大分県大分市弁天2丁目6-24
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,183 万円 32.64m²の部屋
〜1,542 万円 32.64m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【スーパー】マルキョウ 新川店まで1394ｍ
3/8
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中島まで1219ｍ
4/8
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ D Plaza大分店 まで1411ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン西新地店まで2062ｍ
6/8
【周辺】【スーパー】トキハインダストリー 春日浦フードスタジアムまで2050ｍ
7/8
【周辺】【ホームセンター】ＨＩヒロセ春日浦店まで2220ｍ
8/8トレステーラTOGOUの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
トレステーラTOGOUの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,183万円 （36万円 / m²） 32.64m²の部屋
〜1,542万円 （47万円 / m²） 32.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 32.64m²の部屋の場合 | 32.64m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,183万円 | 1,542万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 45万6,390円 | 57万4,860円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 49万6,390円 | 61万4,860円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,132万8,365円 | 1,479万7,219円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市弁天)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 703万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 679万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 616万円 | 87.6％ |
| 築20年(12年後) | 553万円 | 78.7％ |
| 築25年(17年後) | 491万円 | 69.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,183万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 1,142万円 |
| 7年後(築15年) | 87.6％ | 1,037万円 |
| 12年後(築20年) | 78.7％ | 931万円 |
| 17年後(築25年) | 69.8％ | 826万円 |
このマンションと、大分市弁天の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (32.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも100％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 18万円 / m² |
トレステーラTOGOU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.54万円 / 月 32.64m²の部屋
〜
6.25万円 / 月 32.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
トレステーラTOGOUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにトレステーラTOGOUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 3階 | 2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 32.64m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サクラリア新川 | 1,393万円 〜 2,434万円 | 大分県大分市新川町2丁目10-65 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| イマサ・モルゲン.2 | 1,087万円 〜 1,496万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 943万円 〜 2,974万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルバクレスタ城崎 | 1,233万円 〜 2,987万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-29 |
2019年7月（築7年） 地上7階 / 全36戸 |
| GrandJADE都町 | 1,538万円 〜 2,064万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ | 3,325万円 〜 4,619万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| オーヴィジョン舞鶴 | 2,493万円 〜 3,993万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目1-8 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 2,995万円 〜 4,910万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| GrandJADE寿町 | 1,040万円 〜 1,330万円 | 大分県大分市寿町6-1 |
2019年2月（築8年） 地上13階 / 全36戸 |
| サーパスオオテマチレジデンス | 2,778万円 〜 4,411万円 | 大分県大分市大手町3丁目5 |
2016年10月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| WINDOMセントラルレジデンス | 1,498万円 〜 4,113万円 | 大分県大分市中央町3丁目7-22 |
2019年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| Venus長浜 | 995万円 〜 1,414万円 | 大分県大分市長浜町2丁目14-11 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,364万円 〜 3,681万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レスコ長浜 | 1,130万円 〜 2,136万円 | 大分県大分市長浜町3丁目6-8 |
2019年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GPLACE南津留 | 1,281万円 〜 1,754万円 | 大分県大分市南津留15-1 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,666万円 〜 3,500万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,693万円 〜 3,946万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,565万円 〜 5,384万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランドゥール田室 | 893万円 〜 2,086万円 | 大分県大分市田室町3-1 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラシャンス金池 | 1,080万円 〜 1,939万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-20 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| エイルマンション金池 | 2,859万円 〜 4,401万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-25 |
2019年5月（築8年） 地上14階 / 全52戸 |
| トレステーラ王子南 | 1,825万円 〜 2,487万円 | 大分県大分市王子南町10 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーサー王子南 | 1,636万円 〜 2,298万円 | 大分県大分市王子南町10-17 |
2018年6月（築8年） 地上6階 / 全20戸 |
| アーサー金池 | 1,002万円 〜 1,995万円 | 大分県大分市金池町5丁目6-12 |
2019年6月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| オーヴィジョン大分駅南 | 3,228万円 〜 4,520万円 | 大分県大分市大道町1丁目7-24 |
2020年1月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| パレスト大分附属前 | 2,273万円 〜 3,053万円 | 大分県大分市王子南町10-18 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
| ベルクオーレ | 2,394万円 〜 3,208万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| プティシャンブル | 980万円 〜 1,277万円 | 大分県大分市大道町2丁目3-13 |
2018年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,225万円 〜 2,099万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| スカイメゾン4 | 1,128万円 〜 2,832万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | トレステーラTOGOU |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市弁天2丁目6-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 3階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 4階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2018年10月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月10日]
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【所在地】
大分県大分市弁天2丁目6-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩36分【建物仕様】
築年月：2018年10月(築8年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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