この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,862 万円 77.46m²の部屋
〜3,808 万円 77.46m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,862万円77.46m²の部屋37万円 / m²
〜3,808万円77.46m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市安佐南区上安)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市安佐南区上安 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,739万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,686万円 | 98.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,552万円 | 93.2％ |
| 築20年(12年後) | 2,419万円 | 88.3％ |
| 築25年(17年後) | 2,285万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,862万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 2,807万円 | 98.1％ |
| 7年後(築15年) | 2,667万円 | 93.2％ |
| 12年後(築20年) | 2,528万円 | 88.3％ |
| 17年後(築25年) | 2,388万円 | 83.4％ |
このマンションと、広島市安佐南区上安の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,862万円 (77.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアホームズ上安駅前ザ・レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,230万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 3,480万円 | 77.46m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 3,600万円 | 77.46m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,862万円 |
| 買取 | 1,717万円 〜 2,290万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.31万円77.46m²の部屋
〜10.62万円77.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市安佐南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市安佐南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：16.71%、 2年前→1年前：2.24%、 1年前→今年：0.27% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市安佐南区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレアホームズ上安駅前ザ・レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市安佐南区上安1丁目6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】徒歩 約7分（約520m）
【周辺】徒歩 約3分（約230m）
【周辺】徒歩 約9分（約720m）
【周辺】安郵便局 徒歩 約7分（約520m）
【周辺】安西中学校 徒歩 約30分（約2390m）
| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラMY | 1,120万円 〜 2,170万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目28-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全20戸 |
| カーサCY | 1,396万円 〜 2,545万円 | 広島県広島市安佐南区長楽寺1丁目32-32 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード石屋山 | 1,058万円 〜 2,723万円 | 広島県広島市安佐南区緑井3丁目17-3 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルヴィル大町駅前 | 1,280万円 〜 1,689万円 | 広島県広島市安佐南区大町東2丁目12-23 |
2017年7月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントエクシア緑井駅前 | 3,465万円 〜 4,522万円 | 広島県広島市安佐南区緑井5丁目29-13 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大原駅前 | 2,257万円 〜 3,582万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-3 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェルディ大原駅前フェリス | 2,230万円 〜 3,531万円 | 広島県広島市安佐南区伴東7丁目38-4 |
2017年10月（築8年） 地上15階 / 全44戸 |
| ヴェルディフルイチ | 3,723万円 〜 4,911万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目2-5 |
2019年6月（築6年） 地上15階 / 全28戸 |
| プランドール古市 | 1,293万円 〜 1,865万円 | 広島県広島市安佐南区古市3丁目3-12 |
2019年9月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヴェルディ緑井リバーサイド | 3,150万円 〜 4,148万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目16-4 |
2017年8月（築8年） 地上14階 / 全41戸 |
| Laroseedelaube中筋 | 1,683万円 〜 2,263万円 | 広島県広島市安佐南区中筋4丁目16 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンテドール | 1,917万円 〜 2,574万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目3-11 |
2018年5月（築7年） 地上8階 / 全75戸 |
| スターアーク緑井クレール | 3,028万円 〜 3,951万円 | 広島県広島市安佐南区緑井6丁目7-1 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| コンツェルトパーク中筋駅前2 | 3,072万円 〜 4,068万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目17-6 |
2016年3月（築9年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グランソレイユ中筋 | 1,790万円 〜 2,437万円 | 広島県広島市安佐南区中筋1丁目9-2 |
2017年9月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オリオリタウン8 | 1,601万円 〜 2,180万円 | 広島県広島市安佐南区祇園2丁目22-4 |
2016年2月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| サーパスシティ祇園 | 3,117万円 〜 4,928万円 | 広島県広島市安佐南区祇園3丁目12 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全97戸 |
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