大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
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5,260万円 (60万円 / m²) 87.92m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(大阪市住吉区帝塚山西)の専有面積100m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,255万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,031万円 | 94.7% |
築20年(10年後) | 3,808万円 | 89.5% |
築25年(15年後) | 3,584万円 | 84.2% |
築30年(20年後) | 3,360万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 5,260万円 |
5年後(築15年) | 94.7% | 4,983万円 |
10年後(築20年) | 89.5% | 4,707万円 |
15年後(築25年) | 84.2% | 4,430万円 |
20年後(築30年) | 79.0% | 4,153万円 |
このマンションと、大阪市住吉区帝塚山西の築10年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,260万円 (87.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 43万円 / m² |
ルネ帝塚山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 6.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.81%、 2年前→1年前:3.56%、 1年前→今年:4.05% )
大阪府の直近3年間の変動(11.75% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ帝塚山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,240万円 | 89.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
7,690万円 | 93.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,260万円 |
買取 | 3,156万円 〜 4,208万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.74万円 / 月 87.92m²の部屋
〜
21.31万円 / 月 93.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ帝塚山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ帝塚山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 87.92m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
17.5万円 / 月 | 87.92m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
19万円 / 月 | 87.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月 |
21万円 / 月 | 87.92m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブランズ帝塚山 | 4,787万円 〜 7,249万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月(築10年) 地上6階 / 全28戸 |
クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,438万円 〜 8,940万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
プラウド帝塚山中 | 4,656万円 〜 8,293万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
2015年2月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
アメニティ住吉 | 1,516万円 〜 2,813万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月(築10年) 地上6階 / 全20戸 |
ミラージュ帝塚山 | 3,013万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月(築9年) 地上4階 / 全4戸 |
マストメゾン帝塚山万代 | 3,452万円 〜 5,425万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月(築11年) 地上15階 / 全58戸 |
クローバーグランツ阿倍野 | 1,679万円 〜 2,040万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目9-9 |
2018年1月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
FL'ECHIRHABITATION | 2,088万円 〜 2,747万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全29戸 |
プリエール播磨 | 1,878万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月(築11年) 地上8階 / 全31戸 |
Grace聖天坂 | 1,841万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
FDS住吉公園 | 958万円 〜 1,172万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口西1丁目13-28 |
2014年1月(築12年) 地上7階 / 全21戸 |
シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,849万円 〜 5,445万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
ブランズシティあべの王子町 | 4,316万円 〜 5,210万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月(築11年) 地上15階 / 全318戸 |
GrandPacific北畠 | 1,120万円 〜 1,603万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
グランパシフィック岸里東 | 1,608万円 〜 2,891万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-9 |
2017年9月(築9年) 地上10階 / 全29戸 |
GrandPacificパークビュー | 1,322万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ住吉大社 | 2,860万円 〜 3,916万円 | 大阪府大阪市住之江区浜口東2丁目12-5 |
2015年2月(築11年) 地上12階 / 全33戸 |
AXIS天神ノ森 | 1,003万円 〜 1,807万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパシフィック聖天坂 | 891万円 〜 1,211万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月(築10年) 地上8階 / 全35戸 |
Luxe住之江 | 1,010万円 〜 1,180万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目1-7 |
2015年6月(築11年) 地上8階 / 全56戸 |
グレース西田辺 | 1,726万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町2丁目10-17 |
2016年11月(築9年) 地上6階 / 全20戸 |
グランアッシュ中加賀屋プレミア | 2,507万円 〜 3,579万円 | 大阪府大阪市住之江区中加賀屋3丁目3-11 |
2015年2月(築11年) 地上12階 / 全45戸 |
アルデール東山 | 2,571万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目19-23 |
2014年8月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
M'sSQUARE西田辺 | 2,068万円 〜 3,157万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シスイル長居 | 1,377万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市住吉区長居西3丁目1-27 |
2014年9月(築12年) 地上8階 / 全29戸 |
プレミアムニシタナベ | 1,553万円 〜 2,202万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月(築10年) 地上7階 / 全20戸 |
BRANZ沢之町公園 | 3,111万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市住吉区南住吉3丁目17-18 |
2015年2月(築11年) 地上15階 / 全80戸 |
クローバー・グランデ長居公園 | 1,225万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市住吉区長居3丁目6-18 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
デュープレクス晴明 | 2,514万円 〜 4,634万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アンランジュ | 1,651万円 〜 2,568万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | ルネ帝塚山 |
---|---|
所在地 |
大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社榎並工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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