兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
3,820 万円 72.5m²の部屋
〜1 億 3,766 万円 214.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】エントランスはハンズフリーキースムーズな出入りが可能です。
2/9
【駐車場】駐車場空きあり。
3/9
【周辺】【小学校】神戸市立西須磨小学校まで1210ｍ
4/9
【周辺】【中学校】神戸市立鷹取中学校まで2410ｍ
5/9
【周辺】【スーパー】トーホーストア 須磨店まで620ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】生活協同組合コープこうべ コープミニ須磨寺まで790ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 須磨駅前店まで290ｍ
8/9
【周辺】【ドラッグストア】ライフォート須磨店まで360ｍ
9/9グルーブ須磨潮見台プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グルーブ須磨潮見台プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
グルーブ須磨潮見台プレミアムの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 5,350万円 |
85.61m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,820万円 （53万円 / m²） 72.5m²の部屋
〜1億 3,766万円 （64万円 / m²） 214.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(神戸市須磨区潮見台町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,901万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,781万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 3,473万円 | 89.0％ |
| 築20年(12年後) | 3,165万円 | 81.1％ |
| 築25年(17年後) | 2,858万円 | 73.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 3,820万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 3,702万円 |
| 7年後(築15年) | 89.0％ | 3,401万円 |
| 12年後(築20年) | 81.1％ | 3,100万円 |
| 17年後(築25年) | 73.3％ | 2,798万円 |
このマンションと、神戸市須磨区潮見台町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,820万円 (72.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 56万円 / m² |
グルーブ須磨潮見台プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.61%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.09%、 2年前→1年前：0.71%、 1年前→今年：-1.16% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.96% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ須磨潮見台プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 85.61m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 4,780万円 | 72.50m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1億8,900万円 | 214.70m² | 4LDK / 7階 | 2018年12月〜2021年2月 |
| 6,780万円 | 103.76m² | 4LDK / 5階 | 2021年2月 |
| 6,980万円 | 103.76m² | 4LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 4,990万円 | 85.61m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 3,980万円 | 72.50m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 4,980万円 | 85.61m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 5,480万円 | 85.61m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 1億3,200万円 | 163.11m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年9月 |
| 3,780万円 | 76.23m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 3,980万円 | 76.23m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,820万円 |
| 買取 | 2,292万円 〜 3,056万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
13.77万円 / 月 72.5m²の部屋
〜
45.61万円 / 月 214.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グルーブ須磨潮見台プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグルーブ須磨潮見台プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 77.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年5月 |
| 17万円 / 月 | 77.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 19万円 / 月 | 77.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランピュール | 1,107万円 〜 1,615万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-1 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール稲葉町 | 1,432万円 〜 2,662万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町6丁目3 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨海浜公園駅前 | 2,727万円 〜 4,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区村雨町6丁目1-25 |
2016年10月（築9年） 地上6階 / 全26戸 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 3,098万円 〜 3,663万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-30 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヌエム・スワサントアン | 1,276万円 〜 1,717万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-2 |
2019年9月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| ファーストレジデンス須磨海浜公園 | 2,669万円 〜 4,388万円 | 兵庫県神戸市須磨区外浜町2丁目5-8 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全74戸 |
| SKYSEAFRONT塩屋 | 988万円 〜 1,331万円 | 兵庫県神戸市垂水区塩屋町1丁目1-16 |
2018年10月（築7年） 地上7階 / 全15戸 |
| カシータ須磨板宿 | 3,188万円 〜 4,155万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町4丁目1-42 |
2019年2月（築7年） 地上9階 / 全44戸 |
| ラウロ須磨板宿 | 2,269万円 〜 2,761万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-24 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネシス板宿 | 842万円 〜 1,981万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目4-7 |
2018年7月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤル三ツ星3 | 1,085万円 〜 1,712万円 | 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目9-3 |
2018年6月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランメール駒ケ林 | 1,373万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市長田区駒ヶ林町1丁目16-23 |
2018年7月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜イーストヒルズ | 2,262万円 〜 3,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目8-1 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全65戸 |
| リアライズ神戸長田 | 1,105万円 〜 1,816万円 | 兵庫県神戸市長田区庄田町3丁目3-13 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全48戸 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ウエストヒルズ | 2,526万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜の杜1丁目11-1 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全228戸 |
| ディアコート新長田 | 2,484万円 〜 3,011万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクヘドールカーサ | 1,700万円 〜 2,840万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町3丁目2-25 |
2017年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレンダーコート神戸 | 1,674万円 〜 2,148万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町2丁目3-7 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| カサデシャローム | 918万円 〜 1,969万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-21 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| GROOVE新長田 | 1,538万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市長田区西尻池町3丁目1-28 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| AurumKobe | 1,122万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目1 |
2019年10月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションハート | 3,485万円 〜 5,107万円 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目3-6 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全25戸 |
| ブライジング | 1,283万円 〜 2,397万円 | 兵庫県神戸市長田区苅藻通1丁目3-24 |
2017年10月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,036万円 〜 1,339万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| リアライズ神戸WEST | 1,033万円 〜 2,399万円 | 兵庫県神戸市長田区菅原通5丁目50 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全49戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,451万円 〜 2,847万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グルーブ須磨潮見台プレミアムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
グルーブ須磨潮見台プレミアムから近い順に表示しています
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
近鉄は地域密着！豊富な販売実績でNo.1
私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度（R）調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で２年連続総合１位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用物件についても安心して売却をご相談ください。
社員画像
【創業20年】仲介手数料が半額or定額
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
売却専門店に依頼してみませんか？
◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです！
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グルーブ須磨潮見台プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目1-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
2LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
4SLDK 5階
5/8
4SLDK 7階
6/8
4SLDK 7階
7/8
3SLDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2017年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大木工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
