千葉県市川市東大和田1丁目22-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
5,064 万円 72.8m²の部屋
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5,064万円 （70万円 / m²） 72.8m²の部屋
〜5,919万円 （81万円 / m²） 72.8m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(市川市東大和田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 4,940万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 4,849万円 | 98.2％ |
| 築15年(7年後) | 4,618万円 | 93.5％ |
| 築20年(12年後) | 4,388万円 | 88.8％ |
| 築25年(17年後) | 4,157万円 | 84.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 5,064万円 |
| 2年後(築10年) | 98.2％ | 4,970万円 |
| 7年後(築15年) | 93.5％ | 4,734万円 |
| 12年後(築20年) | 88.8％ | 4,498万円 |
| 17年後(築25年) | 84.2％ | 4,262万円 |
このマンションと、市川市東大和田の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,064万円 (72.8m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも1％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 70万円 / m² | 71万円 / m² |
エクセレントシティ本八幡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.73%、 2年前→1年前：-0.79%、 1年前→今年：1.38% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ本八幡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,680万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5,180万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4,980万円 | 72.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,064万円 |
| 買取 | 3,038万円 〜 4,051万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.41万円 / 月 72.8m²の部屋
〜
18.33万円 / 月 72.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,555万円 〜 5,325万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| ウィザースレジデンス本八幡 | 4,619万円 〜 5,399万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目19-22 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEO四拾七番館 | 1,867万円 〜 3,005万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17-24 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| トニックコート本八幡南 | 2,449万円 〜 3,948万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目5-5 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フォルトメゾン鬼高 | 3,580万円 〜 4,277万円 | 千葉県市川市鬼高4丁目13-15 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全22戸 |
| シャンレーヴ | 2,440万円 〜 5,744万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目7-10 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランデヒロ本八幡 | 2,093万円 〜 2,889万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目4-26 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全16戸 |
| ハレアライ | 2,096万円 〜 2,492万円 | 千葉県市川市八幡2丁目8-10 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| N-stage本八幡 | 1,814万円 〜 2,248万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-13 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジェンティーレトリヤマ | 1,919万円 〜 2,363万円 | 千葉県市川市八幡3丁目1-11 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| エクセル八幡駅前 | 2,392万円 〜 3,338万円 | 千葉県市川市八幡3丁目27-6 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全6戸 |
| コンフォートヤワタ | 1,930万円 〜 4,185万円 | 千葉県市川市八幡3丁目19-15 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全29戸 |
| アーバンレジデンス本八幡弐番館 | 1,520万円 〜 2,619万円 | 千葉県市川市八幡4丁目4-11 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ市川鬼高 | 3,636万円 〜 5,214万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目2-7 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全56戸 |
| アーデル原木中山 | 3,191万円 〜 5,086万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-28 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| シューペリア | 2,169万円 〜 3,482万円 | 千葉県市川市鬼越2丁目9-14 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全21戸 |
| プラウド下総中山ディアージュ | 5,249万円 〜 6,194万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目11-15 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全144戸 |
| ブリリアンコート市川原木中山 | 3,763万円 〜 4,638万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-20 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全69戸 |
| プレディアンスフォート篠崎 | 2,943万円 〜 3,261万円 | 東京都江戸川区篠崎町3丁目9-13 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレシス篠崎 | 3,182万円 〜 4,773万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目46-5 |
2016年11月（築9年） 地上8階 / 全46戸 |
| W.E.L.TEXCEED | 1,406万円 〜 1,569万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 |
2018年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Nステージ下総中山 | 1,377万円 〜 1,681万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目6-12 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Bloom篠崎 | 2,316万円 〜 2,654万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目44-11 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全9戸 |
| ベルフール篠崎 | 4,264万円 〜 5,118万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-20 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラングタール篠崎 | 1,318万円 〜 1,484万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-11 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| エクセレントシティ原木中山 | 3,093万円 〜 3,874万円 | 千葉県市川市高谷1丁目2-1 |
2016年1月（築10年） 地上6階 / 全61戸 |
| サングランピア | 1,341万円 〜 1,937万円 | 千葉県市川市北方2丁目17-12 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ下総中山3 | 3,768万円 〜 4,340万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-3 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Clochette | 2,644万円 〜 3,411万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目10-7 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・アトレレジデンス下総中山 | 1,835万円 〜 4,573万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全4戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ本八幡 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】低層マンションの為、戸建のような感覚も兼ね備えた”プライベート低層レジデンス”が魅力。
1/9
【周辺】市川市立第八中学校 徒歩19分。 1490m
2/9
【周辺】市川市立稲荷木小学校 徒歩7分。 520m
3/9
【周辺】白菊幼稚園 徒歩7分。 490m
4/9
【周辺】市川市立東大和田保育園 徒歩5分。 370m
5/9
【周辺】西友本八幡店 徒歩9分。 670m
6/9
【周辺】ファミリーマート市川インター店 徒歩3分。 180m
7/9
【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩7分。 560m
8/9
【周辺】本八幡駅(JR 総武本線) 徒歩10分。 800m
9/9| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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