兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
4,309 万円 70.06m²の部屋
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4,309万円 (61万円 / m²) 70.06m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(神戸市東灘区本山中町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 3,563万円 | 100% |
築10年(2年後) | 3,488万円 | 97.9% |
築15年(7年後) | 3,297万円 | 92.5% |
築20年(12年後) | 3,106万円 | 87.2% |
築25年(17年後) | 2,915万円 | 81.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 100% | 4,309万円 |
2年後(築10年) | 97.9% | 4,218万円 |
7年後(築15年) | 92.5% | 3,987万円 |
12年後(築20年) | 87.2% | 3,756万円 |
17年後(築25年) | 81.8% | 3,525万円 |
このマンションと、神戸市東灘区本山中町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,309万円 (70.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 51万円 / m² |
ワコーレ神戸本山中町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市東灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
神戸市東灘区のマンションの価格は直近の3年間で 2.83%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.86%、 2年前→1年前:-0.34%、 1年前→今年:-3.43% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市東灘区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,309万円 |
買取 | 2,585万円 〜 3,447万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.45万円 / 月 70.06m²の部屋
〜
14.89万円 / 月 70.06m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーレ神戸本山中町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレ神戸本山中町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2024年12月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月 |
12.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
12.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
12.5万円 / 月 | 70.06m² | 3LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジオ神戸本山中町 | 4,576万円 〜 6,725万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目6-26 |
2018年11月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フラット本山北町 | 4,550万円 〜 6,408万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-20 |
2016年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シルエラ甲南山手 | 2,222万円 〜 3,305万円 | 兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-9 |
2016年9月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジークレフ・ジオ神戸本山 | 4,622万円 〜 6,814万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町3丁目5-10 |
2017年2月(築9年) 地上10階 / 全256戸 |
岡本レジデンス | 5,469万円 〜 6,716万円 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目13-20 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ深江駅前ガーデンズ | 2,952万円 〜 4,637万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目3-21 |
2016年4月(築9年) 地上13階 / 全88戸 |
グランレ・ジェイド岡本 | 8,222万円 〜 1億 477万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本1丁目5-20 |
2018年11月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
ブエナビスタ神戸イースト | 1,386万円 〜 1,882万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町3丁目2-19 |
2017年7月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベール神戸本山 | 6,648万円 〜 8,471万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町1丁目2-21 |
2018年9月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
エヌヴィ東灘青木ガーデンズ | 3,372万円 〜 5,106万円 | 兵庫県神戸市東灘区青木5丁目12-30 |
2018年6月(築7年) 地上10階 / 全65戸 |
ジョイフル神戸摂津本山 | 1,994万円 〜 3,630万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎北町1丁目5-17 |
2018年10月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
ラティ岡本 | 2,096万円 〜 2,647万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本2丁目11-10 |
2015年9月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LUXE芦屋南 | 1,314万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市東灘区深江本町1丁目3-7 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全60戸 |
ワコーレ岡本ザ・レジデンス | 8,943万円 〜 1億 981万円 | 兵庫県神戸市東灘区岡本3丁目13-8 |
2019年1月(築7年) 地上6階 / 全38戸 |
ジ・アーバネックス芦屋Owners | 9,001万円 〜 1億 1,432万円 | 兵庫県芦屋市月若町3-8 |
2017年3月(築8年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン山芦屋 | 5,966万円 〜 9,544万円 | 兵庫県芦屋市山芦屋町11-6 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全23戸 |
ロワゾブルー神戸住吉 | 3,136万円 〜 4,821万円 | 兵庫県神戸市東灘区田中町5丁目3-9 |
2018年2月(築8年) 地上4階 / 全19戸 |
ザ・パークハウス芦屋川 | 7,466万円 〜 1億 97万円 | 兵庫県芦屋市東芦屋町6-24 |
2019年4月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ボニート魚崎 | 1,207万円 〜 2,022万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町2丁目8-25 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス住吉川 | 5,088万円 〜 8,753万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目6-17 |
2018年11月(築7年) 地上5階 / 全44戸 |
グルーブ西岡本プレミアム | 4,838万円 〜 8,820万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本4丁目19-9 |
2016年4月(築9年) 地上3階 / 全12戸 |
ロジュマン神戸住吉川 | 3,490万円 〜 4,680万円 | 兵庫県神戸市東灘区魚崎南町4丁目14-10 |
2015年5月(築10年) 地上9階 / 全58戸 |
EDELHOFE住吉本町 | 2,576万円 〜 3,902万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目9-26 |
2017年11月(築8年) 地上5階 / 全15戸 |
パークコート芦屋 | 5,754万円 〜 1億 682万円 | 兵庫県芦屋市上宮川町1-5 |
2015年7月(築10年) 地上9階 / 全48戸 |
エヌヴィ西岡本レジデンス | 4,062万円 〜 5,774万円 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本6丁目11-17 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラッサ住吉本町 | 3,196万円 〜 8,467万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町1丁目24-28 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインレジデンス住吉山手 | 5,743万円 〜 8,007万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手1丁目10-8 |
2018年9月(築7年) 地上4階 / 全22戸 |
グランフォーレ住吉 | 1,912万円 〜 1億 561万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-16 |
2015年9月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジオ住吉本町 | 6,381万円 〜 9,834万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目1-20 |
2016年12月(築9年) 地上12階 / 全22戸 |
LAFFICE | 1,864万円 〜 4,044万円 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町2丁目13-7 |
2018年1月(築8年) 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ワコーレ神戸本山中町 |
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所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目1-9 |
交通 |
|
【外観】
1/7【周辺】【小学校】神戸市立本山第三小学校まで252m
2/7【周辺】【整形外科】宮地病院まで554m
3/7【周辺】【ドラッグストア】森南町さくら薬局まで590m
4/7【周辺】【内科】長間医院まで687m
5/7【周辺】【その他】ほっかほっか亭 森南店まで694m
6/7【周辺】【歯科】亀田歯科クリニックまで718m
7/7築年月(築年数) | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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