立第一小学校まで825m

    【周辺】八王子市立第一小学校まで825m

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  • 【周辺】八王子市立第五中学校まで1528m

    【周辺】八王子市立第五中学校まで1528m

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パークホームズ八王子の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

パークホームズ八王子の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
11階 パークホームズ八王子11階6,499万円

売出し中

価格 6,499万円

82.94m² 4LDK 西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

首都圏版ランキング
八王子駅JR横浜線ほか
2

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

パークホームズ八王子は売ったらいくら?参考査定価格

4,462万円 (60万円 / m²) 73.81m²の部屋

6,623万円 (80万円 / m²) 82.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市八日町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市八日町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 4,334万円 100%
築10年(1年後) 4,287万円 98.9%
築15年(6年後) 4,047万円 93.4%
築20年(11年後) 3,807万円 87.8%
築25年(16年後) 3,566万円 82.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.81㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 4,462万円
1年後(築10年) 98.9% 4,413万円
6年後(築15年) 93.4% 4,166万円
11年後(築20年) 87.8% 3,919万円
16年後(築25年) 82.3% 3,671万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市八日町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

4,462万円 (73.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。

このマンション 周辺のマンション
60万円 / m² 62万円 / m²

パークホームズ八王子周辺の中古マンション価格推移情報

パークホームズ八王子周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.14%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、 2年前→1年前:0.92%、 1年前→今年:2.49%

東京都の直近3年間の変動(10.92% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ八王子が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6,499万円 82.94m² 4LDK / 11階 2024年12月〜2025年5月
4,780万円 77.00m² 3LDK / 3階 2023年8月〜2023年9月
4,680万円 73.00m² 3LDK / 10階 2023年2月〜2023年3月
4,200万円 82.94m² 4LDK / 11階 2021年11月
3,980万円 75.54m² 3LDK / 18階 2020年3月〜2020年7月
4,180万円 75.54m² 3LDK / 18階 2020年1月〜2020年2月
4,280万円 75.54m² 3LDK / 18階 2019年10月〜2019年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.81m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 4,462万円
買取 2,677万円 〜 3,569万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パークホームズ八王子は貸したらいくら?参考賃料

16.63万円 / 月 73.81m²の部屋

21.14万円 / 月 82.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パークホームズ八王子の賃料掲載履歴(7件)

パークホームズ八王子の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームズ八王子が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
20万円 / 月 75.48m² 3LDK / 17階 2024年11月〜2025年2月
16.8万円 / 月 82.00m² 3LDK / 6階 2023年9月〜2024年2月
16万円 / 月 78.05m² 3LDK / 10階 2021年8月〜2021年9月
16.8万円 / 月 82.94m² 3LDK / 6階 2021年3月〜2021年6月
15.8万円 / 月 78.05m² 2LDK / 7階 2019年3月〜2019年5月
18万円 / 月 78.38m² 3LDK / 17階 2018年7月〜2018年9月
14.9万円 / 月 75.54m² 3LDK / 10階 2018年5月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グランメール八王子 1,442万円 〜 2,249万円 東京都八王子市八日町3-6 2017年3月(築9年)
地上11階 / 全 - 戸
ルネ八王子トレーシア 3,764万円 〜 5,954万円 東京都八王子市八日町2-5 2019年1月(築7年)
地上16階 / 全86戸
ミオカステーロ八王子2 3,450万円 〜 5,303万円 東京都八王子市八日町5-15 2018年9月(築7年)
地上15階 / 全83戸
リヴェールハウス八王子 1,326万円 〜 3,152万円 東京都八王子市八日町1-10 2015年3月(築11年)
地上14階 / 全130戸
GRAND八王子 1,450万円 〜 4,903万円 東京都八王子市南町7-3 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全 - 戸
プレセダンヒルズ八王子 1,631万円 〜 2,305万円 東京都八王子市南町5 2017年6月(築9年)
地上10階 / 全36戸
Noah'Ark 2,217万円 〜 3,147万円 東京都八王子市南町5-1 2018年8月(築7年)
地上10階 / 全45戸
オルキス 1,392万円 〜 2,095万円 東京都八王子市本町13-1 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴィラカメリア 1,331万円 〜 2,173万円 東京都八王子市小門町2 2017年6月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
パークスクウェア八幡町 1,335万円 〜 3,051万円 東京都八王子市八幡町14 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ラグゼナ八王子横山町 2,214万円 〜 4,855万円 東京都八王子市横山町14-4 2017年3月(築9年)
地上14階 / 全 - 戸
ロックアップ 1,433万円 〜 2,150万円 東京都八王子市八幡町3-15 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
メインステージ八王子TokyoWest 1,333万円 〜 2,078万円 東京都八王子市三崎町8-1 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全61戸
レーベン八王子GRANDSAGE 4,151万円 〜 5,948万円 東京都八王子市寺町 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全55戸
N-stageHachioji2 1,303万円 〜 1,825万円 東京都八王子市万町 2018年11月(築7年)
地上10階 / 全63戸
絲Lian 2,177万円 〜 3,646万円 東京都八王子市横山町19-17 2017年8月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ジェルメ八王子 1,149万円 〜 1,615万円 東京都八王子市八幡町6-11 2016年12月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
シェモア・オー 2,096万円 〜 3,130万円 東京都八王子市万町115 2016年12月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ブリリアタワー八王子 2,837万円 〜 6,197万円 東京都八王子市横山町4-8 2018年11月(築7年)
地上17階 / 全227戸
シティタワー八王子フレシア 5,103万円 〜 9,960万円 東京都八王子市旭町1-12 2018年9月(築7年)
地上26階 / 全204戸
クリオレジダンス八王子ザ・マークス 2,524万円 〜 8,624万円 東京都八王子市旭町12-16 2019年2月(築7年)
地上15階 / 全148戸
reem中野上町 1,358万円 〜 1,865万円 東京都八王子市中野上町1丁目6-22 2017年10月(築8年)
地上4階 / 全6戸
ステージグランデ八王子 1,529万円 〜 4,088万円 東京都八王子市新町1-25 2018年5月(築8年)
地上7階 / 全55戸
MOISTUREGARDEN子安町Vol.2 1,375万円 〜 1,855万円 東京都八王子市子安町3丁目9-10 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ旭町 1,336万円 〜 3,736万円 東京都八王子市旭町15-2 2017年10月(築8年)
地上6階 / 全14戸
セレノコリーナダイマチ 948万円 〜 2,842万円 東京都八王子市台町1丁目12-27 2018年4月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
MAXIV八王子 1,375万円 〜 2,020万円 東京都八王子市明神町4丁目14-2 2017年1月(築9年)
地上11階 / 全31戸
サン・パラスト 1,106万円 〜 1,746万円 東京都八王子市追分町7-13 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
レーヴエスチュエール5 2,328万円 〜 3,269万円 東京都八王子市明神町3丁目14 2017年4月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ゴールデンソレイル 1,056万円 〜 1,554万円 東京都八王子市元本郷町2丁目1-15 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸

