大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,492 万円 31.81m²の部屋
〜2,763 万円 53.3m²の部屋
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1,492万円 (47万円 / m²) 31.81m²の部屋
〜2,763万円 (52万円 / m²) 53.3m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(大阪市住吉区東粉浜)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,085万円 | 100% |
| 築15年(5年後) | 1,974万円 | 94.7% |
| 築20年(10年後) | 1,862万円 | 89.3% |
| 築25年(15年後) | 1,751万円 | 84.0% |
| 築30年(20年後) | 1,639万円 | 78.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100% | 1,492万円 |
| 5年後(築15年) | 94.7% | 1,412万円 |
| 10年後(築20年) | 89.3% | 1,332万円 |
| 15年後(築25年) | 84.0% | 1,252万円 |
| 20年後(築30年) | 78.6% | 1,172万円 |
このマンションと、大阪市住吉区東粉浜の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,492万円 (31.81m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 52万円 / m² |
アメニティ住吉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 5.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.47%、 2年前→1年前:3.33%、 1年前→今年:1.93% )
大阪府の直近3年間の変動(13.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,492万円 |
| 買取 | 895万円 〜 1,193万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.55万円 / 月 31.81m²の部屋
〜
12.26万円 / 月 53.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アメニティ住吉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアメニティ住吉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 6階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年5月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 5階 | 2021年8月 |
| 8.9万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 3階 | 2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 3階 | 2020年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 3階 | 2019年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 31.81m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 53.30m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 31.77m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 52.52m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブランズ帝塚山 | 4,835万円 〜 7,222万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,445万円 〜 7,348万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラウド帝塚山中 | 4,935万円 〜 8,672万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
| ミラージュ帝塚山 | 3,067万円 〜 3,958万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月(築10年) 地上4階 / 全4戸 |
| プレサンスロジェ住吉大社 | 2,921万円 〜 3,956万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
| Luxe住之江 | 1,015万円 〜 1,182万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
| グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,626万円 〜 3,746万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月(築12年) 地上12階 / 全45戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,230万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,528万円 〜 5,467万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築12年) 地上15階 / 全58戸 |
| シャルマンフジスマート住之江ファミリア | 2,537万円 〜 3,532万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西3丁目7-6 |
2015年6月(築11年) 地上13階 / 全77戸 |
| アルデール東山 | 2,836万円 〜 4,712万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| BRANZ沢之町公園 | 3,089万円 〜 4,774万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築12年) 地上15階 / 全80戸 |
| パークナード阿倍野播磨町 | 3,504万円 〜 6,013万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目24-22 |
2018年2月(築9年) 地上14階 / 全38戸 |
| クローバーグランツ阿倍野 | 1,605万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビオ住ノ江駅前 | 2,953万円 〜 3,795万円 | 大阪府大阪市住之江区西住之江1丁目11-10 |
2017年1月(築10年) 地上15階 / 全86戸 |
| ヴァンヴェール緑の風 | 2,445万円 〜 4,568万円 | 大阪府大阪市西成区千本中2丁目8-41 |
2018年2月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| Grace聖天坂 | 2,485万円 〜 4,454万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| シスイル長居 | 1,380万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
| プリエール播磨 | 1,911万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築12年) 地上8階 / 全31戸 |
| グランパシフィック岸里東 | 1,698万円 〜 3,088万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,807万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,899万円 〜 5,421万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築10年) 地上15階 / 全56戸 |
| フェリオ南津守 | 1,265万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市西成区南津守3丁目1-69 |
2017年5月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランズシティあべの王子町 | 3,931万円 〜 5,128万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築11年) 地上15階 / 全318戸 |
| AXIS天神ノ森 | 1,643万円 〜 3,211万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年2月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| GrandPacific北畠 | 1,135万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月(築10年) 地上9階 / 全27戸 |
| グランパシフィック聖天坂 | 1,192万円 〜 1,826万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クローバー・グランデ長居公園 | 1,235万円 〜 1,500万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グレース西田辺 | 1,819万円 〜 2,099万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
| ハレルアナ | 2,016万円 〜 3,312万円 | 大阪府大阪市住吉区長居2丁目1-9 |
2018年2月(築9年) 地上4階 / 全16戸 |
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創業30年以上の経験と実績
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南大阪で培ってきた販売ノウハウを生かし、売主様により良い提案を行ってまいります。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アメニティ住吉 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2016年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]
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