大分県大分市大手町3丁目5
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,765 万円 71.69m²の部屋
〜4,345 万円 87.11m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【周辺】
6/6サーパスオオテマチレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,765万円 （39万円 / m²） 71.69m²の部屋
〜4,345万円 （50万円 / m²） 87.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.69m²の部屋の場合 | 87.11m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,765万円 | 4,345万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 97万8,450円 | 149万9,850円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 101万8,450円 | 153万9,850円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,663万987円 | 4,190万1,125円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大手町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,732万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,570万円 | 90.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,407万円 | 81.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,245万円 | 71.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,082万円 | 62.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,765万円 |
| 5年後(築15年) | 90.6％ | 2,506万円 |
| 10年後(築20年) | 81.2％ | 2,246万円 |
| 15年後(築25年) | 71.8％ | 1,987万円 |
| 20年後(築30年) | 62.5％ | 1,728万円 |
このマンションと、大分市大手町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,765万円 (71.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも56％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 25万円 / m² |
サーパスオオテマチレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスオオテマチレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 76.29m² | 3LDK / 12階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4,480万円 | 87.11m² | 4LDK / 14階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 2,890万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,990万円 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,090万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 3,190万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,290万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 3,390万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月〜2024年2月 |
| 2,690万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 2,790万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 3,280万円 | 71.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 2,980万円 | 71.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2022年2月 |
| 2,890万円 | 71.69m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 3,950万円 | 87.11m² | 2LDK / 15階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 3,490万円 | 87.11m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,765万円 |
| 買取 | 1,659万円 〜 2,212万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
12.09万円 / 月 71.69m²の部屋
〜
17.25万円 / 月 87.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパスオオテマチレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパスオオテマチレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 13階 | 2024年5月〜2025年1月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.85m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 13.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年6月 |
| 13.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 15万円 / 月 | 87.11m² | 4LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 71.69m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 71.85m² | 3LDK / 13階 | 2018年10月〜2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| S-FORT大分大手町 | 925万円 〜 1,205万円 | 大分県大分市大手町1丁目4-9 |
2016年7月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| アルバガーデングランデージ城崎プレミアムステージ | 3,367万円 〜 4,627万円 | 大分県大分市城崎町2丁目2-4 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| Venus長浜 | 1,001万円 〜 1,407万円 | 大分県大分市長浜町2丁目14-11 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーヴィジョン舞鶴 | 2,513万円 〜 3,978万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目1-8 |
2017年2月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| GrandJADE金池 | 1,067万円 〜 5,753万円 | 大分県大分市金池町3丁目1-3 |
2016年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒルズカナイケ | 1,679万円 〜 3,487万円 | 大分県大分市金池町3丁目2-19 |
2017年1月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プランタン城崎 | 1,315万円 〜 1,743万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-36 |
2015年7月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラシャンス金池 | 1,088万円 〜 1,932万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-20 |
2016年12月（築10年） 地上8階 / 全47戸 |
| エイルマンション大分駅前2 | 2,258万円 〜 4,721万円 | 大分県大分市金池町2丁目14-17 |
2015年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| イマサ・モルゲン.2 | 1,094万円 〜 1,492万円 | 大分県大分市中島東2丁目1-1 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全44戸 |
| ベルクオーレ | 2,426万円 〜 3,218万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-8 |
2018年7月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| EverGreen顕徳 | 1,240万円 〜 2,103万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-21 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全18戸 |
| スカイメゾン4 | 1,142万円 〜 2,840万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目1-18 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全23戸 |
| エイリックスタイル顕徳ザ・テラス | 3,152万円 〜 4,670万円 | 大分県大分市顕徳町3丁目1-12 |
2017年7月（築10年） 地上14階 / 全78戸 |
| CREACOURTNAKASHIMA | 950万円 〜 2,964万円 | 大分県大分市中島西1丁目5 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandJADE都町 | 1,549万円 〜 2,060万円 | 大分県大分市都町2丁目6-28 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前 | 1,120万円 〜 2,256万円 | 大分県大分市要町3-39 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島参番館ウエスト | 1,046万円 〜 1,747万円 | 大分県大分市中島中央3丁目4-40 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レスコ中島参番館イースト | 1,061万円 〜 1,456万円 | 大分県大分市中島中央3丁目4-39 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク金池イクシア | 3,871万円 〜 8,836万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目5-15 |
2018年4月（築9年） 地上11階 / 全58戸 |
| セントリア大分駅前 | 2,389万円 〜 3,684万円 | 大分県大分市中央町2丁目2-4 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リデアル顕徳 | 1,142万円 〜 1,508万円 | 大分県大分市顕徳町2丁目4-8 |
2017年6月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンス・ミカド大分駅南 | 1,088万円 〜 1,408万円 | 大分県大分市金池南2丁目1-34 |
2018年5月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア大分駅前2 | 1,532万円 〜 2,989万円 | 大分県大分市要町5-5 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サーパス上野町レジデンス | 2,910万円 〜 4,469万円 | 大分県大分市上野町2-26 |
2018年8月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| ファーネスト大分ステーションライン | 3,593万円 〜 5,361万円 | 大分県大分市要町1-4 |
2018年2月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| グリーンヒル大分駅前レジデンス | 2,702万円 〜 3,914万円 | 大分県大分市末広町2丁目4-23 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全48戸 |
| Maria金池南 | 1,345万円 〜 2,738万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-37 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パレスト金池南 | 3,659万円 〜 4,625万円 | 大分県大分市金池南2丁目6-16 |
2016年11月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| 大分駅前南Rマンション暁 | 1,804万円 〜 3,591万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-1 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全25戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパスオオテマチレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大手町3丁目5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/11
3LDK 4階
2/11
3LDK 7階
3/11
3LDK 8階
4/11
3LDK 8階
5/11
3LDK 12階
6/11
3LDK 13階
7/11
3LDK 14階
8/11
4LDK 14階
9/11
3LDK 15階
10/11
2LDK 15階
11/11| 築年月（築年数） | 2016年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社穴吹工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月28日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市大手町3丁目5【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2016年10月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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