兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,823 万円 72.5m²の部屋
〜1 億 3,716 万円 214.7m²の部屋
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3,823万円 （53万円 / m²） 72.5m²の部屋
〜1億 3,716万円 （64万円 / m²） 214.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市須磨区潮見台町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,892万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,771万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,464万円 | 89.0％ |
| 築20年(12年後) | 3,156万円 | 81.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,849万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,823万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 3,705万円 |
| 7年後(築15年) | 89.0％ | 3,403万円 |
| 12年後(築20年) | 81.1％ | 3,101万円 |
| 17年後(築25年) | 73.2％ | 2,798万円 |
このマンションと、神戸市須磨区潮見台町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,823万円 (72.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
グルーブ須磨潮見台プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.76%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-1.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ須磨潮見台プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,780万円 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1億8,900万円 | 214.70m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2021年2月 |
| 6,780万円 | 103.76m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 6,980万円 | 103.76m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 4,990万円 | 85.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,980万円 | 72.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4,980万円 | 85.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5,480万円 | 85.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 1億3,200万円 | 163.11m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 3,780万円 | 76.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,980万円 | 76.23m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,823万円 |
| 買取 | 2,294万円 〜 3,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.03万円 / 月 72.5m²の部屋
〜
39.82万円 / 月 214.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランピュール | 1,086万円 〜 1,608万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール稲葉町 | 1,375万円 〜 2,603万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,690万円 〜 4,699万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年11月（築9年） 地上6階 / 全26戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 2,975万円 〜 3,553万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,237万円 〜 1,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,465万円 〜 4,124万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年4月（築6年） 地上10階 / 全74戸 |
| SKYSEAFRONT塩屋 | 1,129万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全15戸 |
| カシータ須磨板宿 | 3,216万円 〜 4,223万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全44戸 |
| ラウロ須磨板宿 | 2,379万円 〜 2,916万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス板宿 | 898万円 〜 2,128万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,139万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築7年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,439万円 〜 1,958万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築7年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ | 2,286万円 〜 3,634万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全65戸 |
| プレシャスビュー | 1,307万円 〜 2,021万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ | 2,536万円 〜 4,037万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全228戸 |
| ディアコート新長田 | 2,711万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,848万円 〜 3,083万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,835万円 〜 2,352万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| カサデシャローム | 1,006万円 〜 2,157万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| GROOVE新長田 | 1,689万円 〜 2,086万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AurumKobe | 1,229万円 〜 1,463万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションハート | 3,192万円 〜 4,544万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 |
2016年8月（築9年） 地上13階 / 全25戸 |
| ブライジング | 1,226万円 〜 2,300万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,011万円 〜 1,319万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,006万円 〜 2,381万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全49戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,437万円 〜 2,858万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グルーブ須磨潮見台プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【エントランス】エントランスはハンズフリーキースムーズな出入りが可能です。
2/9
【駐車場】駐車場空きあり。
3/9
【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで1210ｍ
4/9
【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで2410ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】トーホーストア 須磨店まで620ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺まで790ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 須磨駅前店まで290ｍ
8/9
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート須磨店まで360ｍ
9/9| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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