八王子市にある『パークホームズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
八王子富士森公園パーク・ホームズ 1,776万円 〜 3,018万円 東京都八王子市台町1丁目20-16 1991年3月(築35年)
地上7階 / 全40戸
西八王子けやき通りパーク・ホームズ 2,196万円 〜 4,189万円 東京都八王子市散田町3丁目9-20 1996年2月(築30年)
地上14階 / 全89戸
西八王子パーク・ホームズ 2,113万円 〜 3,569万円 東京都八王子市千人町3丁目10-12 1990年9月(築35年)
地上6階 / 全37戸
北野台パーク・ホームズ 1,653万円 〜 2,441万円 東京都八王子市打越町1159-1 1988年6月(築38年)
地上6階 / 全78戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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パークホームズ八王子の売却に強い不動産会社 6社

パークホームズ八王子の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パークホームズ八王子から近い順に表示しています

センチュリー21ココカラ
物件から
0.5
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
有限会社住地ハウジング
物件から
0.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
エステイター株式会社
物件から
0.8
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
ハウスドゥ 八王子駅北 ファミリアホームサービス株式会社
物件から
1.7
  • 東京都八王子市元横山町2丁目2-4 第8小池ビル1階
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩8分
  • JR中央線 八王子駅 徒歩9分

弊社は司法書士法人が母体です。

相続や債務整理などの一連の手続きを一つの窓口で承ります。 ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そんなときに司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 英之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009218号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
19.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
久和不動産株式会社
物件から
29.8
  • 東京都世田谷区羽根木2丁目5-20 ST.CARA101号室
  • 京王線 代田橋駅 徒歩4分
  • 京王井の頭線 東松原駅 徒歩15分

マンションのご売却はお任せください。

久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。

社員画像

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  • 代表者塩山 隆介
  • 免許番号東京都知事(02)第104905号

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パークホームズ八王子の物件概要

マンション名称 パークホームズ八王子
所在地
東京都八王子市八日町3 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 八王子駅 徒歩11分(約880m)
  • JR中央線 / 八王子駅 徒歩11分(約880m)
  • 京王線 / 京王八王子駅 徒歩15分(約1.13km)

部屋タイプごとの間取り図

  • パークホームズ八王子3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/13
  • パークホームズ八王子3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    2/13
  • パークホームズ八王子4LDK7階間取り

    4LDK 7階

    3/13
  • パークホームズ八王子2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/13
  • パークホームズ八王子3LDK8階間取り

    3LDK 8階

    5/13
  • パークホームズ八王子4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    6/13
  • パークホームズ八王子3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    7/13
  • パークホームズ八王子3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    8/13
  • パークホームズ八王子3LDK10階間取り

    3LDK 10階

    9/13
  • パークホームズ八王子4LDK11階間取り

    4LDK 11階

    10/13
  • パークホームズ八王子3LDK17階間取り

    3LDK 17階

    11/13
  • パークホームズ八王子3LDK17階間取り

    3LDK 17階

    12/13
  • パークホームズ八王子3LDK18階間取り

    3LDK 18階

    13/13
築年月(築年数) 2017年3月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上18階建 総戸数 221戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

パークホームズ八王子の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓パークホームズ八王子を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、パークホームズ八王子の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
パークホームズ八王子に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パークホームズ八王子の売り時ですか?
パークホームズ八王子がある八王子市のマンションの価格は直近の3年間で8.14%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.55%、2年前→1年前:0.92%、1年前→今年:2.49%)
東京都の直近3年間の変動(10.92%)に比べ、やや低めの水準です。
パークホームズ八王子の査定を依頼する
更新日:2025年6月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションパークホームズパークホームズ八王子